证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吴家明

  或许是国人对房子太过热情，欧洲房地产市场已经成为中国买家心目中的一块“价值洼地”，“买房移民”更吸引越来越多的投资者将目光投向欧洲。

  据海外媒体报道，截至今年8月底，葡萄牙政府已经对145人发放了“黄金居留”签证，在不到一年的时间里吸引了超过9000万欧元的投资。其中，中国、俄罗斯和安哥拉目前在“黄金居留”签证持有者榜单中居前三位。

  去年8月，葡萄牙政府推出了旨在吸引外国投资的投资移民法律，并于同年10月正式生效。据悉，葡萄牙政府规定，移民者仅需满足三个主要条件之一即可获得临时绿卡，即拥有100万欧元以上的金融资产，或创立30个就业岗位，或购买50万欧元以上的不动产，也被称为“黄金居留”计划。因此，葡萄牙投资移民在国内的推介就简化为“50万欧元买房移民”。

  此前，南欧国家纷纷推出“购房换居留权”等新投资移民政策，匈牙利、保加利亚则推出国债移民项目，投资门槛低至25万至30万欧元。有移民机构中介表示，美国和加拿大一直是各国移民的首选，但欧洲购房移民的门槛目前来说相对较低，将吸引越来越多的投资者到欧洲。此外，欧洲许多国家此前一直没有买房移民政策，现在推出买房移民主要是因为经济低迷，但需要注意的是，尽管欧洲多国房价处于触底反弹的区间，但房价会在该区间持续多久仍很难判断，很多欧洲国家都为临时居留权转永久居留权提供了通道，但真正要操作起来并不容易。