中国基金报多媒体数字报

  中华企业（600675）日前披露的半年报显示，公司实现营业收入11.14亿元，同比下降55.09%，其中投资收益8.45亿元；实现净利润3.03亿元，同比微增0.16%；每股收益0.162元。

  中华企业表示，在房地产全行业下行的大背景下，公司项目仍按计划顺利推进，部分项目去化迅速，上半年实现销售回笼约31.71亿元。报告期内，古北香堤艺墅荣获2014年一季度上海别墅销售数量冠军、上半年全市联排别墅销售额第三名；印象春城LOFT获得2014年上半年全市酒店公寓总销售金额第八名。

  据了解，古北香堤艺墅项目建设地点位于上海市青浦区朱家角镇境内，项目总占地面积13.2万平米，总建筑面积15.2万平米，总投资25亿元。该项目主要是210-270平方米联排别墅和210-235平方米合院，前者总价在750万-1000万/套，后者总价600万/套。按此价格推算，该项目有望为公司贡献销售收入约49.4亿元。印象生活广场LOFT-SOHO是周康板块罕见的低密度精装产品，位于年家浜东路周园路口，临近迪士尼，总建筑面积56.8万平方米，该项目为商业地产。首批推出的238套面积40-60平方米、总价百万起的叠层产品，开盘首日预售70%。

  中华企业表示，虽然上述项目还处于预售期，但随着明年交房完成，相应的预售收入将结转为销售收入，公司业绩也有望因此增厚。此外，将于今年8月份开售的尚汇豪庭（小闸镇项目）整体货值预计175亿元左右，按3-5年计算，每年将为公司带来30多亿元的营业收入。该项目也为公司定增募集资金投向的重点。 （蒋晔）