中国基金报多媒体数字报

  证券时报记者 吴家明

  日前，搜房网入股世联行和合富辉煌两家房地产代理公司，国内房地产服务业格局正开始发生变化。而在美国，美国最大的房地产网站Zillow已经在并购的道路上越战越勇，出手并购美国第二大房地产网站Trulia，美国房地产服务业的“巨无霸”由此诞生。

  股价双双大涨

  据海外媒体报道，Zillow昨日宣布以35亿美元的价格收购Trulia，合并后将成为美国最大的在线房地产服务公司。此前，市场普遍预期Zillow将以20亿美元的价格收购Trulia。

  与国内的搜房网类似，Zillow、Trulia等房地产网站帮助租户和买家寻找房屋信息，创收模式则是出售广告以及针对发布房屋信息的用户收取费用。

  据市场研究机构ComScore的数据显示，6月份Zillow和Trulia的月度访问者数量都超过了8500万，占全美访问量最高的15家房地产网站总访问量的近九成。有分析人士认为，若两者合并交易达成，将创造一个美国在线房地产行业的绝对领导者，令其他竞争对手望尘莫及。

  在收购消息发布之前，两家公司的股价已经提前启动。在上周最后两个交易日，Zillow和Trulia股价暴涨超过23%和35%。Zillow的市值达到63亿美元，Trulia的市值也超过20亿美元。不过，在昨日美股开盘后Zillow下跌近4%至153美元，Trulia股价则大涨11%至62美元。

  Zillow并购很疯狂

  Zillow收购Trulia再度引起市场热议，但这家公司其实早已被注入“并购”的基因。在过去短短3年时间里，Zillow已并购了8家功能迥异的互联网公司。

  2011年7月，Zillow在纳斯达克上市，上市后一个月就出手并购房地产线上创建和分发平台Postlets，紧接着又以780万美元的代价并购了房地产营销公司Diverse Solutions。

  随后，房屋租赁公司Rentjuice、移动房产交易平台Buyfolio、软件公司Mortech、租房搜索网站HotPads、不动产网站StreetEasy以及房地产数据库Retsly都被Zillow收入囊中。根据已公开的市场数据，Zillow至少花费了1.3亿美元在并购其他公司，来完善或者扩展自己的业务体系。此前，Zillow还瞄准中国投资者，宣布与乐居合作并携手推出联合品牌网站，消费者可以获得Zillow网站上的美国房产信息，信息将被翻译成中文。

  有分析人士表示，Zillow收购Trulia也给中国房地产服务业带来一些启示，在行业集中度快速提升的背景下，外延式扩张是迅速提升市场份额的捷径，“巨无霸”式的房地产服务企业出现将成为行业发展的必然结果，也有利于结束房地产服务业零乱和各自为政的时代。