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证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2013－017 杭州滨江房产集团股份有限公司2013第一季度报告 2013-04-26 来源：证券时报网 作者：
第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计主管人员)张羽声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 第二节 主要财务数据及股东变化 一、主要财务数据 本报告期对以前期间财务数据是否进行了追溯调整或重述 □ 是 √ 否
非经常性损益项目和金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 单位：股
第三节 重要事项 一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因 1、货币资金较年初上升91.26%，主要原因是报告期经营性现金净流入大幅增加所致。 2、预付账款较年初上升36.30%，主要系上虞阳光海岸支付土地款所致。 3、投资性房地产较年初上升22.28%，系万家星城三期商铺公司自持转入所致。 4、在建工程较年初大幅增加，系本期公司千岛湖酒店部分在建项目投入增加较多所致。 5、应付账款较年初下降26.45%， 主要系本期支付工程款所致。 6、应付职工薪酬较年初下降93.79%，主要系支付上年年终奖等工资薪金所致。 7、营业收入较上年同期上升81.16%，主要原因是报告期内万家星城三期、绍兴镜湖及衢州春江月尾盘交付，结转确认房地产业务收入较大所致； 8、营业成本较上年同期上升153.86%，主要原因是收入上升导致成本相应上升所致； 9、销售费用较上年同期增长44.90%，主要系本期千岛湖酒店及友好饭店营运的销售人员薪酬及其他销售费用增加所致； 10、财务费用较上年同期上升111.60%，主要系万家星城交付后支付的利息计入损益所致。 11、营业外收入较上年同期大幅上升，主要系收到政府补助款所致。 12、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长较多，主要原因是销售预收款回笼较多所致。 13、投资活动产生的现金流量净额较上年同期上升45.72%，主要原因是上年同期支付衢州公司原少数股东项目投入款，导致上年同期投资活动现金流出较大所致。 14、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期上升33.99%，主要原因系本期上虞滨厦公司收到少数股东投资款，以及银行借款增加所致。 二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 不适用
三、公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
四、对2013年1-6月经营业绩的预计 2013年1-6月预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形 归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
五、上市公司发生控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
六、证券投资情况
持有其他上市公司股权情况的说明 不适用 杭州滨江房产集团股份有限公司 董事长：戚金兴 二○一三年四月二十五日
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2013－016 杭州滨江房产集团股份有限公司 第三届董事会第六次会议决议公告 本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司") 第三届董事会第六次会议通知于2013年4月19日以专人送达、传真形式发出，会议于2013年4月25日以通讯表决的方式召开,应参加表决董事7人，实际参加表决董事7人。本次会议召开程序符合《公司法》及《公司章程》的规定。 一、审议通过《2013年第一季度报告》 表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。 2013年第一季度报告全文及正文详见巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)，2013年第一季度报告正文刊登于2013年4月26日的《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》。 二、审议通过《关于向关联人出售商品房的议案》 同意公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司与戚加奇先生签订《商品房买卖合同》，将武林壹号项目建筑面积为640.09平方米的商品房，以总价人民币43,782,156.00元出售给戚加奇先生。 同意公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司与朱书莹女士签订《商品房买卖合同》，将武林壹号项目建筑面积为448.33平方米的商品房，以总价人民币30,665,772.00元出售给朱书莹女士。 表决结果：同意5票，反对0票，弃权0票。关联董事戚金兴先生和朱慧明先生回避表决。 详情请见公司2013-018号公告《关联交易公告》。 特此公告。 杭州滨江房产集团股份有限公司 董事会 二○一三年四月二十六日
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2013—018 杭州滨江房产集团股份有限公司 关联交易公告 本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 一、关联交易概述 公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司与戚加奇先生签订《商品房买卖合同》，将武林壹号项目建筑面积为640.09平方米的商品房，以总价人民币43,782,156.00元出售给戚加奇先生。 公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司与朱书莹女士签订《商品房买卖合同》，将武林壹号项目建筑面积为448.33平方米的商品房，以总价人民币30,665,772.00元出售给朱书莹女士。 戚加奇先生系公司董事长戚金兴先生之子，朱书莹女士系公司总经理朱慧明先生之女，根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易属关联交易。 本次关联交易已经公司第三届董事会第六次会议审议通过，关联董事戚金兴先生和朱慧明先生回避表决，该议案得到了独立董事的事前认可。 本次关联交易无需提交股东大会审议，也无需经有关部门批准。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、关联方基本情况 戚加奇先生：公司董事长戚金兴先生之子。 朱书莹女士：公司总经理朱慧明先生之女。 三、交易标的基本情况 本次关联交易的标的为武林壹号项目建筑面积为640.09平方米和448.33平方米的商品房。 四、关联交易的定价政策及定价依据 本次关联交易价格按武林壹号项目市场销售价格确定。 五、交易协议的主要内容 戚加奇先生所购买的商品房总价为人民币43,782,156.00元，付款方式为分期付款，上述购房款于2015年9月30日前支付完毕。 朱书莹女士所购买的商品房总价为人民币30,665,772.00元，付款方式为分期付款，上述购房款于2015年9月30日前支付完毕。 六、本次关联交易对公司的影响 本次关联交易对公司主业发展无重大影响。 七、年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额 年初至披露日，公司与戚加奇先生累计已发生的各类关联交易的总金额为人民币43,782,156.00元，公司与朱书莹女士累计已发生的各类关联交易的总金额为人民币30,665,772.00元。 八、独立董事事前认可和独立意见 独立董事对本次关联交易进行了事前认可，并发表如下独立意见：本次关联交易的决策程序符合法律、行政法规及《公司章程》的规定，其定价遵循等价有偿、价格公允的原则定价，没有违反公开、公平、公正的原则，不存在损害公司及中小股东利益的情形。 九、备查文件 1、公司第三届董事会第六次会议决议； 2、独立董事关于向关联人出售商品房的事前认可意见； 3、独立董事关于向关联人出售商品房的独立意见； 4、商品房买卖合同。 特此公告。 杭州滨江房产集团股份有限公司 董事会 二○一三年四月二十六日 本版导读：
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证券时报多媒体数字报
2013年4月26日
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