证券时报多媒体数字报

  万科一季度

  营业收入达140亿  

  万科A（000002）今日公布的2013年一季报显示，今年一季度万科实现结算面积123.4万平方米，结算收入133.2亿元，同比分别上升63.7%和31.5%；实现营业收入140亿元，同比上升35.3%；实现净利润16.1亿元，同比上升15.6%；每股收益为0.15元。

  从销售口径来看，万科一季度累计实现销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元，同比分别增长23.5%和40.5%；其中万科主要关注的14个大中城市的成交面积同比增幅达到了64.4%，主要原因是2012年年初地产市场尚处于调控低谷，比较基数低。

  对此，万科董秘谭华杰表示，一季度上述城市的新房供应面积持续低于成交面积，成交批售比已由2012年底的1.1上升至1.44。但从可售住宅的存货规模来看，目前14个城市的库存仍高达1.08亿平方米，只是略低于历史高位水平，存货去化周期自去年下半年以来变化也不大，目前为10.7个月，说明新房市场并未出现明显的短缺现象。

  一季报显示，万科已售未结资源由2012年底的1354.9万平方米上升至1576.7万平方米，合同金额达到1695.4亿元，同比分别增长16.4%和18%。此外，万科一季度实现新开工面积402万平方米，同比增加了87%。（邓常青）

  人人乐董事长何金明：

  在持续发展中扭亏

  2012年受人力成本上升和租金上涨的影响，人人乐（002336）老店业绩下滑，新店培育期延长，公司业绩在上市后首次出现亏损。

  人人乐董事长何金明昨日在公司业绩说明会上表示，2012年经济不景气，整个商品零售行业都受到了大的洗礼，很多公司的经营和业绩都不同程度的下降。人人乐2012年在新开门店和业绩方面都遇到很大的阻力和压力。他指出，未来公司主要目标是在持续发展中扭亏，通过降低各项成本费用、科学合理规划、加强管理和团队建设，从内生增长方面提升效益。

  对于公司未来在区域和业态方面的发展部署，何金明介绍，公司今后将大力发展社区店，并会考虑加快三四线城市发展。在谈到家族化管理的问题时，何金明坦承，随着公司上市，企业规模不断扩大，家族化管理的弊端也逐渐显现，逐步去家族化是公司管理发展的方向。

  针对人人乐网上门店人人乐购的发展情况，公司副总裁蔡慧明指出，电商是未来发展的趋势，人人乐购作为实体店的补充，目前刚刚起步，还处于初步尝试之中，现在仅在深圳区域运行了一年，主要是学习和总结经验，未来公司将逐步加大线上的投入，同时借助实体店和配送中心，实现线上线下互动。

  截至2012年末，人人乐已开设门店120家，其中仅1家门店为自有物业，其余全部为租赁物业，租金成本刚性上升也是造成公司业绩下滑的一个重要原因。针对自有物业方面的计划，公司董秘何宏斌表示，公司会根据具体情况和实体经济的变化，进行灵活机动的操作。

  人人乐一季报显示，今年一季度，公司实现营业收入35.49亿元，同比下降1.4％，实现净利润2331万元，同比上升17.15％。（水菁）

  尤洛卡超募资金

  投向四大项目

  尤洛卡（300099）今日发布公告，公司拟用超募资金投向3G无线网络多媒体移动通讯系统项目、粉尘监测领域、井下安全运输系统、智能集成供液系统等四大领域。项目投产后，将为公司增加新的利润增长点，其中，洛卡拟利用超募资金2000万元建设煤矿3G无线网络多媒体移动通讯系统项目，年产煤矿3G无线网络多媒体移动通讯系统20套。目前全国有2000个规模化煤矿、3000个规模化矿井，每年有10%的需求增长，将有300个矿井需要安装，年需求量在15亿到20亿之间，目前的销售额在1亿左右，正处于市场成长期。目前市场售价为500万元/套左右。

  尤洛卡还拟利用超募资金800万元建设矿井粉尘监测、降尘控制与环境评价系统项目，年产自适应降尘控制系统50套，粉尘监测及环境评价系统10套。目前，自适应降尘控制系统市场售价60万元/套左右。粉尘监测及环境评价系统市场售价100万元/套左右。

  此外，公司拟利用超募资金4200万元建设煤矿井下安全运输系统项目，年产煤矿井下安全运输系统30套。该类产品尚处于起步阶段，市场前景广阔。目前市场售价600万元/套。

  尤洛卡还将超募资金投资建设煤矿智能集成供液系统项目，年产煤矿智能集成供液系统10套。根据目前市场调查，每套单价为500万元。（卢青）