证券时报多媒体数字报

  董事长致辞

  尊敬的各位股东：

  2013年，中国建筑业绩保持了较高增幅，超出了市场预期，也超出了公司预定目标。公司建筑业务新签合同额12,748亿元（人民币，下同）、地产业务销售额1,426亿元，同比分别增长32.9%和28.9%；实现营业收入6,810亿元、归属上市公司股东净利润204亿元，同比分别增长19.2%和29.6%。这些成绩的取得，是公司全体股东和全体员工共同努力的结果。在此，我谨代表公司董事会和高管团队，向各位投资者表示诚挚的感谢！

  从数字表面来看，公司2013年最大的特点是高增长和高盈利，数字背后告诉我们的是公司调整经营结构、开拓创新的战略取得了成功。从公司四大业务板块收入分部来看，房建业务占比71.8%，同比下降2.8个百分点；基建业务占比14.3%，同比上升0.5个百分点；地产业务占比12.9%，同比上升2.5个百分点；设计业务占比1.0%，同比下降0.1个百分点。公司从战略上推进基建和地产收入占比提升的目标，得到了切实执行。同时，2013年我们还有四大事件值得汇报：一是公司着手整合中建地产与中海地产业务；二是公司成功在美国签署收购当地同业公司的协议；三是成立中建方程投资发展有限公司，推进公司“四位一体”城市综合开发业务；四是设立中建地下空间有限公司，开拓新业务领域。这些举措鲜明地展示了公司的战略成果。与此同时，公司行业地位和社会影响力继续提升，排在《财富》杂志“世界五百强”第80位，继续位居全球建筑企业第1位。

  2014年，改革创新将成为主旋律。国有企业推进混合所有制改革，国家多元资本市场建设，以城市群为主要实现形式的新型城镇化业务，经济结构转型、产业结构升级都将成为公司经营业务的重大商机。公司年度业务重心将侧重于做强基础设施业务，做优海外国际工程承包业务，做实“四位一体”城镇化开发业务。

  当前，我们的出发点不是要做规模、比速度，而是要大力调整。由于环境和惯性的因素，降速较难，但调整却时刻未停。2014年，公司新签合同额将超1.2万亿，营业总收入将超7,500亿。特别地，我们已将降低资产负债率、加快应收账款周转率作为重要考核指标，进而，公司结构调整、质量提升和战略落实，都将会有良好的表现！

  董事长： 易 军

  二〇一四年四月二十三日

  重要提示

  1. 本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）和公司网站（www.cscec.com）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

  2. 基本情况

  公司简介

  股票简称：中国建筑

  股票代码：601668

  股票上市交易所：上海证券交易所

  邮政编码：100037

  网址：www.cscec.com

  联系方式

  董事会秘书：孟庆禹

  地址：北京市海淀区三里河路15号

  电话：010-88083288

  传真：010-88082678

  电子信箱：ir@cscec.com

  一、 主要财务数据和股东变化

  （一）主要会计数据

  单位：千元 币种：人民币

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  注： 2012年度及2012年末公司合并报表相关数据不涉及重列。

  （二）主要财务指标

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  （三）前十名股东持股情况表

  1. 公司股东总数

  截至报告期末，股东总数为705,568户，较上年期末减少63,420户。截至本报告披露前第5个交易日末，公司股东总数为700,352户，较报告期末减少5,216户。

  2. 报告期末公司前十名股东持股情况

  单位：股

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  3. 公司前十名无限售股东持股情况

  公司前10名无限售股东持股情况与前10名股东持股情况完全一致，请参见上表。

  4. 公司与实际控制人的产权及控制关系

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  二、董事会报告

  （一）公司经营业绩分析

  报告期内，国际资本回流，发达国家经济状况逐步好转，受美联储量化宽松政策逐步退出的影响，一些新兴市场出现了股市暴跌、汇率贬值的动荡，世界经济缓慢复苏中继续呈现分化之势；得益于我国具有充分应对外围风险的能力和优势，海外市场环境的最新变化、新兴市场国家的波动未对中国经济产生重大影响，国家确定了全面深化改革总体的方案，明确新型城镇化的发展方向，加快建设自由贸易试验区，推出诸多金融创新举措。

  期内，中国建筑积极执行公司股东大会、董事会的各项决策，从容应对复杂经济形势，奋力拼搏，保持稳健向上的态势，实现了“品牌地位稳居行业龙头，经营管理工作再上新台阶”的良好业绩。同期，公司经营业绩继续稳居同业领先地位，全年建筑业务新签合同额12,748亿元，同比增长32.9%；地产业务实现销售额1,426亿元，同比增长28.9%；实现营业收入6,810亿元，同比增长19.2%；归属上市公司股东净利润204.0亿元，同比增长29.6%；同期，中国建筑品牌实力进一步提升：公司在“2013年度财富全球500强企业”排名中，名列第80位，继续位居全球建筑公司第1位；在国资委2013年经营业绩考核中，再次被评为A级企业。

  发展策略纵深推进，内在品质再度提升

  标准化逐步深入：期内，通过推进改革总部管理制度体系，公司逐渐完善搭建标准化的总体框架，明确了在战略模式、商业模式、管控模式等八方面的标准化领域，初步编制下属子公司机构设计的标准化基础方案。同时，公司项目管理标准化的执行比例再创新高，项目管理标准化示范单位的达标率达到100%。另外，公司还扎实推进了临时建筑标准化及产业化工作，以箱式节能环保型活动房屋和装配式路面为重点，以技术标准、市场营销与价格体系、制造加工布局等“三统一”为特点的临建设施产业联盟初具雏形。

  信息化初显成效：期内，通过顶层设计宣贯工作，公司实现信息化统一认识、统一目标、统一行动，为高效可持续推进信息化建设奠定坚实的基础。同时，公司深入开展人力资源管理、财务管理、产权管理、科技管理等16项信息系统建设工作，其中财务管理平台集成了超过20个财务系统，为近万名财务人员搭建共享平台，使信息化真正成为公司“集约化管控”的重要手段。同期，为推动《项目管理手册》的执行，公司大力推进了统一标准和模块的项目管理系统建设，目前新开工项目系统覆盖率达到50%以上。

  专业化频结硕果：期内，公司专业集团整合升级取得成果。以落实“专业公司支撑主业发展”的战略定位为目的，通过增资和股权多元化、管理政策调整等方式，完成了下属安装、钢构的升级工作。同时，公司专业板块的整合上市取得成果，下属西部建设与中建商砼顺利完成重组，区域布局和专业链建设得到了进一步完善，已成为全国最大的混凝土上市公司。同期，公司新的专业板块组建取得成果，依托下属西勘院、中建四局共同组建了地下空间公司，力争塑造中建地下空间工程专业品牌。

  区域化协调发展：期内，公司区域市场继续保持向经济发达地区集中的良好态势，华东、华南、华中地区建筑业务的新签合同额同比增长45%以上，占比较上年均有所提升，前五大区域新签合同额共计超过1万亿元。同时，公司各区域总部按照“总部延伸”职能定位，积极完善高端对接和战略合作机制，不断做强区域内机构服务和协调管理职能。东北区域总部通过“前置营销、底线管理、沙龙文化”，促进区域内营销联动和协同；西北区域总部通过组织“校企合作”方式引领营销空间扩展；西南区域总部整合区域内设计、总承包资源，积极探索设计施工一体化项目。

  除此之外，公司还依托城市综合建设部，成立了中建方程投资发展有限公司，全面推进公司城市综合开发业务，发挥房屋建筑、基础设施、投资开发和规划设计“四位一体”的综合优势。

  深化降成本增效益，管理提升再上新台阶

  集中采购平台应用取得突破：期内，公司依托信息化平台，建成涵盖24家下属二级子公司的物资、劳务、专业分包采购管理体系。集采平台已实现工程局全覆盖、大宗物资全覆盖；集采品类不断丰富，全年实现集采履约近1,500亿元，其中大宗物资集采率80%以上。同时，公司劳务与分包集采上线运行；区域联合集采模式试水成功，效果明显；海外集采工作开始推进，海外事业部已开通集采平台。同期，公司成为国务院国资委推进集采的标杆企业。

  大监督体系保障有力：期内，公司“大监督”体系改革基本完成，以风险管理为导向的审计工作特征日益明显，在公司范围内开展了应收款项专项审计、票据专项审计、物资集中采购专项调查等多项工作。监督委员会结合审计、巡视、纪检监察等工作发现的问题，对重点子公司、重要审计发现问题下发整改函并监督处理。

  财务风险防范取得较好成果：期内，为规避公司经营中出现的主要财务风险，公司定期组织召开运营分析会，确定了各子公司的预算调整指标，将资产负债率、应收账款周转率的完成情况直接与绩效年薪挂钩。同时，公司对下属20多家子公司进行了专项督导，各子公司在降低资产负债率、改善应收账款周转率方面取得了成果。期内，公司风险指标有较大程度改善。

  资金集中管理成效明显：期内，公司日均资金一级集中度接近40%，月末资金一级集中度超过30%。为盘活资金，公司开展创新收益业务。同时，公司下属财务公司积极为各子公司提供资金支持及金融服务。

  1. 合并经营成果

  报告期内，公司不存在会计估计变更、重大会计差错更正等情况。

  （1）合并利润表

  单位：千元 币种：人民币

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  ①收入情况分析

  新签订单情况：建筑业是我国各行业中最为开放、竞争最为激烈的行业之一。报告期内，高度市场化的中国建筑，凭借资源配置和市场竞争中的比较优势，在房建、基建、设计等建筑子行业的市场取得了显著成绩。期内，公司建筑业务新签合同额约12,748亿元，同比增长32.9%。其中，房建业务10,338亿元，增长29.4%；基建业务2,323亿元，增长52.9%；设计勘察业务87亿元，与上年持平。

  同时，公司专注于地产业务全价值链的管理，追求质量和效益最大化，在保证质量的前提下抢抓市场机遇，保持稳定的去化率。期内，公司地产实现销售额1,426亿元，同比增长28.9%。其中，按照销售结构来看，实现合约销售1,271亿元，认购销售155亿元；按销售主体来看，中海地产实现销售1,086亿元，中建地产实现销售340亿元。

  收入驱动因素：得益于近年来公司建筑业务订单持续增加、以前签署的合同逐步进入施工阶段，公司建筑业务规模继续攀升、收入稳步增加。与此同时，公司地产业务以前年度的销售亦逐步结转为营业收入。报告期内，公司营业规模继续稳步攀升，实现营业收入6,810亿元，较2012年的5,715亿元，增长19.2%。其中，境外营业收入达到387亿元，同比增长6.3%。

  分部来看，公司房屋建筑业务板块营业收入达到4,922亿元，同比增长15.1%；基础设施业务板块营业收入达到981亿元，同比增长23.8%；设计勘察业务板块营业收入达到69亿元，同比增长10.0%。同期，公司房地产业务板块营业收入达到887亿元，同比增长48.4%。

  主要客户情况：报告期内，公司来自前5名客户营业收入总额为人民币137.0亿元，是上年同期的1.2倍。公司前5名客户营业收入占全部营业收入的比例为2.0%，比去年同期略微提高。

  ②成本情况分析

  营业成本情况：报告期内，公司营业成本为6,002亿元，同比增长19.6%，略高于营业收入的增长，主要受市场竞争日趋激烈的影响所致。

  构成来看，房建业务营业成本4,548亿元，同比增长15.3%；基建业务营业成本879亿元，同比增长24.4%；地产业务营业成本589亿元，同比增长70.1%；设计业务营业成本53亿元，同比增长12.1%；其他业务营业成本48亿元，主要系未纳入主要业务分部范围内其他业务分部的成本。分部营业成本加总与营业成本总和之间差异源于分部间抵消。

  单位：千元 币种：人民币

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  主要供应商情况：报告期内，公司逐步探索建立健全了业务集中采购工作的长效机制。

  公司多元化的业务结构决定了公司的供应商较为广泛、集中度较低，不存在对单一供应商的依赖。期内，公司自前5名供应商的采购金额占营业成本的比例均小于1%。

  ③营业税金及附加

  报告期内，公司合并报表营业税金及附加为247.4亿元，同比增长12.2%。

  公司合并报表营业税金及附加科目主要核算营业税、土地增值税、城建税、教育费附加等。其中，营业税增加至184.0亿元，上升18%，营业税占营业收入的比例维持在2.7%左右，相对稳定；土地增值税按照增值额实行超率累进税率，本期金额同比下降14.8%至36.1亿元，主要系地产业务板块毛利率下降所致。

  单位：千元 币种：人民币

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  ④三项期间费用分析

  销售费用：报告期内，公司合并报表的销售费用为16.6亿元，同比增长28.0%。同期，公司销售费用占营业收入的比例为0.24%，比上年提高0.01个百分点。

  公司销售费用科目主要核算地产业务、混凝土业务和钢构业务所产生的销售费用。其中，计入销售费用的广告费及业务宣传费增长14.5%，主要系地产业务销售增加所致；计入销售费用的业务费增长54.7%，主要系地产业务拓展较快所致；职工薪酬增长40.0%，主要系地产销售业务的职工薪酬随业务量增加所致。其他项目主要核算运输费等。

  单位：千元 币种：人民币

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  管理费用：报告期内，公司合并报表的管理费用为145.5亿元，同比增长8.6%。同期，公司管理费用占营业收入的比例为2.1%，比上年下降0.2个百分点。

  其中，计入管理费用的职工薪酬同比增长9.9%，主要系公司业务规模扩大，管理人员增加、人均工资上升所致；办公费及差旅费同比下降2.1%，主要系成本控制加强所致；租赁费同比增长24%，主要系房屋租金上涨所致；折旧及摊销费主要是各子分公司总部办公楼、车辆和无形资产等的折旧摊销费用，同比增长27.6%，主要系办公设备类固定资产增加，计提折旧金额相应增长所致；税费主要核算土地使用税及印花税，随公司业务规模扩大而相应增长；其他项主要核算投标费、水电费、维修费等。

  单位：千元 币种：人民币

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  财务费用：报告期末，公司财务费用净额为54.1亿元，同比增长31.1%。财务费用占营业收入比例为0.79%，比上年上升0.07个百分点。

  其中，利息支出同比增长35.3%，主要系公司业务发展、资金需求增加导致利息费用增加所致。同时，下属子公司应收账款保理有所增长，亦发生了相应的利息费用；资本化利息支出同比增长57.7%，主要系地产业务增长，存货开发成本及开发产品增加，计入地产业务利息支出的资本化金额增加所致；利息收入同比增长24.7%，主要系货币资金存放取得利息增加所致。其他项核算现金折扣和往来折现，主要系随着项目个数及施工进展导致押金质保金增加，按规定年限和利率对长期往来款项进行折现的余额增加所致。

  单位：千元 币种：人民币

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  ⑤研发支出情况

  报告期内，公司研发支出合计54.8亿元，同比增长12.2%。公司研发费用支出全部列支在费用化支出的子项目中。本年研发支出总额占归属上市公司股东净资产的4.6%，占营业收入的0.8%。

  单位：千元 币种：人民币

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  ⑥所得税费用

  (下转B22版)