证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 冯尧

  在年初实现集团业务整合后，凯德集团又一次加码内地房地产业务。

  昨日，记者从凯德集团获悉，集团非全资子公司盛邦新业将旗下房地产业务，整体并入集团在国内的全资子公司凯德中国。整合完成后，凯德集团在华业务将覆盖44座城市。

  据了解，盛邦新业为凯德集团持股40%的子公司，旗下房地产开发业务于2003年拓展至中国，其项目主要分布在国内二线城市。目前盛邦在沈阳、西安、成都、无锡4地拥有5个住宅项目，总建筑面积逾600万平方米，项目均在2015年后陆续竣工，实现销售入账。

  此次整合后，凯德集团在华业务将覆盖44座城市，业务领域包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓、综合房产及相关房地产金融产品服务，总开发规模超过2200万平方米。

  对于此次资产注入，凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示，一方面盛邦能够依托集团在华广阔的业务发展平台和本地化操作经验，继续深入开拓市场；另一方面，凯德集团的在华资源也可以得到更有效的调配，使其在房地产各领域的经验得以充分运用，各类专业人才也能够加强合作发挥最大价值。“此次架构精简是集团聚焦中国核心市场的进一步整合之举。”他说。

  深圳一位房企高层人士分析称，过去凯德在国内的项目普遍位于一线城市，这次资产注入的项目都位于二线城市。凯德可能意识到二三线城市的供应量未来会逐渐加大，有意扩大二三线城市业务范围。

  事实上，凯德集团在2013年初便精简了架构，将除购物商场和服务公寓以外所有在华业务都并入凯德中国，明确了集团中国核心市场的战略。林明彦曾坦言：“不排除会在国内的二三线城市拓展，但仍将以重点城市为主。”