证券时报多媒体数字报

  异动表现：继本周一顽强抗跌后，周二地产股全面活跃，其中上海本地地产股中华企业(600675)率先涨停。

  点评：公司作为上海本地的老牌房企业，近几年来发展并不顺利，2009以来，中华企业在长三角城市6次斩获高价地块，但这些地块入市节点遇到市场低谷，巨额的土地款及投资使得公司陷入高负债窘境。

  近日，国土资源部印发了《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》，确定在上海等十省（区、市）开展试点，而上海市市长杨雄强调试建自贸区是上海发展头等事。作为上海本地资历最老的房地产企业，公司对上述区域均有地块覆盖。这或为公司发展带来新的机遇。

  同时，随着各地地产调控细则陆续出台，地产股短期政策风险有所释放，其股价近期也趋于活跃，不少个股早已止跌企稳。昨天地产板块出现普涨行情，招保万金四大龙头的涨幅都在4%以上，阳光城创出了历史新高，而中华企业单日表现更为强势，成为当天唯一涨停的地产股。

  我们认为，公司自去年以来已持续寻求出售资产降低负债，加上政策利好推动，有望帮助公司走出发展困境，且在技术上已走出较为独立的小牛行情，预计短线仍将反复活跃。但另一方面，考虑到房地产政策的高压以及公司后续能否成功降低负债的不确定性，以及公司目前估值已偏高，投资者参与炒作需注意风险。