证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 陈霞

  中粮地产（000031）日前发布2013年年报，报告期公司实现营业收入101.79亿元，同比增长28.12%；实现净利润5.35亿元，同比增长4.58%；扣非后净利润2.03亿元，同比增长69.12%；实现每股收益0.29元，同比增长3.57%。拟每10股派发0.3元。

  报告期内公司实现住宅项目签约面积72.7万平方米，签约金额112.67亿元。已售结算面积75.29万平方米，结算收入104.61亿元。

  此外，公司全年实现投资收益4.49亿元，同比增长107.96%，主要是处置了招商证券和光大银行部分股权以及部分投资性房地产导致收入增加。从公告披露信息来看，公司土地储备丰富，定位高端。期末公司在建拟建项目共19个，权益占地面积418.43万平方米，权益规划总建筑面积604.93万平方米。其中，公司2013年新增4个住宅地产项目，包括南京中粮鸿云坊、北京孙河项目、成都中粮锦云、成都香颂丽都，占地面积31万平方米，建筑面积68.57万平方米。公司计划2014年新开工项目10个，新开工面积104.81万平方米，同比增加11.6%。

  公司作为中粮集团旗下运作住宅项目的最大平台，目前土地储备丰富，未来开发节奏将加快。从年报看，公司产品线丰富成熟，具备协同拿地优势。城市布局已达10个，涵盖一二三线城市，现有祥云国际系列、中粮澜山系列和长阳半岛系列为代表的住宅产品线。公司住宅和商业并重，未来可根据产品特点，实现产业链协同拿地。据介绍，公司在2014年的战略将继续强化城市分类管理，提升城市公司发展内驱力，以一线和重点二线城市为主；建立城市区域筛选模型，提高对区位价值的甄别能力，强调地块区位，强势布局；依据现有城市选择模型，借助品牌影响力，在全国范围内择优择机拓展进入新城市。