证券时报多媒体数字报

  深交所3新股

  26日挂牌上市

  深交所公告显示，本轮新股重启后的首批3只新股26日举行挂牌仪式，分别为创业板上市的雪浪环境和飞天诚信，还有中小板上市的龙大肉食。

  公告显示，无锡雪浪环境科技股份有限公司证券简称为“雪浪环境”，证券代码为“300385”。公司人民币普通股股份总数为8000万股，其中首次公开发行的2000万股股票自上市之日起开始上市交易。飞天诚信科技股份有限公司证券简称为“飞天诚信”，证券代码为“300386”。公司人民币普通股股份总数为9501万股，其中首次公开发行的2001万股股票自上市之日起开始上市交易。

  山东龙大肉食品股份有限公司证券简称为“龙大肉食”，证券代码为“002726”。公司人民币普通股股份总数为2.18亿股，其中首次公开发行的5459万股股票自上市之日起开始上市交易。（胡学文）

  深交所持续开拓

  资产证券化融资业务模式

  近期，齐鲁证券“国泰一期专项资产管理计划”获得中国证监会批复并成功设立，将于6月25日在深交所综合协议交易平台挂牌转让。该产品以国泰租赁有限公司与承租人签署的租赁合同债权为基础资产，分为4个优先级与1个次级资产支持证券，募集资金共计11.96亿元。

  截至目前，深市共发行17个资产证券化产品，融资规模220.7亿元，并已形成较为完整的项目储备梯队。除本次采用的融资租赁债权外，基础资产还涵盖保障房项目、小额贷款、涉农扶贫贷款、污水处理、电力、高速公路等多种类型，为支持地方基础设施与保障房建设、服务小微企业与三农发展等实体经济重点领域提供了新的融资途径。以2013年7月以来陆续在深交所挂牌的阿里小贷系列产品为例，在近一年的时间中为原始权益人募集资金35亿元，累计服务37.7万家小微企业与个人创业者，滚动提供小额贷款97.5亿元，很好地实现了通过金融杠杆激发实体经济活力的产品设计初衷。

  未来，深交所将围绕落实《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》，持续开拓资产证券化融资工具的业务模式与服务领域，盘活存量，为实体经济提供更加有效的金融支持。（胡学文）

  以房养老不能

  承受养老之重

  任何关于养老及房地产的问题都会成为全民关注的焦点，以房养老集两者于一身，自然广受关注与争议。随着保监会以房养老指导意见的下发，以房养老政策正式在京沪穗汉四城市落地。

  人们对于以房养老的争议，首先来自观念上，年轻时辛辛苦苦赚钱买房，年老时抵押房产养老，最后啥都没有，也与传统的“养儿防老”观念相冲突，思想上难以接受。其次是技术层面的，如房价出现大的波动怎么办？抵押后遇上拆迁或自然灾害怎么办？房子超过了70年怎么办……

  这些争议都是非常正常的。但以房养老是商业保险机构为解决我国养老问题而进行的一次积极探索，也只有实现了老人、保险机构等多方共赢，这个事情才能推动下去。

  观念问题，人们有自愿选择的权利可以解决，只是在选择上，可能更适合于无子女老人，或者子女在养老问题上存在纠纷的老人。而技术层面的问题，现在还只是试点意见，多是原则性的东西，还有很多细则待完善，相信有能力的保险公司通过产品的设计也可以逐渐解决。

  在国际上，以房养老有其成熟模式。如美国的老年人在退休前10年左右为养老买房子，将富余部分出租；美国政府和一些金融机构推出“以房养老”的“倒按揭”贷款，对象为62岁以上的老年人。日本“以房养老”通常选用“倒按揭”形式，适用于55岁以上的人群，这种贷款不需要还债，贷款人死亡时房子作为还债的资金。

  真正的以房养老，国内目前尚无具体的产品及案例，目前来看，大多数保险机构持观望态度。国务院去年10月份曾下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，其中指出，近年来，我国养老服务业快速发展，以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系初步建立。

  对于以房养老在我国究竟有多大的市场，多少程度上能够解决人口老龄化带来的养老难题，恐怕亦不应太过乐观。更多地，它只是为符合条件的老人多提供了一个选择，是我国养老保障体系第三支柱的完善，同时也是将巨大的社会存量资产——房地产转化为养老资源的有效手段之一。

  （曾福斌）