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  证券时报记者 冯尧

  珠海2013年的地王记录在最后一天被刷新。2013年12月31日，位于珠海横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧的珠横国土储2013-14号地块，由珠海大横琴投资有限公司以底价77.75亿元竞得，这也是横琴新区转让地块今年第三次刷新珠海总价地王纪录。

  公开资料显示，珠海去年最后一天出让的这一地块，在未出让之前，其77.75亿元的起始价就已成为珠海年内新总价地王。该地块宗地面积为11.43万平方米。规划土地用途为酒店、办公、商业、住宅和口岸设施用地，楼面起拍价为6000元/平方米。

  最终，该地块由大横琴投资以底价77.75亿元竞得。据悉，珠海大横琴投资有限公司成立于2009年4月，是国务院批复的《横琴总体发展规划》中明确提出的“两层机构、一站式服务”管理模式中的开发运营公司，也是珠海市委、市政府为了建设和开发横琴新区而成立的国有独资企业。

  据悉，大横琴投资此次以底价竞得该地块，未遇到任何竞争对手。一位熟悉珠海房地产市场的业内人士认为，这个地块与之前华发拿下的地王相比，在横琴新区地理位置不算优越，而过高的容积率将影响后续产品的开发。另外，总起拍价过高，也影响了企业拿地的积极性。

  值得一提的是，2013年珠海此前产生的两次地王记录，皆出自于横琴新区。去年11月21日，珠海横琴新区两宗住宅用地以总价104亿元成交。其中一块总地价为45.67亿元、楼面地价1.8万元/平方米。而另一块则由华发集团以总价58.6亿元、楼面地价1.84万元/平方米拿下。这两块地也先后刷新了珠海土地成交总价及单价，后者也成为当时的珠海“双料地王”。

  据不完全统计，2013年珠海全市挂牌出让的土地共有78宗成交，总成交金额约为412.24亿元，其中，横琴新区成交17宗土地，成交金额达到约330.92亿元，占全市成交总额的80.24%。