证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 冯尧

  日前，一则“万达集团拟收购银泰百货”的消息引起广泛关注，而银泰百货（01833.HK）昨日早上9时便宣布暂停交易，更是令业界颇多揣测。

  然而，该传闻遭到了双方否认。万达集团昨日下午发布官方声明称，目前并无收购银泰百货的计划。而银泰百货一位投资部人士告诉记者，银泰目前没有进行任何资本合作，更不可能与万达有收购协议。

  双方否认接盘计划

  近日有媒体报道称，万达欲斥资82亿收购银泰百货，包括31家门店及12个目前正在筹备的项目。有业内人士还称万达此举仍是在为上市做准备。

  对此，万达集团投资管理中心负责人刘朝晖明确表示，万达集团目前没有收购银泰百货的计划。同时，万达集团新闻发言人刘明胜向记者表示，公司重大的变动自然会直接通过发布会向外界交代，目前不方便透露任何信息。

  而记者就此联系银泰方面，银泰投资部人士称，目前公司内部没有任何相关的信息。不过该人士补充称，银泰未来不排除会有资本方面的合作，“但是跟谁合作、怎么合作、标的和股权比例等都尚不确定”。

  记者辗转联系到一位银泰内部人士，据该人士透露，银泰内部也开始辟谣。他称：“公司内部口风是，大家只需要知道所有传闻都不是真的，内部所有的工作都会照常。”

  银泰去百货化

  不过，多位业内人士认为，银泰百货的去百货化明显。并且已经有诸多去百货化的伏笔。此前，银泰董事长沈国军就曾指出，后续百货新店会谨慎开设，购物中心板块则是扩张的重点，电商是未来发展趋势。中投顾问房地产行业研究员韩长吉认为，当前银泰的百货业务发展并不好，其销售净利润率从2010年至今，逐年下降，已经对企业整体业绩造成拖累。

  3月底，银泰百货曾高调宣布改名“银泰商业（集团）有限公司”，并表示改名后的集团主要有百货业、购物中心、电子商务三个事业部。业内人士认为，银泰主营业务将向商业地产倾斜。

  记者注意到，银泰地产板块分为银泰中心、银泰城、银泰MALL、酒店、写字楼和住宅。其中前四者都属于结合购物中心发展的形态，根据沈国军的计划，未来20多家新店中大部分都是购物中心，可见银泰系新店大多走商业地产路线。

  中国购物中心产业资讯中心主任郭增利称，购物中心的商业地产经营模式较为清晰，其关键是地段和招商，而目前银泰有至少2000多品牌合作者，只要银泰能拿下较好地段的物业，回报就不会低。在郭增利看来，百货业正陷低潮期，租金、人力等成本上升，行业利润下滑，且联营扣点模式的百货经营复杂繁琐，以后越来越难做。