证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  据媒体报道，天津市实施近20年的蓝印户口政策，将于今年5月31日停止实行。业内人士认为，一旦天津市蓝印户口政策取消，武清区将会丧失约一半购房者，这对于仍在大兴土木的众多开发商无疑是巨大的考验。预计6月1日之后，武清等地楼市将会出现量价暴跌，天津市区虽然受到影响比较小，但价格也很难不受到影响。

  据了解，从5月31日起，天津市将停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。这次停止新办蓝印户口，按照老人老办法、新人新办法，对在5月31日前，通过天津商品房网上销售管理系统打印并签订预订协议的外省市购房者在取得房地产权证后，可继续按原规定办理蓝印户口。现有的持蓝印户口人员，在考察期满后经复验合格可继续按原规定办理天津常驻户口。

  “随着京津一体化进程的加速及首都经济圈概念的提出，地处京津走廊的武清区近年来发展迅猛。加上仅40万元的蓝印户口购房门槛，在武清区购房成为蓝印户口购房人群的最主要选择之一。”中原地产首席分析师张大伟说。

  武清区房管局统计的数据显示，2013年1~11月，非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套，占总成交套数的64.52%；非天津市人士购买新建商品房成交面积120.85万平方米，占总成交面积63.3%。另据中原地产研究部统计数据显示，武清楼市3月住宅成交合计套数为1133套，目前可售面积则高达2.17万套。

  “武清楼市的去库存，在依赖蓝印户口的情况下依然需要约2年时间，如果没有蓝印户口，武清等区域的投资价值将会明显降低，天津市场也将受到非常大的冲击。”张大伟说。

  张大伟认为，对于天津这样一个城市来说，蓝印户口的取消基本就等同于起码20%的客户流失，对于武清等区域基本就等同过半客户消失。预计在政策执行前，很多房企可能会加快走量，部分需求也有可能为了赶末班车而入市。但预计到了6月1日之后，武清等地楼市将会出现量价暴跌，天津市区虽然受到影响比较小，但价格也很难不受到影响。