证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 杨晨

  昨日下午，深圳前海首批出让的三宗地中的最后一宗T201-0078地块成功出让，华润置地豪掷109亿力压世贸房地产将该地块收入囊中。与此同时，该地块109亿的成交价刷新了7月底前海T201－0075地块71.8亿的总价，成为深圳新的总价地王。

  由于门槛太高、且商用性有限，导致昨日的竞拍现场十分冷清。证券时报记者在现场看到，本次挂牌继续采用一次性竞价的方式，封闭报价，现场开标，价高者得。不过，十分钟的竞拍时间里，仅世贸房地产和华润置地两家投标，与7月26日前海出让首批前两宗地火热的场景形成鲜明对比。最终，世茂房地产出价90.99亿元，华润置地出价109亿元，华润置地力压世贸夺标。尽管参与的房企仅两家，但该地块溢价率依然高达57.74%，楼面价高达21670元/平方米。

  公开资料显示，此次竞拍地块，位于前海桂湾片区二单元02街坊，为商业性办公用地，土地使用年限40年。其土地面积为61831平方米、建筑面积50.3万平方米，出让起始价达67.2亿元，面积和起始价均超过首批出让的前两宗地。

  此外，根据相关规定，该宗地自用面积为169725平方米，占总建筑面积比近34%，且部分物业10年内不得转让。对于竞买人，该地块的要求也更加严格，规定竞买人须为香港联合交易所上市企业，市值不低于400亿港元，2012年营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币；在竞买前，与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向。竞买人还须承诺，在竞得该地块的一年内，须在前海深港合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部。