证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 杨丽花

  日前，在2013年上海交通大学上海高级金融学院金融EMBA上海六期班开学典礼上，复星集团副董事长兼首席执行官梁信军发表了题为“未来10年我们投什么？”的主题演讲。梁信军认为，全球资源配置非常有必要，主张立足中国高增长的行业如服务业、金融、消费等，投资全球市场。

  梁信军认为，中国经济存在很大的不确定性，一方面劳动力成本每年要增长7%—12%，企业压力非常大，另一方面资源价格完全国际化，中国没有优势可言。在这种情况下，中国大部分的行业都处于产能过剩的状态。因此可以判断，中国不是未来十年经济发展最快的地方。梁信军同时还认为，美元将来是全世界最坚挺的货币。

  据此，梁信军主张在世界范围内寻找一些能源行业的机会、中概股私有化的机会以及海外股权投资。

  在股权投资方面，梁信军推荐利用中国动力嫁接全球资源。复兴通过这种方式已经进行了多项投资，其中包括高端奢侈品、旅游度假、美容医疗机构等。这种模式简单概念为：首先选择一个在中国市场能占到20%到40%行业，然后在全球范围内寻找龙头公司，进行股权投资，做其第一或者第二大股东。投资后回来开拓中国市场，快速提高在中国的占有率，分享高收益。在中国经济增长空间较大的行业有：服务业、金融、消费等。

  梁信军说，收购海外高端品牌进行股权投资，开拓国内市场，主要是因为培育品牌需要的时间较长，且在品牌经营上也比较有学问，门槛比较高。而本土品牌，在中低档可能空间比较大。此外，中国的品牌在股权投资市场普遍估值较高，国内普遍有14倍15倍的市盈率，国外一般只有7倍左右。

  对于目前火热的房地产市场，梁信军认为，“未来10年某一个时点，房地产就可以从供不应求达到供求平衡，再逐步走到供过于求。这个拐点在未来10年的下半部分就一定发生。”

  梁信军说，他发现去年年底为止，在三四五线城市，平均每个家庭有2.85套住房。中小城市的房价比大城市的房价风险更高。不过，大城市的房价受政策的影响比较大。

  梁信军预测，“更加广泛的房产税可能将会出台，房产税有可能将会取代土地财政。而在征收房产税的同时，有可能会取消限购。如果取消限购的话，房价将会有新一轮的暴涨。”