证券时报多媒体数字报

  第一节 重要提示

  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

  公司负责人鲜先念、主管会计工作负责人王燕及会计机构负责人（会计主管人员）刘景同声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

  第二节 主要财务数据及股东变化

  一、主要会计数据和财务指标

  公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

  □ 是 √ 否

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  非经常性损益项目和金额

  □ 适用 √ 不适用

  二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

  单位：股

  ■

  公司股东在报告期内是否进行约定购回交易

  √ 是 □ 否

  股东：重庆锦天实业有限公司；约定购回股票数量：８，８６９，０００股；占上市公司股份百分比：４．９％；帐户：中信证券股份有限公司约定购回专用账户

  股东：夏磊；约定购回股票数量：１，１００，０００股；占上市公司股份百分比：０．６１％；帐户：中国银河证券股份有限公司约定购回专用账户

  第三节 重要事项

  一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因

  期末合并资产负债表较年初变动幅度较大的项目列示如下：

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  备注１：期末货币资金增加８７，８８１，８３４．３０元，增幅３９．７９％，主要原因是本年子公司重庆国兴公司随着“国兴．北岸江山”收到预售房款，新贷款到账。

  备注２：期末预付账款增加１３，５０８，８０９．４３元，增幅１０８８．２５％，主要原因是本年子公司重庆国兴公司随着“国兴．北岸江山”项目开发推进，预付的工程款。

  备注３：期末长期股权投资增加１４，０００，０００．００元，增幅１００％，为本年度子公司重庆国兴公司投资成立了新的子公司重庆国兴棠城置业有限公司。

  备注４：期末应付账款减少了８３，６７０，００１．１５元，减幅５４．８６％，主要为本年度子公司重庆国兴公司“国兴·北岸江山”项目按工程进度款项支付。

  备注５：期末应付职工薪酬减少８，６４３，５３８．０３元，减幅８３．４４％，主要是支付了上年末计提的奖金和绩效工资。

  备注６：期末应付利息减少６，８４８，４０５．２８元，减幅５０５．３９％，主要原因为重庆国兴公司付中铁利息扣除１季度的部分。

  备注７：期末一年内到期的非流动负债减少３００，０００，０００．００，减幅为１００％，全部为子公司重庆国兴公司银行承兑汇票到期兑付。

  备注８：期末长期借款增加５１３，０００，０００．００元，增幅１７２．７３％，主要原因为本年子公司－重庆国兴公司开发的“国兴·北岸江山”项目借入银行贷款５．１３亿元，同时归还银行贷款３亿元。

  本期末合并利润表较上年度变动幅度较大的项目列示如下：

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  备注１：期末营业收入较上年增加１３８，３７３，３７２．００元，增幅１００．００％，原因是子公司重庆国兴公司的“国兴·北岸江山”项目Ｂ４楼完工交房，确认销售收入。

  备注２：期末营业成本较上年增加８５，２１７，８２２．９７元，增幅１００．００％，原因是子公司重庆国兴公司的“国兴·北岸江山”项目Ｂ４楼完工交房，结转营业成本。

  备注３：期末营业税金及附加较上年增加１７，２２５，９３２．９３元，增幅１００．００％，原因是子公司重庆国兴公司营业收入增加，相应的营业税、土地增值税及附加税费增加。

  备注４：期末销售费用较上年增加２，８６５，３９７．８７元，增幅１１９．７２％，原因为子公司重庆国兴公司的“国兴·北岸江山”项目广告推广费用的增加，相应销售费用增加。

  备注５：期末管理费用较上年增加１，４８３，２８８．５１元，增幅５７．７５％，原因为子公司重庆国兴公司人工费用增加，所导致的管理费用增加。

  备注６：期末营业利润较上年增加３２，０５９，０４６．６０元，增幅６７７．７１％。原因为本年度子公司重庆国兴公司“国兴·北岸江山”项目Ｂ４楼完工交房实现收入，利润增加。

  本期现金流量较上年度变动幅度较大的项目列示如下：

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  备注１：期末收到的其他与经营活动有关的现金上年增加６１，６５８，５０９．４１元，增幅１５６０．４２％，原因是子公司重庆国兴公司收到退回的预付工程款。

  备注２：期末购买商品、接受劳务支付的现金较上年增加１８３，４９４，６０２．９２元，增幅４３９．８４％，原因是子公司重庆国兴公司的“国兴·北岸江山”项目支付的建安工程费。

  备注３：期末支付给职工以及为职工支付的现金较上年增加６，５４２，８０８．０９元，增幅１６７．０５％，原因是发放了上年度计提的年终奖金及绩效工资。

  备注４：期末支付投资的现金较上年增加１，４００，０００．００元，增幅１００．００％，为本年度子公司重庆国兴公司投资成立了新的子公司重庆国兴棠城置业有限公司。

  备注５：期末支付的其它与经营活动有关的现金较上年增加３０，７０８，１１１．２９元，增幅１４５．８９％，原因是子公司重庆国兴公司的“国兴·北岸江山”项目付贷款手续费（利息）。

  备注６：期末购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金较上年增加１，０５３，５３７．００元，增幅５７４１．３５％，原因是购入固定资产。

  备注７：期末偿还债务所支付的现金较上年增加３１７，０００，０００．００元，增幅３，９６２．５０％，原因是子公司重庆国兴公司的“国兴·北岸江山”项目归还贷款。

  备注８：期末分配股利、利润或偿付利息所支付的现金较上年增加８，６９３，６７１．９６元，增幅９２．２１％，原因是子公司重庆国兴公司的“国兴·北岸江山”项目支付贷款利息。

  备注９：期末取得借款所收到的现金较上年增加５３８，０００，０００．００元，增幅１００．００％，原因是新增加的借款。

  二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  经２０１３年１０月８日第八届董事会第四次临时会议审议通过，并经２０１３年９月２５日２０１３年第三次临时股东大会批准，本公司拟向第一大股东财信地产非公开发行数量不超过２．４亿股（含２．４亿股）的股票。财信地产将以人民币现金认购本次非公开发行的全部股份。本次非公开发行募集资金为不超过１４．９０４亿元，在扣除相关发行费用后，其中１０．５亿元将用于投资“国兴．北岸江山”项目，其余将用于补充流动资金。本次非公开发行完成后，财信地产持有本公司的股份数占本公司已发行股份总数的比例由２９．９０％增至６９．８６％。经２０１３年１０月８日第八届董事会第四次临时会议审议通过，并经２０１３年９月２５日２０１３年第三次临时股东大会批准财信地产免于以要约收购方式增持本公司股份。

  ２０１４年３月２６日，本公司收到《中国证监会行政许可申请受理通知书》（１４０２６３）号，中国证券监督管理委员会对本公司提交的《上市公司非公开发行》行政许可申请材料进行了审查。认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。

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  三、公司或持股５％以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项

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  四、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

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