中国基金报多媒体数字报

  根据中央巡视组的反馈情况和各地方的整改通报，不少高官的落马与房地产业密不可分。前三轮被巡视的21个省份中，仅江西未被明确提及存在房地产腐败问题。但巡视组接到的举报线索以及之后中组部等相关部门调查，江西多名高官亦涉及房地产腐败。

  房地产腐败已经成了普遍现象。从审批拿地到提高容积率；从开工建设到销售，房地产腐败存在于各个环节，形式也是五花八门。房价居高不下，已成众矢之的，挤出被算到房价成本里的腐败成本，廓清房地产市场迷雾，势在必行。

  其实，房地产市场腐败已是公开的秘密。一位大型房地产公司老总曾坦言：“如果权力都在阳光下运行，开发一个房地产项目的成本就能降低15%。”

  房地产领域腐败问题如此严重，无疑值得反思。除了中央巡视组要查处房地产腐败大鳄以外，地方纪检等相关部门也要及时介入房地产市场监管，查处更多与开发商权房交易、权钱交易的公务人员，用法律的力量挤出房地产腐败成本，廓清房地产市场成本迷雾，把高昂的房价扳回理性轨道。

  在房价高企的当下，坊间要求公开房价成本的声音十分强烈。但是真实的房价成本一直在“躲猫猫”。除了地价推高房价，开发商视房价成本为商业秘密以外，腐败成本隐藏幕后也成了公开房价成本的一大障碍。真实的房价成本除了包括土地、建筑安装、税费、企业运营等刚性成本以外，腐败成本也占据了相当大的比重。但是，腐败是一个敏感的话题。地方政府与开发商在公开房价成本时都不想也不敢触及这个问题。至于腐败成本的比重到底是多少，因项目、开发商、地区而异。

  土地拍卖过程中，灰色交易普遍存在，而地王现象背后还存在弄虚作假、地方政府与开发商利益分成等乱相。把所有开发商都看成“行贿者”，把主管房地产领域的官员都当成腐败假想敌，或许有失偏颇。但是，近年来，官员与开发商沆瀣一气，涉足房地产腐败是不争的事实。官员涉足房地产腐败不仅败坏风气，违法犯罪，而且成为高房价的幕后黑手。中央巡视组的巡视结果表明，“老虎”张开血盆大口吞噬百姓的财富，“苍蝇”在消费者耳边狂飞乱舞。房地产领域的反腐形势依然十分严峻。

  对此，相关部门要高扬法律利剑，完善制度设计，畅通举报通道，查处开发商背后的权力保护伞，挤出房价腐败成本。挤出腐败成本不仅有利于理清真实的房价成本，拨开房地产市场迷雾；官员也有底气监管开发商违规经营。如果有关部门果断出击，认真履行监管职能，下决心查处行贿开发商与吃拿卡要的官员，整肃房地产领域的腐败风气，房价成本有望下降，房地产市场的秩序也会逐步规范。