证券时报多媒体数字报

  一、重要提示

  本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。

  公司简介

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  二、主要财务数据和股东变化

  1、主要财务数据 （单位：千元）

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  2、前10名股东持股情况表 （单位：股）

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  三、以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

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  四、管理层讨论与分析

  2012年，国际经济复杂乏力，国内经济转型发展复杂严峻。国内经济稳中求进，加强改善宏观调控，国内生产总值增长7.8%，增幅比2011年回落1.5个百分点。零售行业增速放缓，创2005年以来新低。根据中华全国商业信息中心的统计，2012年全国百家重点大型零售企业零售额名义同比增长10.8%，增速相比去年大幅度放缓11.8个百分点，其中，家用电器零售额同比增长3.0%，比去年同期放缓13.9个百分点。家电行业由于激励政策退出，行业规模出现阶段性的下滑，据北京中怡康时代市场研究有限公司数据显示，2012年整体家电市场零售总额为11,596亿元，同比下降4.83%。行业疲软，消费市场受挫，尤其是部分发达富裕的一二线城市波动较为明显，由于公司在该部分区域布局较为集中，销售受到影响，短期内可比门店销售出现下滑，加之租金、人员费用相对刚性，对公司利润产生了影响。但整体来看，公司的表现优于行业平均水平。

  年度内，网购市场仍保持了较快的发展速度，艾瑞咨询数据显示，2012年中国网络购物交易规模达到13,040亿元，同比增长66.2%，在社会消费品总零售额占比达到6.2%，较上年提升了1.9个百分点。网购市场发展较快，且从长期来看互联网的发展也成为零售行业转型升级的趋势。但短期内，网购市场对实体零售的影响仍然有限。自2010年上线苏宁易购以来，公司电子商务业务的发展速度、增长情况在行业中一直处于领先水平，但目前仍处于投入与培育期，人员、广告、物流等都需要加大投入，此外行业存在的不理性竞争等问题也对线上业务的毛利率产生了影响。综上，使得短期内线上业务出现亏损。

  面对复杂多变的外部环境，公司坚定地推进“科技转型、智慧服务”转型战略的实施，2012年是公司新战略实施的第二年，通过前期的摸索与积累，公司转型的路径更加清晰。以“虚实互动”、线上线下融合的业务发展模式为核心，搭建新的业务模型，开展了大量的基础性工作。线下业务，贯彻大店攻略，调整低效社区店，推进“超级店+旗舰店+乐购仕生活广场”的战略布局；加速“超电器化”发展，注重消费者全套购物体验的提升；线上业务，充分运用开放平台加快品类拓展，加强系统开发优化购物体验，加大广告投入增强品牌影响力，大量引进互联网技术人才充实团队；与此同时，基于长远发展需要，坚持后台先行的发展策略，超前布局物流，物流基地进入批量开发、快速复制阶段，有效支撑线上线下融合发展。

  综上，2012年公司的发展受到外部环境变化的影响，短期的业绩出现波动。2012年实现营业收入983.57亿元，同比增长4.76%，营业利润30.14亿元，较同期下降53.23%，归属于公司股东的净利润26.76亿元，较同期下降44.49%。竞争与发展相伴，挑战与机遇并存。我们相信，大量基础工作的开展为企业转型成功奠定了良好的基础。苏宁发展的新模式已经确定，与之配套的业务模型也已完善，企业发展打开了新的空间。

  （一）连锁发展情况分析

  1、连锁发展基本情况

  （1）大陆市场

  报告期内，随着消费市场趋势的变化，公司积极调整了连锁发展策略：一级市场加强店面结构的优化，严格控制社区店开设，推进旗舰店开发，探索培育乐购仕品牌，建立完善在商品规划、出样陈设、宣传推广等方面的标准和流程，一级市场旗舰店占比较上年提升了3.08个百分点，达到了41.24%；二三级市场具有较强的消费潜力，公司继续加大该区域的开发力度，新开店占比达到76.58%。全年来看，在外部环境不甚乐观的情况下，公司积极应对，着重优化店面类型分布和市场分布。

  2012年，公司新进地级以上城市15个，新开连锁店158家，其中常规店146家，县镇店5家，乐购仕生活广场店7家，置换/关闭连锁店178家。

  报告期内公司持续推进“租、建、购、并”综合开发策略，在南京、无锡、岳阳、内江、嘉兴核心商圈新增5家购置店项目；此外公司积极探索实践自建店开发模式，在南京以合作开发方式开设新街口EXPO超级旗舰店。截止报告期末，公司共拥有自有物业连锁店40家（其中3家处于前期筹建期）；自行开发模式自建店1家，合作开发模式自建店4家，另与部分全国性的商业地产开发企业建立战略合作，提前锁定了较多优质店面资源。

  截至2012年12月31日，公司店面已覆盖全国271个地级以上城市，共计拥有连锁店1,664家，其中常规店1,546家、精品店6家、县镇店104家、乐购仕生活广场店8家，连锁店面积合计达692.90万平方米，比上年同期增长1.47%。

  （2）国际市场

  报告期内，公司持续优化香港地区店面布局，新开连锁店3家，置换/关闭连锁店3家；积极拓展日本市场，新开店面2家，置换/关闭连锁店1家。截至报告期末，公司在香港地区拥有连锁店30家，在日本市场拥有连锁店11家。

  综上，截止报告期末，公司在中国大陆、香港地区、日本市场共拥有连锁店1,705家。

  （二）经营结果及原因概述

  1、营业收入变化情况

  报告期内，公司线下业务由于宏观调控政策的持续，家电激励政策退出等因素，增长受到一定影响，与此同时公司线上业务保持了较快增长态势。综上，公司实现营业收入同比上年同期增长4.76%，其中主营业务收入同比增长4.91%。

  2、毛利率变化情况

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  报告期内，公司持续推进差异化采购，自主产品占比稳步提升；在市场整体环境不甚理想的情况下，公司加大促销力度提升销售，尤其是线上业务快速增长，对整体毛利率水平有一定影响。此外，报告期内公司消费类电子产品运营进一步成熟，规模占比提升。综上，公司主营业务毛利率同比下降1.03个百分点，其他业务毛利率同比下降0.19个百分点，综合毛利率同比下降1.22个百分点。

  3、三项费用率变化情况

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  报告期内，可比店面同比销售下降，而租金、人员等费用相对刚性，此外为提升苏宁易购品牌形象及市场份额，公司加大了宣传、促销推广力度，相关投入增加，使得销售费用率、管理费用率同比增加。另公司银行借款增加带来利息支出有所增加以及消费刷卡比例上升，财务费用率也有所上升。

  综上，报告期内，公司三项费用率同比上升了2.46个百分点。

  4、归属于上市公司股东的净利润变化情况

  鉴于上述1-3项，报告期内，公司实现归属于上市公司股东的净利润同比下降44.49%。

  （三）主营业务构成情况

  1、报告期内公司主营业务范围为：家用电器及消费类电子产品的销售和服务，未发生变更。

  2、报告期内公司主营业务收入、主营业务利润的构成情况 （单位：千元）

  A、主营业务分行业、产品情况表：

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  注：小家电产品包括厨卫、生活电器以及百货类产品。

  B、主营业务分地区情况表：

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  注：（1）报告期内，香港地区实现销售按照2012年1-12月平均汇率港元兑人民币1：0.8108进行计算；(2)日本LAOX株式会社销售收入按照2012年1-12月平均汇率日元兑人民币1：0.077076进行计算。由于日本LAOX于2011年9月并入公司合并报表，故上表中2011年主营业务收入为9-12月份收入。

  报告期内，大陆地区线下实体实现销售收入902.95亿元（含税），同比下降9.67%，线上业务实现商品销售收入152.16亿元（含税），同比增长157.90%。另香港地区、日本市场分别实现销售收入57.73亿元、10.54亿元，较上年分别增加249.17%、221.15%。

  （四）公司未来发展的展望

  1、行业发展趋势分析

  （1）宏观经济发展面临复杂形势，继续稳增长、转方式、调结构

  2013年，国际金融危机深层次影响持续显现，世界经济复苏充满不确定性、不稳定性。从国内来看，我国发展仍处于重要战略机遇期，中国经济将继续“稳中求进”的工作总基调，立足于扩大内需，以提高经济增长质量和效益为中心，深化改革开放，实施创新驱动战略。2013年，国内生产总值增长预计在7.5%左右，发展的协调性将进一步增强。

  （2）零售行业短期景气度下降

  2013年，零售行业发展面临挑战，由于物价、房价上涨预期明显，在收入预期增长不确定的情况下，消费者信心受到抑制。同时，零售行业还面临了租金、人工成本等费用刚性上涨，新兴业态迅猛发展、行业竞争加剧等诸多不利因素。

  但另一方面，随着新型城镇化战略的实践，以及一系列收入分配改革政策的推进，零售行业发展的外部环境逐步改善，行业有望获得新一轮的发展机会。

  （3）网购市场保持高速增长

  艾瑞咨询数据显示，2012年中国网络购物交易规模突破10,000亿元大关，达到13,040亿元，较往年增长66.20%，在社会消费品总零售额的占比达到6.20%。中国网络购物市场从2012年后开始逐渐进入成熟期。未来几年，随着传统零售行业转型升级，中国西部省份及中东部三四线城市的网购潜力得到进一步开发，加上移动互联网的发展促使移动网购日益便捷，中国网络购物市场整体还将保持较快增长速度，预计仍将保持50%以上的增速。

  2、公司发展机遇与挑战并存

  （1）快速推进转型升级，打开新的发展空间

  基于对市场环境、行业趋势的演变不断进行前瞻性的研究以及把握，公司于2011年就完整的提出新十年“科技转型、智慧服务”的发展战略，探索实践企业新的业务模式。两年多来，通过不断创新探索，苏宁易购联动线下虚实结合，全品类拓展，发展迅猛；苏宁科技转型以云服务为核心，从最初的员工云服务、供应商云服务，逐渐进入融合互联物联、集成智能家居的消费者云服务领域。苏宁新的业务模式已经逐步进入了市场化运用、规模化发展的阶段。虚实融合战略的实施呈现阶段性、周期性的特点，短期内线上线下的博弈给公司经营带来一定的挑战，但随着公司大量基础工作的不断落实推进，组织结构的不断完善，挑战也将转化为新的机遇，相信转型的成功能够为公司打开全新的发展空间。

  （2）线上业务受到不规范经营的影响，发展面临挑战

  过去十年，电子商务事业虽然取得迅猛发展，但不容忽视的是，伴随着高投资、高增长，出现了管理滞后、执法缺位的现象。由于历史原因，绝大部分平台商家没有履行工商登记手续，处于非税经营状态；由于国家工商、税务、物价、海关、质监等执法职能，在电子商务领域存在管理真空、监控盲点，水货、假货在网上进行交易，对零售市场秩序造成了冲击。此外，大批的互联网企业在境外资本的支持下，不考虑长期发展和竞争能力建设，不计成本纯粹依靠价格竞争，对市场进行掠夺式的占有，不仅对国内传统零售行业产生影响，也对制造业和市场规范秩序造成了破坏。

  电商业务是零售行业的消费方式革命，商业模式革命，代表着先进的生产力，其发展必须是建立在规范市场机制之上的，只有加强行业规范和监督，才能引导行业由“野蛮生长”走向规范发展，真正打造一批具备核心竞争能力的优质电商企业。

  （3）二、三级市场发展亟待渗透，物流建设网路布局需进一步加强

  据中国发展研究基金会预测，2020年，中国城市化率将达到58%，到2030年，中国城市化率将达到65%以上。同时，随着城市化进程的推进，未来中国将形成特大城市、大城市、中小城市同步发展的城市形态，因此可以预见城市化水平的增长和城市群落聚集效应的增加，也将有力的推动零售行业的发展。这样的变化为公司连锁发展网络的更深层次渗透提供了新的机遇，但同时对公司二、三级市场经营管理能力及物流网络覆盖提出了更高的要求。

  由于物流平台建设步伐相对连锁网络拓展有一定的滞后，这在一定程度上限制了公司二、三级市场的区域资源整合以及采购及配套服务能力的提升。此外，公司加快发展3C产品及电子商务业务，对提升小件商品的存储、调拨、配送效率也提出了新的要求。目前公司物流基地已进入批量化筹建阶段，物流网路布局不断加快，已形成从采购枢纽到门店库的四级库存与全国运输体系，随着物流体系不断完善，效应逐步体现，对公司二三级市场发展以及线上业务发展提供有力的支撑。

  （4）加强资产管理，提高运营效率

  公司始终坚持“前台带动后台、后台推动前台”的经营策略，不断完善物流平台、信息体系的建设，长期来看，有利于企业经营稳定性，但是短期内随着购置店、自建店、物流体系相关的资产投入加大，影响了周转效率。公司必须加强资产的管理，提高周转效率。一方面对于已有项目，加快建设，缩短建设周期，早日投入运营，加快效益的实现；另一方面对于新增项目，强化投资的可行性分析，重视投入产出比，并综合运用多种资金筹集方式，实现资金效益的最大化。随着自有物业店面一定规模的形成，以及物流网络体系的完善，企业发展基础更加夯实，将极大促进销售规模的持续提升以及成本费用的有效节约，推动效率效益的大幅度提高。

  3、公司发展战略及2013年经营规划

  苏宁在过往的22年发展过程中间，经历了多次创新和转型，2009年启动营销变革，2010年苏宁易购正式上线，开始线上线下双平台的融合发展，2011年实施新十年“科技转型、智慧服务”的发展战略，经过三年的创新转型探索，2013苏宁零售事业的发展全力进入转型提速、跨越裂变的快车道。2013年3月22日，公司正式启用“苏宁云商”这一新名称，苏宁云服务将进入全品类、全渠道、全客群的成熟推广时期，苏宁“云商”模式以及与之配套的更加专业开放的组织将清晰呈现。

  云商模式，即“店商+电商+零售服务商”，是互联网时代的零售与服务模式，将致力于打造线下连锁店面平台和线上电子商务两个平台，通过云商系统以云技术为支撑、以开放平台为架构，服务全产业、服务全客群，形成多渠道融合、全品类经营、开放平台服务的业务形态。

  业务模式的转型固化，还需要组织架构、运行流程与之相配套，为更好地推进“云商”模式落地，公司对组织架构进行了全面调整和优化。在总部管理层面设立了连锁开发、市场营销、服务物流、财务信息、行政人事五大管理总部，负责战略规划、标准制定、计划管控，协调各经营事业群工作。在总部经营层面，打造线上电子商务、线下连锁平台和商品经营三大经营总部，涵盖了实体产品、内容产品、服务产品三大类28个事业部，形成“平台共享+垂直协同”的经营组合。在大区层面，扁平化垂直管理、本地化自主经营，把大区—子公司—营运部三级缩减为大区—城市终端两级管理，并大幅扩充大区和城市终端数量，增强区域化运营和本地化服务能力，提升运营效率。

  线上线下两大开放平台三大经营事业群，28个事业部，60个大区组成了苏宁联合舰队，既保障了各项业务独立经营，也全面推动业务之间相互融合，实现“1+1＞2”的效应，将更加有效整合内外各种资源，最大化调动和发掘各业务单元的经营主动性、积极性，构建一个虚实融合平台，拓展新型价值链，助推新模式的价值实现，将苏宁云商真正打造成为一个互联网时代的零售服务企业。

  五、涉及财务报告的相关事项

  1、 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

  不适用

  2、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

  不适用

  3、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

  2012年度公司合并报表范围新增47家子公司，其中27家从事电器与电子消费品的连锁零售业务、11家从事仓储物流业务、8家从事网上电器与电子消费品的零售业务、1家从事金融服务业务。另同时报告期内公司注销子公司1家。本年度合并报表范围详见财务报表附注：“四、企业合并及合并财务报表本年度新纳入合并范围的主体和本年度不再纳入合并范围的主体”。

  4、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

  不适用

  苏宁云商集团股份有限公司

  董事长：张近东

  2013年3月30日

  证券代码：002024 证券简称：苏宁云商 公告编号：2013-016

  苏宁云商集团股份有限公司

  独立董事对相关事项发表的独立意见

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  一、独立董事关于公司2012年度利润分配预案的独立意见

  苏宁云商集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟按以下方案实施2012年度利润分配：以2012年12月31日的总股本7,383,043,150股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元人民币（含税）。

  作为公司独立董事，经审慎分析公司所处的行业特点、企业发展阶段和自身经营模式、盈利水平、资金需求等因素，我们认为公司2012年度利润分配预案符合中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发[2012]37号）和公司《章程》对现金分红的相关规定，公司2012年度利润分配预案综合考虑了目前行业特点、企业发展阶段、经营管理和中长期发展等因素，分配预案是合理的，有效保护了投资者的合法利益，同意将2012 年度利润分配预案提交公司股东大会审议。

  二、独立董事关于公司2012年度募集资金存放与实际使用情况的独立意见

  我们认真审阅了公司《关于2012年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》，该报告真实、客观地反映了公司2012年度募集资金存放与使用的实际情况。报告期内，公司募集资金的存放与使用符合《上市公司监管指引第2号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》、公司《募集资金管理制度》等法规和文件的规定，对募集资金进行了专户存储和专项使用，并及时履行了相关信息披露义务，募集资金具体使用情况与公司已披露情况一致，不存在变相改变募集资金用途和损害股东利益的情况，不存在违规使用募集资金的情形。

  三、独立董事关于公司2012年度关联交易的独立意见

  公司对2012年的关联交易已进行了充分披露。公司2012年的关联交易遵循了客观、公正、公平的交易原则，不存在任何内部交易，严格执行《股票上市规则》及《公司法》的各项规定，履行了相应的法定程序，并在关联方回避的情况下表决通过，因而没有损害到公司和其他非关联方股东的利益。

  四、独立董事关于续聘会计师事务所的独立意见

  根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》及公司《章程》的有关规定，作为公司的独立董事，对公司第四届董事会第三十六次会议《关于续聘会计师事务所的议案》，发表独立意见如下：

  普华永道中天会计师事务所有限公司在担任本公司各专项审计和财务报表审计过程中，坚持独立审计准则，较好地履行了双方签订的《业务约定书》所规定的责任和义务，同意续聘普华永道中天会计师事务所有限公司为公司2013年度审计机构。

  五、独立董事关于公司与关联方资金往来、公司累计和当期对外担保情况的独立意见

  根据中国证监会证监发[2003]56号《关于规范上市公司与关联资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》、证监发[2005]120号《关于规范上市公司对外担保行为的通知》、《深圳证券交易所股票上市规则》和中国证监会江苏监管局苏证监公司字[2006]8号《关于规范独立董事对于担保事项专项说明和独立意见的通知》的要求，作为公司独立董事，本着对公司及全体股东负责的态度，对公司与关联方的资金往来和对外担保情况进行了仔细的核查，并发表以下独立意见：

  1、公司与控股股东及其他关联方发生的资金往来均属于经营性资金往来，均根据公司《章程》、《关联交易决策制度》等制度规定履行了相关审批程序，且信息披露符合规范性要求，不存在应披露而未披露的资金往来、资金占用事项。

  2、公司与控股股东及其他关联方不存在非经营性资金往来的情况，亦不存在控股股东及其他关联方以其他方式变相资金占用的情形。

  3、公司已建立了较为健全的防范大股东及其他关联方资金占用的内部控制制度，并且建立了“占用即冻结”机制，能够有效防止大股东及其他关联方占用公司资金、侵害公司利益，维护中小股东利益。

  4、公司不存在为控股股东及其关联方提供担保的情况，也不存在直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保的情况。

  截至2012年12月31日，公司实际为控股子公司提供的尚未履行完毕的担保总额为130,000万元，占公司2012年12月31日经审计净资产的4.57%。不存在对外担保总额超过净资产50%的情况，且所有担保均为对控股子公司的担保，被担保方经营状况良好。

  公司在实施上述担保时均已严格按照《公司法》、《上市规则》、公司《章程》的有关规定，执行对外担保的有关决策程序，履行对外担保情况的信息披露义务，如实提供了公司全部对外担保事项，信息披露准确、完整，担保风险已充分揭示。公司不存在违规对外担保事项，能够严格控制对外担保的风险，没有明显迹象表明公司可能因对外担保承担连带清偿责任，不存在与“证监发[2003]56 号”文、“证监发[2005]120号”文及《股票上市规则》等规定相违背的情形。

  六、独立董事关于公司内部控制评价报告的独立意见

  根据《中华人民共和国公司法》、《企业内部控制基本规范》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》、《深圳证券交易所股票上市规则》、公司《章程》等有关规定，作为公司的独立董事，现对公司内部控制评价报告，基于独立判断的立场，发表如下独立意见：

  公司内部控制重点活动按公司内部控制各项制度的规定进行，公司对控股子公司、关联交易、对外担保、募集资金使用、重大投资、信息披露的内部控制严格、充分、有效，保证了公司经营管理的正常进行，符合公司的实际情况，具有合理性和有效性。经审阅，我们认为公司《2012年度内部控制评价报告》全面、客观、真实地反映了公司内部控制体系建设和运作的实际情况。

  七、独立董事关于使用自有资金进行投资理财的独立意见

  根据中国证券监督管理委员会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》，以及公司《章程》和《独立董事制度》的有关规定，我们作为公司的独立董事，对公司第四届董事会第三十六次会议审议的《关于使用自有资金进行投资理财的议案》进行了阅读和分析，基于独立、客观判断的原则，发表独立意见如下：

  公司在保障正常运营和资金安全的基础上，使用不超过30亿元（含）的自有资金进行投资理财，体现了公司资金流动性管理能力的提高，能够有效的提高资金效益，增加收益，不会对公司经营造成不利影响，符合公司利益，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。该事项决策程序合法合规，我们同意公司使用自有资金进行投资理财。

  独立董事：沈坤荣、孙剑平、戴新民

  2013年3 月28日

  证券代码：002024 证券简称：苏宁云商 公告编号：2013-012

  苏宁云商集团股份有限公司

  第四届监事会第十七次会议决议公告

  本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  苏宁云商集团股份有限公司第四届监事会第十七次会议于2013年3月18日（周一）以电子邮件的方式发出会议通知，并于2013年3月28日下午16时整在本公司会议室召开，会议应出席监事3名，实际出席监事3名，会议由监事会主席李建颖女士主持，本次会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定，与会监事经审议，通过如下决议：

  一、以3票同意，0票弃权，0票反对的结果一致审议通过了《2012年度监事会工作报告》，该议案需提交股东大会审议；

  二、以3票同意，0票弃权，0票反对的结果一致审议通过了《2012年度财务决算报告》，该议案需提交股东大会审议；

  三、以3票同意，0票弃权，0票反对的结果一致审议通过了《2012年年度报告》及《2012年年度报告摘要》；

  经审核，监事会成员一致认为董事会编制和审核苏宁云商集团股份有限公司《2012年年度报告》的程序符合法律、行政法规和中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。该议案需提交股东大会审议；

  四、以3票同意，0票弃权，0票反对的结果一致审议通过了《2012年度利润分配预案》；

  监事会成员一致认为此方案符合相关法律、法规的要求，并符合公司的发展需要。该议案需提交股东大会审议；

  五、以3票同意，0票弃权，0票反对的结果一致审议通过了《关于2012年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》；

  监事会成员一致认为该专项报告与公司募集资金存放与实际使用情况相符。该议案需提交股东大会审议；

  六、以3票同意，0票弃权，0票反对的结果一致审议通过了《关于公司2012年度关联交易情况说明的议案》；

  监事会成员一致认为公司对2012年度的关联交易已进行了充分披露。公司2012年度关联交易遵循了客观、公正、公平的交易原则，没有损害到公司和其他非关联方的利益；

  七、以3票同意，0票弃权，0票反对的结果一致审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》，议案需提交股东大会审议；

  八、以3票同意，0票弃权，0票反对的结果一致审议通过了《2012年度内部控制评价报告》；

  监事会成员一致认为，公司建立了较为完善的内部控制制度体系，并能得到有效的执行。公司2012年度内部控制评价报告真实、客观地反映了公司内部控制制度的建设及运行情况；

  九、以3票同意，0票弃权，0票反对的结果一致审议通过了《关于公司使用自有资金进行投资理财的议案》；

  监事会成员一致认为，公司在充分保障日常运营、资本性开支等基础上，使用自有资金进行投资理财，能够提高公司资金管理能力，尤其是短期的资金管理效率，有效提高公司资金使用效益，且不涉及募集资金，不存在损害公司及中小股东利益的情形。该事项决策和审议程序合法合规。同意公司使用自有资金进行投资理财，资金规模不超过30亿元（含），在额度内资金可以滚动使用。

  特此公告。

  苏宁云商集团股份有限公司

  监事会

  2013年3月30日

  股票代码：002024 证券简称：苏宁云商 公告编号：2013-017

  苏宁云商集团股份有限公司董事会

  关于召开2012年年度股东大会的通知

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  一、 会议召开的基本情况

  1、本次股东大会的召开时间：

  现场会议召开时间为：2013年5月3日（星期五）下午14:00；

  网络投票时间为：2013年5月2日－2013年5月3日；

  其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2013年5月3日上午9:30－11:30，下午13:00－15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2013年5月2日15:00至2013年5月3日15:00期间的任意时间；

  2、股权登记日：2013年4月23日；

  3、现场会议召开地点：南京市玄武区苏宁大道1号苏宁总部办公楼会议中心会议室；

  4、召集人：公司董事会；

  5、会议方式：本次年度股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式。公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向公司股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权；

  6、参加会议的方式：同一表决权只能选择现场投票、深圳证券交易所交易系统投票、深圳证券交易所互联网系统投票中的一种，同一表决权出现重复表决的以第一次有效投票结果为准；

  7、提示公告：公司将于2013年4月23日就本次年度股东大会发布提示公告；

  8、会议出席对象：

  (1)凡2013年4月23日(星期二)下午交易结束后在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司股东均有权以本通知公布的方式出席本次年度股东大会及参加表决；不能亲自出席现场会议的股东可授权他人代为出席(被授权人不必为本公司股东)，或在网络投票时间内参加网络投票；

  (2)公司董事、监事和高级管理人员；

  (3)公司聘请的见证律师及董事会邀请的其他嘉宾。

  二、会议审议事项

  1、《2012年度董事会工作报告》；

  2、《2012年度监事会工作报告》；

  3、《2012年度财务决算报告》；

  4、《2012年年度报告》及《2012年年度报告摘要》；

  5、《2012年度利润分配预案》；

  6、《关于2012年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》；

  7、《关于续聘会计师事务所的议案》。

  本公司独立董事将在本次股东大会上进行述职。

  上述议案已经公司第四届董事会第三十六次会议审议通过，内容详见2013年3月30日刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的公司公告。

  三、本次股东大会现场会议的登记方法

  1、 登记时间：2013年4月24日、4月25日（上午9:00-12:00、下午14:00-17:00）；

  2、 登记方式：

  （1）自然人须持本人身份证原件、股东账户卡或持股凭证进行登记；

  （2）法人股东须持营业执照复印件、法人代表证明或法定代表人授权委托书、股东账户卡或持股凭证、出席人身份证进行登记；

  （3）委托代理人须持本人身份证原件、授权委托书原件、委托人身份证、委托人股东账户卡或持股凭证进行登记；

  （4）异地股东可以书面信函或传真方式、邮件方式（发送资料需包含前述登记资料的扫描件）办理登记。

  以上投票代理委托书必须提前24小时送达或传真至公司董秘办公室。

  3、现场登记地址：苏宁云商集团股份有限公司董秘办公室；信函登记地址：江苏省南京市玄武区苏宁大道1 号总部办公楼14F 董秘办公室，邮编：210042，信函上请注明“股东大会”字样；传真地址：025-84418888-888000-888480；邮箱地址：stock@cnsuning.com。

  4、其他事项：

  （1）本次股东大会的现场会议会期半天，与会股东食宿和交通自理；

  （2）会议咨询：公司董事会秘书办公室；

  （3）参会人员请提前10分钟到达会场。

  联系电话：025-84418888-880816、888480

  联系人：陈玲玲、孙天超

  四、参与网络投票的股东的身份认证与投票程序

  在本次股东大会上，公司将向股东提供网络投票平台，股东可以通过深交所交易系统或互联网系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加网络投票，网络投票程序如下：

  1、采用交易系统投票的投票程序

  （1）本次年度股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2013年5月3日上午9:30-11:30、下午13:00-15：00，投票程序比照深圳证券交易所新股申购业务操作。

  （2）投票期间，交易系统将挂牌一只投票证券，股东以申报买入委托的方式对表决事项进行投票表决。投票证券代码：362024；投票简称为“苏宁投票”。

  （3）股东投票的具体程序

  ①输入买入指令；

  ②输入证券代码362024；

  ③在“委托价格”项下填报本次年度股东大会的议案序号，1.00元代表议案1，以2.00元代表议案2，以此类推。每一议案应以相应的价格分别申报，具体如下表：

  ■

  注：为便于股东在交易系统中对股东大会所有议案统一投票，公司增加一个“总议案”，对应的议案号为100，相应的申报价格为100.00元；股东对“总议案”进行投票视为对股东大会需审议的所有议案表达相同意见。

  ④在“委托股数”项下填报表决意见，对应的申报股数如下：

  ■

  ⑤确认投票委托完成。

  （4）计票规则

  ①在计票时，同一表决只能选择现场和网络投票中的任意一种表决方式，如果重复投票，将以第一次有效的投票结果为准进行统计。

  ②如股东通过投票系统对“总议案”和单项议案进行了重复投票的,以第一次有效投票为准。即如果股东先对相关议案投票表决，再对总议案投票表决，则以已投票表决的相关议案的表决意见为准，其它未表决的议案以总议案的表决意见为准；如果股东先对总议案投票表决，再对相关议案投票表决，则以总议案的表决意见为准。

  如果股东对总议案进行投票，视为对所有议案表达相同意见。

  （5）注意事项

  ①网络投票不能撤单；

  ②对同一表决事项的投票只能申报一次，多次申报的以第一次申报为准；

  ③同一表决权既通过交易系统又通过网络投票，以第一次有效投票结果为准。

  ④如需查询投票结果，请于投票当日下午18：00 后登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn ），点击“投票查询”功能，可以查看个人网络投票结果，或通过投票委托的证券公司营业部查询。

  2、采用互联网投票的身份认证与投票程序

  (1)股东获取身份认证的具体流程

  按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务实施细则》的规定，股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。

  a．申请服务密码的流程

  登陆网址：http: //wltp.cninfo.com.cn 的“密码服务专区”；填写“姓名”、“证券帐户号”、“身份证号”等资料，设置6-8 位的服务密码；如申请成功，系统会返回一个4 位数字的激活校验码。

  b．激活服务密码

  股东通过深交所交易系统比照买入股票的方式，凭借“激活校验码”激活服务密码。

  ■

  该服务密码需要通过交易系统激活后使用。如服务密码激活指令上午11：30前发出的，则服务密码当日下午13：00即可使用；如服务密码激活指令上午11：30后发出的，则次日方可使用。

  服务密码激活后长期有效，在参加其他网络投票时不必重新激活。

  密码激活后如遗失可通过交易系统挂失，挂失后可重新申请，挂失方法与激活方法类似：

  ■

  申请数字证书的，可向深圳证券信息有限公司或其委托的代理发证机构申请。

  (2)股东根据获取的服务密码或数字证书可登录网址http://wltp.cninfo.com.cn的互联网投票系统进行投票。

  ① 登录http://wltp.cninfo.com.cn，在“上市公司股东大会列表”选择“苏宁云商集团股份有限公司2012年年度股东大会投票”；

  ② 进入后点击“投票登录”，选择“用户密码登录”，输入您的“证券帐户号”和“服务密码”；已申领数字证书的股东可选择CA证书登录；

  ③ 进入后点击“投票表决”，根据网页提示进行相应操作；

  ④ 确认并发送投票结果。

  (3)投票时间

  通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2013年5月2日15:00－2013年5月3日15:00。

  特此公告。

  苏宁云商集团股份有限公司

  董 事 会

  2013年3月30日

  附件：

  授权委托书

  兹全权委托 先生（女士）代表我单位（个人），出席苏宁云商集团股份有限公司2012年年度股东大会并代表本人依照以下指示对下列议案投票。若委托人没有对表决权的行使方式做出具体指示，受托人可行使酌情裁量权，以其认为适当的方式投票赞成或反对某议案或弃权。

  ■

  委托人姓名或名称(签章)： 委托人持股数：

  委托人身份证号码（营业执照号码）： 委托人股东账户：

  受托人签名： 受托人身份证号：

  委托书有效期限： 委托日期：2013年 月 日

  附注：

  1、如欲投票同意议案，请在“同意”栏内相应地方填上“√”；如欲投票反对议案，请在“反对”栏内相应地方填上“√”；如欲投票弃权议案，请在“弃权”栏内相应地方填上“√”。

  2、授权委托书剪报、复印或按以上格式自制均有效；单位委托须加盖单位公章。

  证券代码：002024 证券简称：苏宁云商 公告编号：2013-011

  苏宁云商集团股份有限公司

  第四届董事会第三十六次会议决议

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  苏宁云商集团股份有限公司第四届董事会第三十六次会议于2012 年3 月18 日（星期一）以电子邮件方式发出会议通知，2012年3 月28 日下午14:30在本公司会议室召开。会议应出席董事9 名，现场出席董事8 名，董事孙为民先生因出差安排，无法到会场参加会议，以通讯方式参加，会议应参加表决董事9名，实际参加表决董事9名。会议由董事长张近东先生主持，公司部分监事、高级管理人员列席了会议，符合《公司法》和公司《章程》的规定。

  全体与会董事经认真审议和表决，形成以下决议：

  一、以9 票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《2012年度总裁工作报告》；

  二、以9 票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《2012年度董事会工作报告》，该议案需提交股东大会审议；

  三、以9 票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《2012年度财务决算报告》，该议案需提交股东大会审议；

  四、以9 票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《2012年年度报告》及《2012年年度报告摘要》，该议案需提交股东大会审议；

  《2012年年度报告》全文详见指定信息披露网站巨潮资讯（http://www.cninfo.com.cn）；《2012年年度报告摘要》详见公司2013-013号公告。

  五、以9 票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《2012年度利润分配预案》，公司独立董事对2012年度利润分配预案发表独立意见，该议案需提交股东大会审议；

  经普华永道中天会计师事务所有限公司出具的普华永道中天审字(2013)第10073号《审计报告》确认，2012年公司母公司实现净利润1,477,362千元。依据《公司法》和公司《章程》及国家有关规定，公司拟按以下方案实施分配：

  1、提取10%法定盈余公积金147,736千元；

  2、提取法定盈余公积金后剩余利润1,329,626千元，加年初未分配利润6,538,520千元，扣除2011年度现金股利分配1,049,432千元，2012年度可供股东分配的利润为6,818,714千元。

  3、以2012年12月31日的总股本7,383,043,150股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元人民币（含税），本次利润分配369,152千元，利润分配后，剩余未分配利润6,449,562千元转入下一年度。

  本次利润分配预案须经2012年年度股东大会审议批准后实施。

  六、以9 票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《关于2012年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》，公司独立董事就2012年度募集资金存放及实际使用情况发表了独立意见，该议案需提交股东大会审议；

  具体详见公司2013-014号《苏宁云商集团股份有限公司董事会关于2012年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》的公告。

  七、以7 票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《关于公司2012年度关联交易情况说明的议案》；

  根据公司《章程》、中国证券监督管理委员会及深圳证券交易所的有关规定，关联董事张近东先生、孙为民先生在审议该议案时予以回避，并放弃表决权。公司独立董事就公司2012年度关联交易情况发表了独立意见。

  公司2012年度相关关联交易事项已经履行相应的审批程序，本次作为年度事项予以说明，具体详见附件。

  八、以9 票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》，公司独立董事就公司续聘会计师事务所发表了独立意见，该议案需提交股东大会审议；

  拟同意公司继续聘请普华永道中天会计师事务所有限公司为本公司2013年度财务审计及内控审计机构，聘期一年，到期可以续聘。同时提请股东大会授权董事会决定有关报酬事项，其2012年度财务审计费用为人民币830万元，内控审计费用为人民币150万元，合计人民币980万元。此外，罗兵咸永道会计师事务所为公司香港地区注册的5家控股子公司提供审计服务，其2012年度审计费用为80万港币；普华永道全球网络成员所——Pricewaterhouse Coopers Aarata为日本控股子公司Laox株式会社提供审计服务，其2012年度审计费用3,300万日元。

  九、以9票同意，0票反对，0票弃权的结果审议通过了《2012年度内部控制评价报告》；

  公司独立董事就公司《2012年度内部控制评价报告》发表了独立意见，公司保荐机构中信证券就公司2012年度内部控制评价报告发表了核查意见。报告全文刊登于公司指定信息披露网站巨潮资讯（http://www.cninfo.com.cn）。

  十、以9票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《内部控制规则落实自查表》；

  公司保荐机构中信证券股份有限公司对《内部控制规则落实自查表》发表了审核意见。自查表刊登于公司指定信息披露网站巨潮资讯（http://www.cninfo.com.cn）。

  十一、以9票同意，0票反对，0票弃权的结果审议通过了《2012年度企业社会责任报告》；报告全文刊登于公司指定信息披露网站巨潮资讯（http://www.cninfo.com.cn）。

  十二、以9票同意、0票反对、0票弃权的结果审议通过了《关于修订<苏宁云商集团股份有限公司风险投资管理制度>的议案》；

  由于深圳证券交易所中小板公司管理部于2013年2月5日对《中小企业板信息披露业务备忘录第30号：风险投资》进行了修订，公司原有《风险投资管理制度》中相关条款不再适用，为进一步完善公司风险投资的内部控制制度，公司对该制度进行修订完善。

  修订后的《苏宁云商集团股份有限公司风险投资管理制度》全文详见巨潮资讯网站www.cninfo.com.cn。

  十三、以9票同意、0票反对、0票弃权的结果审议通过了《关于修订<苏宁云商集团股份有限公司募集资金管理制度>的议案》；

  为进一步加强公司募集资金存放及使用的管理，完善公司内控制度，公司根据证监会于2012年12月19日发布的《上市公司监管指引第2号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》中的相关规定，对《募集资金管理制度》进行修订完善。

  修订后的《苏宁云商集团股份有限公司募集资金管理制度》全文详见巨潮资讯网站www.cninfo.com.cn。

  十四、以9票同意、0票反对、0票弃权的结果审议通过了《苏宁云商集团股份有限公司投资理财管理制度》；

  为规范公司的投资理财管理，提高资金运作效率，防范投资理财决策和执行过程中的相关风险，提升公司投资理财内部控制水平，根据财政部颁布的《企业内部控制基本规范》及其配套指引、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》、公司《章程》等有关法律法规及规章制度，结合公司实际情况，特制定本制度。

  《苏宁云商集团股份有限公司投资理财管理制度》全文详见巨潮资讯网站www.cninfo.com.cn。

  十五、以9票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《关于使用自有资金进行投资理财的议案》；

  为进一步增强公司现金管理能力，尤其是短期现金的管理能力，提高资金使用效率，公司对资金进行了合理的规划，在充分保障公司日常经营、资本性开支需求，并有效控制风险的前提下，公司计划使用自有资金进行投资理财事项，资金规模不超过30亿元（含），在额度内资金可以滚动使用。公司董事会同意授权公司管理层在额度内具体组织实施，行使决策权。

  具体详见公司2013-015号《关于使用自有资金进行投资理财的公告》。

  十六、以9票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《关于连锁店发展项目中部分连锁店实施地点变更的议案》；

  公司2009年非公开发行募集资金项目之一-250家连锁店发展项目，作为公司整体规划的一部分，公司将分别使用募集资金在华北、西北、东北、华中、华东、华南、西南地区发展250家连锁店，截止本公告日，本连锁店发展项目已开设店面245家。对于尚未开设的门店，公司加强了选址力度，由于符合公司开店标准的优质店面资源相对稀缺，部分门店难以在短时间内确定合适的店址。基于上述情况，为提高募集资金的使用效率，加快连锁店发展项目的实施进度，结合公司近期的连锁发展规划，经董事会审议通过，同意对250家连锁店发展项目尚未开设店面中的3家连锁店的实施地点进行变更。具体变更情况如下：

  ■

  前述连锁店实施地点变更后，原投资方案不变，不会对项目的实施进度和盈利水平产生不利的影响。公司保荐机构中信证券就本次连锁店发展项目中部分连锁店实施地点变更事项发表了保荐意见。

  十七、以9票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过了《关于召开2012年年度股东大会的议案》。

  具体详见公司2013-017号《关于召开2012年年度股东大会的通知》的公告。

  特此公告。

  苏宁云商集团股份有限公司

  董 事 会

  2013 年3 月30日

  附件：

  公司2012年度关联交易情况说明

  一、2012年度与公司发生关联交易的关联方情况如下：

  ■

  根据公司及下属子公司2012年度关联交易的财务记录、决策记录、相关合同及其实际履行情况，董事会对公司2012年度关联交易情况进行审查，并就与上述公司发生的交易是否损害公司和其他非关联方利益进行确认。审议该议案时关联董事应予以回避表决。

  二、公司2012年度关联交易的具体情况如下：

  （一）租赁协议

  1、2007年12月4日，公司与江苏苏宁银河国际购物广场有限公司（以下简称“苏宁银河国际购物广场”）签订《备忘录》，一致同意因经营需要提前解除2007年4月18日签订的《房屋租赁合同》，双方另行签订了新的《房屋租赁合同》，承租银河国际位于南京市中山南路49号商茂世纪大厦一层至五层，共约17,600平方米的面积，租赁期限自2007年12月23日起至2013年12月22日止，租赁费用为首年单价人民币3.11元/平方米/天，自第2年起每3年在上一年基础上递增5%。

  2010年8月，公司、苏宁银河国际购物广场、公司子公司南京白下苏宁电器有限公司（以下简称“白下苏宁”）签署《合同主体变更三方协议》，同意由白下苏宁自2010年9月1日起承接新《房屋租赁合同》中公司有关的各项权利义务，合同条款内容不变。

  2、2009年12月，公司与苏宁置业集团有限公司签署《场地租赁合同》，将位于南京市中山北路的217号的龙吟广场一层区域，使用面积为1,000平米的物业出租给其作为楼盘展厅以及销售中心。租赁期限自2009年12月10日起至2012年12月9日止，共计三年。第一年租金为164.25万元，第二年租金为229.95万元，第三年租金为241.45万元。

  2012年10月，因该处物业实际情况需要，经双方友好协商，公司与苏宁置业集团公司于2012年10月15日提前终止双方租赁关系，结束原租赁合同条款义务。

  3、2011年1月11日，公司子公司四川苏宁电器有限公司（以下简称“四川苏宁”）签署《租赁合同》，承租成都鸿业置业有限公司（以下简称“成都鸿业置业”）位于成都市高新区南部园区天府大道北段8号物业一到四层用于开设旗舰店（以下简称“成都天府立交店”），租赁面积共约10,973平方米，租赁期自2011年1月11日起至2031年1月10日止，租赁费采用“保底加提成”方式，每年度按含税销售总额的3.2%支付租赁费，但租金单价不低于70元/月，即年保底租赁费921.732万元。

  2012年1月，公司支付2012年1月11日至2012年4月10日期间的保底租赁费用230.433万元。2012年5月，公司四川苏宁与成都鸿业置业经友好协商签署《补充协议》，公司提前支付2012年4月11日至2013年4月10日期间的保底租赁费用，出租方成都鸿业置业给予公司该租赁年度保底租金15%的折扣，公司实际需支付保底租赁费用783.472万元。

  4、2011年4月2日，公司与玄武苏宁置业有限公司（以下简称“玄武苏宁置业”）签订《房屋租赁合同》，公司向玄武苏宁置业出租位于南京市徐庄软件园内苏宁电器总部7号、8号楼1-7层、地下夹层及负一层部分物业，同时免费提供建筑面积约为1,963 平米的地下停车场作为配套物业（以下简称“配套物业”），用于其开展酒店经营业务。出租物业面积约为45,000平米，另配套物业面积约为1,963平米，最终面积以竣工后测绘部门实测面积为准。租赁期限为十五年，自物业竣工验收之日起交付，租金费用按照第一年至第五年1.2元/平方米/日，自第六年起每两年在上一年的基础上递增5%。出租物业暂按45,000平米计算，即第一年至第五年租金为1,971万元/年，第六年至第七年为2,069.55万元/年，第八年至第九年为2,173.03万元/年，第十年至第十一年为2,281.68万元/年，第十二年至第十三年为2,395.76万元/年，第十四年至第十五年为2,515.55万元/年。鉴于物业从交付至装修开业需要一定时间，公司同意在上述租金的标准上给予玄武苏宁置业首年90天的租金优惠，即第一年租金为1,485万元，租赁期间总租金为32,240.14万元。另地下二层约1,963平米的车库作为配套场所，公司免费提供玄武苏宁置业使用。另公司为玄武苏宁置业提供日常所需水电能源等配套物业服务。

  5、2011年4月，公司子公司青岛鲁宁苏宁电器有限公司与青岛苏宁置业有限公司签署《房屋租赁合同》，公司向其租赁其开发的位于青岛市李沧区京口路22-42号、古镇路1-29号、书院路1-11号的物业一至三层用于开设EXPO超级旗舰店（以下简称“青岛李村广场店”）。租赁物业建筑面积合计约14,120平米，租赁期为自2011年4月19日到2021年4月18日，期限为10年。租赁费用采用“保底加提成”方式计算，按含税销售总额的3%计算的金额作为租赁费用，但每平米单价不低于2.5元/天，即年保底租赁费用为1,288.45万元。

  2011年10月，公司子公司青岛鲁宁苏宁电器有限公司与青岛苏宁置业有限公司签署《补充协议》，因公司门店在2011年8月1日至2011年12月31日期间停业装修，经双方友好协商，青岛苏宁置业同意免收公司装修期间的租金。鉴于青岛苏宁已支付2011年4月19日至2011年10月18日租金3,221,125元，则在8月1日至10月18日期间的租金费用抵减2012年一季度部分租金，2011年10月19日至2011年12月31日期间的租金予以减免。

  6、2011年6月，公司与苏宁置业集团有限公司签署《租赁合同》，公司向苏宁置业集团出租位于南京徐庄软件园内苏宁电器总部5号楼1-6层及1号楼6层部分区域用于办公，出租面积为14,379平方米，租期自2011年7月1日至2016年6月30日，共计5年。首年租金944.70万元，租金每三年在上一年的基础上按5%递增，即第一年至第三年为944.70万元，第四年至第五年为991.94万元。

  7、2011年6月，公司与江苏苏宁商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）签署《租赁合同》，公司向商管公司出租位于南京徐庄软件园内苏宁电器总部1号楼6层部分区域用于办公，出租面积为1,067平方米，租期自2011年7月1日至2016年6月30日，共计5年。首年租金70万元，租金每三年在上一年的基础上按5%递增，即第一年至第三年为70万元，第四年至第五年为73.50万元。

  2012年4月，公司与商管公司签订《场地租赁合同补充协议》，因商管公司办公区域调整，经协议双方重新测定，办公租赁面积由原1,067平方米调整为567平方米，原合同其它条款保持不变。

  8、2011年6月，公司与江苏苏宁银河酒店管理有限公司签署《租赁合同》，公司向江苏苏宁银河酒店管理有限公司出租位于南京徐庄软件园内苏宁电器总部1号楼6层部分区域用于办公，出租面积为500平方米，租期自2011年7月1日至2016年6月30日，共计5年。首年租金33万元，租金每三年在上一年的基础上按5%递增，即第一年至第三年为33万元，第四年至第五年为34.65万元。

  9、2011年8月，公司子公司福建苏宁电器有限公司与福州苏宁置业有限公司签署了《房屋租赁合同》，出租位于福州市学军路1号群升国际A区1号楼3F部分区域用于福州苏宁置业办公，租赁面积262.87平方米，租期至2011年8月15日至2014年8月14日，共计3年，租赁期限内租金及物业管理费金额合计67.22万元。

  10、2011年10月，公司子公司乐购仕（南京）商贸有限公司与苏宁电器集团有限公司签署《租赁合同》，公司向其租赁位于南京市山西路一号银河大厦裙楼部分1-5层用于乐购仕生活广场的经营业务。租赁物业面积共计19,291平米，租赁期自2011年11月1日起至2021年12月31日止，租金费用按照首个租赁年度3.5元/平方米*日，自第三年起每两个租赁年度在上一年的基础上递增3%。鉴于物业从交付至装修开业需要一定时间，双方约定首个租赁年度和第二年租金均为2,464万元/年，第三年至第四年为2,538万元/年，第五年至第六年为2,614万元/年，第七年至第八年为2,692万元/年，第九年至第十年为2,773万元/年，租赁期间租金总额为26,162万元。

  (下转B38版)