中国基金报多媒体数字报

1、重要提示

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

公司简介

2、主要财务数据及股东变化

（1）主要财务数据

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

（2）前10名普通股股东持股情况表

（3）前10名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无优先股股东持股情况。

（4）控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期实际控制人未发生变更。

3、管理层讨论与分析

一、市场概况分析：

2014年上半年，我国宏观经济运行速度缓中趋稳,国内生产总值269,044亿元，按可比价格计算，同比增长为7.4%。而房地产市场未能延续去年的成交走势，全国房屋新开工面积、商品住宅销售金额及面积等重要指标下行压力较大。1-6月份，全国房地产商品房销售面积为48,365万平方米，同比下降6.0%，商品房销售金额31,133亿元，同比下降6.7%。随着上半年政府工作报告中提出的分类调控思路，政策导向亦变得更加市场化和更有针对性。在此宏观背景下，加入政策微调行列的城市正在逐步扩容中。

另一方面，信贷环境的持续趋紧也是制约上半年房地产市场成交的一大重要因素。监管机构积极表态支持首套自住需求与商业银行响应寥寥形成鲜明对比。面对尚未缓解的经济下行压力，中央一系列“微刺激”措施已经浮出水面，但对于房贷仍然难言宽松。

区域市场方面，杭州市场限购放宽，即购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。上半年杭州市人大常委会政情报告会上亦表示下半年将稳定房地产市场：着重提振房地产消费，提高“去化率”，采取供地节奏控制、购房政策调整、房贷利率下浮、相关税收优惠等一系列措施，稳定房地产预期，释放刚性和改善性需求。

随着中央及地方政府关于房地产宏观调控优化政策的逐步推出并加以落实，我们相信这有助于稳定市场预期，推动房地产行业回归稳定发展的轨道，实现房地产市场调整的平稳着陆。

二、报告期内重点工作：

1、房地产主营业务：报告期内公司地产板块经营稳定，各项工作根据年初制定计划稳步推进，但市场观望气氛浓厚确实对各项目的成交产生一定影响。报告期内房地产销售收入为7.54亿元，同比下降25.38%；营业收入为10.25亿元，同比下降14.35%。

2、能源板块业务：报告期内，公司以2014年1月收购并控股子公司浙江洛克能源有限公司，积极对外拓展天然气业务，报告期内分别与浙江八方物流有限公司、杭州奎克石化有限公司等企业签订合作协议，大力发展天然气加气站建设、天然气贸易等业务领域，并取得了一定的市场效应。

3、非公开发行股票项目：公司已于2014年8月1日收到中国证监会关于核准公司非公开发行股票的批文，公司将按照证监会及交易所有关规定，积极推进项目进程，切实履行信息披露义务。

三、主要财务数据同比变动情况

单位：元

4、涉及财务报告的相关事项

（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。

（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用

与上年度财务报告相比，减少1家控股子公司因本公司原控股子公司杭州恒建房地产开发有限公司（以下简称“杭州恒建”）所开发的“都市春天”项目已经开发完成，2013年6月杭州恒建已经杭州市工商行政管理局萧山分局核准注销，故本报告期杭州恒建不再纳入合并范围；

收购增加1家控股子公司，新投资增加2家子公司，因公司战略发展需要，积极拓展天然气相关行业的新业务和新渠道，成功收购浙江洛克能源有限公司51%的股权和全额投资设立江苏莱茵达能源投资有限公司开展天然气领域的相关项目建设和销售。新设香港莱茵达投资有限公司开展进出口贸易和投资咨询业务。

（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

莱茵达置业股份有限公司

二〇一四年八月十九日