证券时报多媒体数字报

  §1 重要提示

  1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  1.2 公司全体董事出席董事会会议。

  1.3 公司第一季度财务报告未经审计。

  1.4

  ■

  公司负责人宋广菊、主管会计工作负责人朱铭新及会计机构负责人张曦声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

  §2 公司基本情况

  2.1 主要会计数据及财务指标

  币种:人民币

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  扣除非经常性损益项目和金额：

  单位：元 币种:人民币

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  2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

  单位：股

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  2.3 报告期末“08保利债”债券持有人情况表

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  2.4 公司第一季度简要经营情况

  报告期内公司共有在建拟建项目187个，总占地面积3641万平方米，总规划容积率面积7428万平方米。报告期内公司新拓展项目14个，新增规划容积率面积436.47万平方米。

  本年1-3月份实现房地产销售签约面积285.19万平方米，销售签约金额307.58亿元，比上年同期分别增长98.20％和106.90％。本年1-3月份公司新开工面积315.06万平方米，比上年同期增长29.36％，在建面积3097万平方米，比上年同期增长20.61%，竣工面积118.87万平方米，比上年同期增长8.61%。

  §3 重要事项

  3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

  √适用 □不适用

  单位：万元

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  ■

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  3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  √适用 □不适用

  为维护公司"08保利债"债券持有人的合法权益，公司严格落实本期债券的偿债保障措施，截至目前，公司已归集偿债准备金460100万元，并已将偿债准备金23005 万元划入专项偿债账户。

  3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

  √适用 □不适用

  2003年5月，中国保利集团公司、保利南方集团有限公司、上海三利实业有限公司分别与本公司签署了《关于避免同业竞争的协议》，承诺避免与本公司发生同业竞争。该承诺在报告期内得到了有效履行。

  3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

  □适用 √不适用

  3.5 报告期内现金分红政策的执行情况

  报告期内公司未进行现金分红。2013年4月16日，公司2012年度股东大会审议通过了《关于2012年度利润分配及资本公积金转增股本方案的议案》，以截至2012年12月31日公司7,137,994,391股总股本为基数，每10股派发现金红利2.32元（含税），且不进行资本公积金转增股本。根据《公司章程》的要求，该方案将于股东大会审议通过后2个月内实施完成。

  保利房地产(集团)股份有限公司

  法定代表人:宋广菊

  2013年4月25日