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证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2013-029号 荣盛房地产发展股份有限公司2013第一季度报告 2013-04-20 来源：证券时报网 作者：
第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)陈伟声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 第二节 主要财务数据及股东变化 一、主要财务数据 本报告期对以前期间财务数据是否进行了追溯调整或重述 □ 是 √ 否
非经常性损益项目和金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 单位：股
第三节 重要事项 一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因 1、应收票据期末余额639,900.00元，比年初数1,189,900.00元减少46.22%，主要原因是报告期内应收承兑汇票陆续到期承兑收到货币资金。 2、应收账款期末余额176,315,796.23元，比年初数113,640,251.98元增长55.15%，主要原因是报告期内经营规模扩大，营业收入增加，应收账款及未放按揭款相应增加。 3、应付票据期末余额60,500,000.00元，比年初数234,700,000.00元减少74.22%，主要原因是报告期内承兑汇票到期。 4、报告期营业收入2,371,796,496.91元，比上年同期数1,813,826,111.29元增加30.76%，主要原因是报告期经营规模扩大,结转销售面积增加。 5、报告期营业成本1,506,885,168.11元，比上年同期数1,139,094,355.64元增加32.29%，主要原因是报告期经营规模扩大,结转销售面积增加。 6、报告期销售费用82,963,377.04元，比上年同期数59,023,060.26元增长40.56%，主要原因是报告期规模扩大，销售回款增长，相应销售人员人工成本和营销费用增加。 7、报告期管理费用153,256,328.70元，比上年同期数105,145,348.04元增长45.76%，主要原因是报告期公司人员增加、规模扩大，新办公大楼投入使用折旧费增加，导致管理费用增加。 8、报告期资产减值损失14,360,984.09元，比上年同期数5,623,501.10元增长155.37%，主要原因是报告期应计提减值准备的应收款项增加，计提的减值准备相应增加。 9、报告期投资收益-128,617.25元，比上年同期数-647,562.97元增长80.14%，主要原因是报告期合营企业亏损小于去年同期。 10、报告期营业外收入2,748,955.46元，比上年同期数1,679,050.42元增加63.72%，主要原因是报告期违约金收入增加。 11、报告期营业外支出417,486.42元，比上年同期数869,374.66元减少51.98%，主要原因是报告期对外捐赠减少。 12、报告期所得税费用105,050,960.43元，比上年同期数77,186,685.27元增加36.10%，主要原因是报告期利润总额增加，导致所得税费用增加。 13、报告期销售商品、提供劳务收到的现金3,927,471,649.97元，比上年同期数2,095,010,961.87元增长87.47%，主要原因是报告期销售规模扩大回款增加。 14、报告期收到其他与经营活动有关的现金354,330,281.14元，比上年同期数70,808,376.96元增长400.41%，主要原因是报告期公司代收款增加。 15、报告期购买商品、接受劳务支付的现金4,911,758,238.35元，比上年同期数2,361,934,027.99元增长107.95%，主要原因是报告期公司规模不断扩大,土地购置、工程投入增加。 16、报告期支付给职工以及为职工支付的现金116,265,820.44元，比上年同期数79,128,579.79元增长46.93%，主要原因是报告期公司规模不断扩大，职工人数增加，人工成本相应增加。 17、报告期支付其他与经营活动有关的现金706,140,539.85元，比上年同期数331,829,800.66元增长112.80%，主要原因是报告期公司支付土地投标保证金增加。 18、报告期购建固定资产无形资产和其他长期资产支付的现金21,952,980.82元，比上年同期数16,118,022.23元增长36.20%，主要原因是报告期公司在建工程投入增加。 19、报告期取得借款收到的现金2,166,936,740.00元，比上年同期数880,000,000.00元增长146.24%，主要原因是报告期公司取得借款增加。 20、报告期支付其他与投资活动有关的现金0.00元，比上年同期数20,000,000.00元减少100.00%，主要原因是去年同期支付给华宝信托有限公司济南铭翰公司股权收购款。 21、报告期收到其他与筹资活动有关的现金168,870,380.00元，比上年同期数55,000,000.00元增长207.04%，主要原因是报告期公司承兑汇票保证金收回143,000,000.00元、常州公司收少数股东借款25,870,380.00元。 22、报告期分配股利利润或偿付利息支付的现金285,765,011.32元，比上年同期数163,794,130.49元增长74.47%，主要原因是报告期公司支付借款利息增加。 23、报告期支付其他与筹资活动有关的现金0.00元，比上年同期数105,000,000.00元减少100.00%，主要原因是报告期公司未交纳承兑汇票保证金。 二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 无
三、公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
四、对2013年1-6月经营业绩的预计 2013年1-6月预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形 归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
荣盛房地产发展股份有限公司 法定代表人：耿建明 二○一三年四月十八日 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2013-030号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于为全资子公司蚌埠荣盛伟业房地产 开发有限公司融资提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、担保情况概述： 2013年4月18日，公司第四届董事会第三十七次会议审议通过了《关于为全资子公司蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司融资提供担保的议案》。同意为全资子公司蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司（以下简称“蚌埠伟业”）向芜湖歌斐鸿家投资中心（有限合伙）（以下简称“歌斐投资”）融资提供连带责任担保，担保金额不超过58,000万元，担保期限18个月。公司及全资子公司蚌埠伟业与歌斐投资不存在关联关系。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，本次担保需公司董事会审议通过后即可生效。 二、被担保人基本情况： 被担保人：蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司； 住所：安徽省蚌埠市涂山路429号； 法定代表人：任东浩； 成立日期：2012年9月13日； 注册资本：叁仟万元人民币； 经营范围：房地产开发；一般经营项目；房地产销售；房屋出租。 截止2012年12月31日，蚌埠伟业资产总额47,066万元，负债总额4,227万元，资产负债率为8.98%，净资产42,839.05万元，营业收入0元,净利润-4.62万元。 三、担保协议的主要内容 （1）全资子公司蚌埠伟业因所属蚌埠锦绣香堤项目开发需要，拟向歌斐投资融资不超过50,000万元，期限为18个月，同时公司为此次借款提供连带责任保证担保。 （2）本次担保金额不超过58,000万元，履行日期为主合同约定的债务履行日期，即18个月。债权人与债务人对本次担保履行期限进行变更，以双方变更后的担保合同履行期限为准，公司承诺对本次借款提供连带责任保证担保。 四、公司董事会意见 公司董事会认为：蚌埠伟业为公司的全资子公司，目前经营状况良好。公司通过为本次融资提供连带责任保证担保，可以更好的支持蚌埠伟业的发展。董事会认为，随着蚌埠锦绣香堤项目的不断推进，蚌埠伟业有足够的能力偿还本次借款。 五、累计对外担保数量及预期担保的数量 截止公告披露日，公司及控股子公司的担保总额为213,000万元（含本次），占公司最近一期经审计净资产的26.06%，上述担保均为对本公司全资子公司和控股子公司的担保。公司无逾期担保事项发生。 特此公告。 荣盛房地产发展股份有限公司 董 事 会 二Ο一三年四月十九日 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2013-028号 荣盛房地产发展股份有限公司 第四届董事会第三十七次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 荣盛房地产发展股份有限公司第四届董事会第三十七次会议通知于2013年4月12日以书面、传真和电子邮件方式发出，2013年4月18日以传真表决方式召开。会议应出席董事9人，5名董事在公司本部现场表决，4名董事以传真方式表决，符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。 会议审议通过了以下议案： 一、《公司2013年第一季度报告》； 同意9票，反对0票，弃权0票。 二、《关于为全资子公司蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司融资提供担保的议案》。 同意为全资子公司蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司向芜湖歌斐鸿家投资中心（有限合伙）融资提供连带责任担保，担保金额不超过58,000万元，担保期限18个月。 同意9票，反对0票，弃权0票。 公司独立董事对本次担保事项出具了同意的独立意见。 特此公告。 荣盛房地产发展股份有限公司 董 事 会 二○一三年四月十九日 本版导读：
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证券时报多媒体数字报
2013年4月20日
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