证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 杨晨

  尽管9月份房贷政策有所收紧，但总体而言深圳楼市仍延续了7、8月份火热的势头，“金九”的含金量不低。

  根据中联地产的统计，9月份深圳二手房成交量达到8269套，环比上涨近10%，均价为23748元/平方米，环比上涨4.2%，涨幅继续加快。与此同时，国庆节前后看房流量保持平稳，并未出现大起大落，反映出当前购房需求依然旺盛。

  中联地产研究人员认为，10月楼市开局良好，国庆期间看房量保持高位水平，并未出现以往节假日快速下滑的状况，另外，看房及放盘量较2012年国庆同期相比，均出现30%以上的涨幅，再次反映了今年楼市持续活跃的发展态势，加之四季度楼市旺季的来临，所以“银十”值得期待。

  中国指数研究院发布的最新数据显示，新房方面，9月深圳市一手住宅成交3341套，成交面积30.41万平方米，环比下跌6.85%，同比增加23.37%，均价21820元/平方米，环比下跌1.88%。

  有分析人士认为，9月的成交量出现小幅回落，主要原因在于银行信贷收缩，部分潜在购房需求入市放缓，供需比有所回升。不过，从历史数据来看，9月深圳一手房的价格与成交量仍维持高位。统计显示，自二季度以来，深圳新房市场亦呈现供不应求的局面，今年前三季度深圳一手住宅总成交面积为330.14万平方米，同比上涨32.53%。

  在楼市再次高烧的背后，物业成交的结构也在进一步调整。根据中联地产的统计，目前成交以90平方米以内的2~3房户型为主，90平方米~144平方米户型的成交量明显缩减。