证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张奇

  房地产融资自8月初开闸以来一发不可收拾。今日又有中珠控股（600568）及荣盛发展（002146）两家地产公司发布融资方案。

  中珠控股拟以不低于8.4元/股，向不超过10名投资者发行不超过1.59亿股股票，募资不超过13.35亿元。募资将投入中珠上郡花园(三期、四期)项目、潜江工业园基础设施建设项目以及补充流动资金。荣盛发展则计划以12.93元/股发行不超过3.48亿股，募资45亿元投入4个项目，总投资额91.39亿元。

  荣盛发展此次增发得到了控股股东荣盛控股的支持，荣盛控股拟认购不超过本次发行股份总数的10%，锁定期36个月。荣盛发展认为，非公开发行完成后，公司资本实力大大增强，净资产大幅提高，资产负债率从2012年12月31日的76.56%下降为68.9%。

  据记者统计，从去年年报的数据看，有19家上市房企资产负债率高达80%以上，资金需求极为强烈。在目前停牌的几家公司中，招商地产、荣盛发展、新华联、国兴地产等公司2012年年末资产负债率较高，分别为73.04%、76.56%、73.35%和79.09%。

  其中，荣盛发展、国兴地产的现金比率在20%以下，对资金的需求或更迫切。接下来，可能会有更多的房企加入融资的行列。