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证券代码:600683 证券简称:京投银泰 TitlePh 京投银泰股份有限公司2014半年度报告摘要 2014-08-28 来源:证券时报网 作者:
一、重要提示 1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。 1.2 公司简介 股票简称 | 京投银泰 | 股票代码 | 600683 | 股票上市交易所 | 上海证券交易所 |
联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | 姓名 | 杨锟 | 丁彦琼 | 电话 | 010-65636622 | 010-65636620 | 传真 | 010-85172628 | 010-85172628 | 电子信箱 | ir@600683.com | ir@600683.com |
二、主要财务数据和股东变化 2.1 主要财务数据 单位:元 币种:人民币 | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | 总资产 | 25,842,056,323.98 | 24,009,913,370.78 | 7.63 | 归属于上市公司股东的净资产 | 1,704,017,533.88 | 1,866,061,108.64 | -8.68 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | 经营活动产生的现金流量净额 | 738,635,739.25 | -9,514,192,340.23 | 不适用 | 营业收入 | 118,385,352.56 | 476,247,297.45 | -75.14 | 归属于上市公司股东的净利润 | -139,079,469.25 | -10,419,223.53 | 不适用 | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -229,941,873.73 | -258,748,018.09 | 不适用 | 加权平均净资产收益率(%) | -7.76 | -0.57 | 不适用 | 基本每股收益(元/股) | -0.19 | -0.01 | 不适用 | 稀释每股收益(元/股) | -0.19 | -0.01 | 不适用 |
2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况 单位:股 报告期末股东总数 | 43,616 | 前10名股东持股情况 | 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | 北京市基础设施投资有限公司 | 国有法人 | 29.81 | 220,800,000 | 0 | 无 | 中国银泰投资有限公司 | 境内非国有法人 | 24.83 | 183,929,736 | 0 | 质押183,929,736 | 中国农业银行-中邮核心成长股票型证券投资基金 | 未知 | 0.89 | 6,599,400 | 0 | 无 | 夏玉和 | 未知 | 0.79 | 5,860,070 | 0 | 无 | 中国糖业酒类集团公司 | 国有法人 | 0.74 | 5,475,600 | 0 | 无 | 宁波市银河综合服务管理中心 | 未知 | 0.58 | 4,280,100 | 0 | 无 | 中国建设银行-华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 未知 | 0.49 | 3,656,928 | 0 | 无 | 原志洪 | 未知 | 0.41 | 3,060,300 | 0 | 无 | 宁波市外资企业物资公司 | 国有法人 | 0.29 | 2,129,400 | 0 | 无 | 南京新港开发总公司 | 国有法人 | 0.26 | 1,950,000 | 0 | 无 | 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 未知上述股东之间是否存在关联关系 |
2.3 控股股东或实际控制人变更情况 □适用 √不适用 三、管理层讨论与分析 1、总体经营情况概述 2014年上半年,房地产市场形势发生了较大变化,主要城市成交量均出现了大幅下滑,部分城市成交价格开始下跌,各地方城市房地产调控政策也趋向差异化。公司项目所在的北京、无锡房地产市场也受到了一定影响。在此背景下,公司加大了项目开发和销售力度,主要项目进展情况如下:(1)西华府项目:盖上商品房7-10号楼主体已封顶,4月推售盖上商品房3-6号楼,报告期内项目实现签约销售额7.25亿元;落地区住宅正在进行《建设工程规划许可证》报建,预计下半年开工建设;(2)公园悦府项目:盖上商品房正在进行主体结构施工,5月项目首次开盘销售,报告期内共实现签约销售额7.23亿元;项目二期(西侧贴建)已开始《建设工程规划许可证》报建工作;(3)琨御府项目:取得盖上部分《建筑工程施工许可证》并进行工程建设,临时售楼处已对外开放,8月16日项目首次开盘销售,销售情况较好;(4)新里程项目:正在进行精装修施工,5月推售项目二期,报告期内实现签约销售额1.43亿元;(5)无锡鸿墅项目:项目一期进行外立面施工,3月底首次开盘销售;(6)金域公园项目:正进行精装修、配套等工程施工,已于6月首次开盘销售;(7)上海安达仕酒店:酒店品质进一步提升,运营情况逐步向好。 2、财务状况分析 本报告期内,归属于上市公司股东的净利润为-13,907.95万元,与上年同期相比亏损增加,若剔除上年同期因公司处置股权产生的净利润1.84亿元后,公司本报告期亏损较上年同期有所减少。本报告期公司实现营业收入11,838.54万元,较上年同期减少75.14%,主要系报告期内公司房地产项目尚处于建设阶段,没有达到销售结转条件所致。营业收入中,房地产业务收入1,496.15万元,进出口业务收入6,639.83万元。由于报告期内公司各项目尚未满足销售结转条件,同时公司的参股公司酒店业务运营尚不满三年,期间经历了较长时间的改造,目前仍处于亏损状态,上述原因导致报告期公司出现亏损。 本报告期,公司三项费用10,632.99万元,较上年同期减少3,663.96万元,减幅25.63%。其中管理费用4,275.32万元,较上年同期增加290.69万元,增幅7.30%;销售费用2,599.91万元,较上年同期增加1,040.02万元,增幅66.67%,主要系公司各项目陆续开盘,推广费等增加;财务费用3,757.76万元,较上年同期减少4,994.67万元,减幅57.07%,主要系2013年下半年公司处置项目公司股权收回资金偿还贷款所致。 本报告期末,公司资产总额2,584,205.63万元,较上年末增加183,214.29万元,增幅7.63%,资产总额中存货期末余额2,019,580.61万元,占资产总额的78.15%,较期初增加141,773.81万元,增幅7.55%,其中北京地区存货达1,907,292.87万元,占存货总额的94.44%,主要系轨道物业项目,公司资产质量良好。负债总额2,379,801.31万元,较上年末增加204,981.63万元,增幅9.43%,主要系随着公司规模的不断扩大及项目开发速度的加快,预收账款及借款增加。负债总额中预收账款期末余额366,999.05万元,占负债总额的15.42%,较期初增加了70.55%;股东借款本息合计1,459,755.55万元,占负债总额的61.34%。公司资产负债率92.09%。随着公司各项目滚动开发,预售资金快速回笼,同时公司各项目开发贷款已获得银行授信批复,资金陆续到位,公司有能力偿还到期各项款项,持续经营不会受到影响。 本报告期末,归属于上市公司股东的净资产170,401.75万元,较上年末减少16,204.36万元,主要系公司报告期亏损所致,同时报告期内公司股东大会批准发放2013年度股东现金红利2,296.41万元。 本报告期,公司经营活动现金流量净额为73,863.57万元,净流入主要系公司房地产项目陆续开盘预售,回款增加所致;公司投资活动现金流量净额为17,924.34万元,净流入主要系公司2013年末转让项目公司股权收回投资款项所致;公司筹资活动现金流量净额为-56,008.81万元,净流出主要系公司房地产项目预售资金收回,偿还股东借款所致。 3、2014年半年度主要项目情况 单位:平方米 | 项目名称 | 项目位置 | 我方权益 | 总建筑面积 | 计划总投资(万元) | 当期销售面积 | 累计销售面积 | 当期结算面积 | 累计结算面积 | 北京 | 公园悦府 | 北京昌平区 | 51% | 628,224 | 902,961 | 24,858 | 24,858 | 0 | 0 | 琨御府 | 北京海淀区 | 51% | 396,508 | 844,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 西华府 | 北京丰台区 | 50% | 662,789 | 843,619 | 17,962 | 60,751 | 0 | 0 | 台湾会馆 | 北京朝阳区 | 间接持有项目80%股权 | 90,000 | 237,867 | 0 | 0 | 0 | 0 | 金域公园 | 北京房山区 | 49% | 69,637 | 110,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 新里程 | 北京房山区 | 80% | 171,449 | 207,236 | 6,274 | 94,174 | 0 | 58,668 | 小计 | 2,018,607 | 3,145,683 | 49,094 | 179,783 | 0 | 58,668 | 京外 | 鸿墅 | 无锡惠山区 | 100% | 480,870 | 239,055 | 2,200 | 2,200 | 0 | 0 | 泰悦府 | 鄂尔多斯东胜区 | 49% | 172,545 | 211,077 | 0 | 0 | 0 | 0 | 小计 | 653,415 | 450,132 | 2,200 | 2,200 | 0 | 0 | 合计 | 2,672,022 | 3,595,815 | 51,294 | 181,983 | 0 | 58,668 |
4、公司主要房地产出租情况 项目名称 | 项目种类 | 可出租面积(平方米) | 出租率(%) | 每平方米租金(元/天) | 大红门项目 | 幼儿园 | 2,436.00 | 100 | 0.91 | 泰悦豪庭 | 商铺 | 2,264.53 | 100 | 3.66 | 华联2号楼及中农信商厦 | 商用库房 | 10,794.11 | 100 | 1.09 | 中山大厦及中农信商厦10层 | 写字楼、仓储 | 1,221.72 | 90 | 0.82 | 华联3号楼 | 商铺及购物中心 | 6,539.58 | 100 | 7.46 | 写字楼 | 6,468.56 | 95 | 2.99 |
(一)主营业务分析 1、财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例(%) | 营业收入 | 118,385,352.56 | 476,247,297.45 | -75.14 | 营业成本 | 108,262,028.99 | 444,445,496.98 | -75.64 | 销售费用 | 25,999,128.07 | 15,598,878.06 | 66.67 | 管理费用 | 42,753,224.26 | 39,846,269.80 | 7.30 | 财务费用 | 37,577,627.60 | 87,524,285.02 | -57.07 | 经营活动产生的现金流量净额 | 738,635,739.25 | -9,514,192,340.23 | 不适用 | 投资活动产生的现金流量净额 | 179,243,443.06 | 436,722,216.81 | -58.96 | 筹资活动产生的现金流量净额 | -560,088,066.36 | 9,239,126,142.24 | -106.06 |
营业收入变动原因说明:主要系公司本报告期房地产项目尚处于建设阶段,没有达到销售结转条件所致 营业成本变动原因说明:主要系销售结转减少,导致成本减少 销售费用变动原因说明:主要系公司各项目陆续开盘,推广费等增加 财务费用变动原因说明:主要系2013年下半年公司处置项目公司股权收回资金偿还贷款所致 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本报告期公司房地产项目陆续开盘预售,回款增加,而上年同期支付地价款较多 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系公司处置项目公司股权,分阶段收回投资款所致 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本报告期公司取得房地产项目预售资金,偿还部分股东借款,而上年同期因支付地价款,对外借款较多 2、其它 (1)公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 本报告期,公司实现利润总额-16,506.51万元,较上年同期减少15,715.17万元。其中,投资收益比上年同期减少18,963.76万元,主要系公司2013年上半年处置湖南置地股权,产生投资收益22,834.61万元,而本报告期公司无处置资产收益;同时,2013年上半年投资收益中含钱湖国际的亏损3,652.41万元,2013年末公司将钱湖国际股权处置,本报告期不再将其损益列入公司报表,上述两项导致上年同期较本报告期投资收益增加19,182.20万元,剔除上述影响后投资收益变动不大。 本报告期,公司各房地产项目尚处于开发建设阶段,未达到销售结转条件,营业收入较上年同期减少35,786.19万元;费用与销售收入结转不配比,公司三项费用总计10,632.99 万元,占营业收入的89.82%;公司财务费用较上年同期减少4,994.67万元,减幅57.07%,主要系2013年下半年公司处置项目公司股权收回资金偿还贷款所致。 (2)经营计划进展说明 A、公司加大项目开发销售力度,报告期内,西华府项目、公园悦府项目、新里程项目、无锡鸿墅项目等主要项目陆续推盘销售,共实现签约销售额16.11亿元。 B、本报告期公司营业收入1.18亿元,三项费用总额1.06亿元,预计2014年下半年能实现部分房地产项目销售结转。 (二)行业、产品或地区经营情况分析 1、主营业务分行业、分产品情况 主营业务分行业情况 单位:元 币种:人民币 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减(%) | 房地产行业 | 14,961,512.96 | 7,368,598.53 | 50.75 | -96.10 | -97.93 | 增加43.67个百分点 | 进出口贸易 | 66,398,319.38 | 65,930,993.77 | 0.70 | 2.05 | 3.21 | 减少1.12个百分点 | 国内贸易 | 24,736,882.17 | 24,495,255.97 | 0.98 | 50.16 | 50.07 | 增加0.06个百分点 | 旅游饮食服务及其他 | 12,167,088.05 | 10,467,180.72 | 13.97 | 9.76 | 34.48 | 减少15.81个百分点 | 合计 | 118,263,802.56 | 108,262,028.99 | 8.46 | -75.17 | -75.64 | 增加1.78个百分点 |
主营业务分产品情况 单位:元 币种:人民币 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减(%) | 房产销售 | 630,000.00 | 622,656.20 | 1.17 | -99.82 | -99.82 | 减少1.09个百分点 | 物业租赁 | 14,331,512.96 | 6,745,942.33 | 52.93 | -61.00 | -61.32 | 增加0.39个百分点 | 进出口贸易 | 66,398,319.38 | 65,930,993.77 | 0.70 | 2.05 | 3.21 | 减少1.12个百分点 | 商业零售 | 24,736,882.17 | 24,495,255.97 | 0.98 | 50.16 | 50.07 | 增加0.06个百分点 | 旅游饮食服务及其他 | 12,167,088.05 | 10,467,180.72 | 13.97 | 9.76 | 34.48 | 减少15.81个百分点 | 合计 | 118,263,802.56 | 108,262,028.99 | 8.46 | -75.17 | -75.64 | 增加1.78个百分点 |
本报告期,公司房地产项目尚处于建设阶段,没有达到销售结转条件,从而导致营业收入与上年同期相比变动较大;物业租赁业务因公司持有物业减少导致物业租赁收入相应减少;公司各产品的毛利率变动不大。 2、主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减(%) | 北京 | 5,337,060.40 | -98.56 | 宁波 | 112,926,742.16 | 6.10 |
北京地区项目尚处于开发期,没有达到销售结转条件。 3、 房地产销售情况 单位:元 币种:人民币 项目名称 | 本期发生额 | 上期发生额 | 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | 新里程项目 | 0 | 0 | 342,072,517.00 | 335,748,227.56 | 京投快线阳光花园项目 | 630,000.00 | 622,656.20 | 4,798,786.00 | 3,270,703.52 | 合计 | 630,000.00 | 622,656.20 | 346,871,303.00 | 339,018,931.08 |
4、 主要销售客户的情况 报告期内公司向前五名客户合计销售金额为45,817,816.82?元,占公司销售总额的38.70%。 客户名称 | 营业收入(元) | 占公司全部营业收入的比例(%) | 宁波三汇石化有限公司 | 20,313,950.00 | 17.16 | TENSO MEDICAL INSTRUMENTS CO.,LTD | 7,806,851.59 | 6.59 | C+D PRODUCTS (HONG KONG) CO | 6,994,619.47 | 5.91 | FLY WING | 6,948,724.05 | 5.87 | DAISO INDUSTRIES CO LTD | 3,753,671.71 | 3.17 | 合?计 | 45,817,816.82 | 38.70 |
5、 主要供应商情况 报告期内公司向前五名供应商合计采购额为?46,645,010.79?元,占采购总额(不包括房地产及物业公司采购)的51.58%。 单位名称 | 金额(元) | 占比采购总额比重(%) | 宁波柏森国际贸易有限公司 | 20,200,000.00 | 22.34 | 广州热浪实业有限公司 | 12,995,040.92 | 14.37 | 宁波市江北天硕医疗仪器有限公司 | 4,597,358.00 | 5.08 | 杭州祥德纺织品有限公司 | 5,199,394.01 | 5.75 | 宁波市鄞州汇和日化包装厂 | 3,653,217.86 | 4.04 | 合计 | 46,645,010.79 | 51.58 |
(三)核心竞争力分析 1、依托股东支持,积极争取轨道物业开发资源,不断提升轨道物业专业开发能力; 2、公司“以北京为中心,以轨道交通为依托”的发展战略定位清晰; 3、公司致力于打造品牌,提高产品品质,树立良好的资本市场形象; 4、公司持续改进管控体系,规范运作水平不断提高。 (四)投资状况分析 1、对外股权投资总体分析 报告期内投资额(万元) | 7,945.00 | 上年同期投资额(万元) | 7,570.00 | 投资额增减变动数(万元) | 375.00 | 投资额增减幅度(%) | 4.95 |
被投资公司情况 被投资公司名称 | 主要经营活动 | 占被投资公司权益的比例(%) | 备注 | 金额(万元) | 北京定都峰旅游开发有限公司 | 旅游开发、服务、景区管理 | 60.00 | 股权投资 | 400.00 | 北京基石创业投资基金(有限合伙) | 投资管理、咨询 | 43.08 | 股权投资 | 7,545.00 | 合计 | | | | 7,945.00 |
2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况 (1)委托理财情况 本报告期公司无委托理财事项。 (2)委托贷款情况 委托贷款项目情况 单位:万元 币种:人民币 借款方名称 | 委托贷款金额 | 贷款期限 | 贷款利率 | 借款用途 | 抵押物或担保人 | 是否逾期 | 是否关联交易 | 是否展期 | 是否涉诉 | 资金来源并说明是否为募集资金 | 关联关系 | 预期收益 | 投资盈亏 | 上海礼兴酒店有限公司 | 5,000.00 | 2年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 1,216.67 | 194.43 | 上海礼兴酒店有限公司 | 5,000.00 | 2年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 1,215.00 | 194.16 | 上海礼兴酒店有限公司 | 5,000.00 | 2年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 1,213.33 | 193.89 | 上海礼兴酒店有限公司 | 5,000.00 | 2年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 1,211.67 | 193.63 | 上海礼兴酒店有限公司 | 5,000.00 | 2年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 1,210.00 | 193.36 | 上海礼兴酒店有限公司 | 5,000.00 | 2年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 1,208.33 | 193.10 | 上海礼兴酒店有限公司 | 4,242.60 | 2年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 1,023.88 | 163.62 | 上海礼兴酒店有限公司 | 339.70 | 2年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 82.66 | 13.78 | 上海礼兴酒店有限公司 | 1,072.73 | 1年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 130.52 | 21.75 | 上海礼兴酒店有限公司 | 836.00 | 1年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 101.71 | 16.95 | 上海礼兴酒店有限公司 | 1,119.95 | 1年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 137.01 | 22.83 | 上海礼兴酒店有限公司 | 1,171.93 | 1年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 142.19 | 142.19 | 上海礼兴酒店有限公司 | 756.70 | 1年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 91.81 | 15.30 | 上海礼兴酒店有限公司 | 1,163.89 | 1年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 141.22 | 37.66 | 上海礼兴酒店有限公司 | 2,490.00 | 1年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 302.12 | 302.12 | 上海礼兴酒店有限公司 | 2,486.14 | 1年期 | 12 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 联营公司 | 301.65 | 301.65 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 300.00 | 2年期 | 11 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 68.43 | 7.59 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 12,000.00 | 1年期 | 11 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 1,228.67 | 241.17 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 1,600.00 | 1年期 | 11 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 177.96 | 177.96 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 559.63 | 1年期 | 11 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 61.90 | 61.90 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 2,120.08 | 1年期 | 11 | 日常经营用款 | 无 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 235.80 | 235.80 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 9,360.00 | 2年期 | 11 | 日常经营用款 | 有 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 1,984.84 | 396.97 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 10,500.00 | 2年期 | 11 | 日常经营用款 | 有 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 2,223.38 | 444.68 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 10,000.00 | 2年期 | 11 | 日常经营用款 | 有 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 2,105.28 | 421.06 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 12,000.00 | 2年期 | 11 | 日常经营用款 | 有 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 2,519.00 | 503.80 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 11,800.00 | 2年期 | 11 | 日常经营用款 | 有 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 2,469.81 | 493.96 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 11,500.00 | 2年期 | 11 | 日常经营用款 | 有 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 2,396.47 | 479.29 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 11,000.00 | 2年期 | 11 | 日常经营用款 | 有 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 2,285.56 | 457.11 | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 6,600.00 | 2年期 | 11 | 日常经营用款 | 有 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 | 合营公司 | 1,367.30 | 273.46 |
注:以上利率为年利率(%),委托贷款金额不含尚未结清的委托贷款利息。 (3)募集资金使用情况 报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。 3、主要子公司、参股公司s 币种:人民币 单位名称 | 业务性质 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 净利润 | 孙、子公司: | 北京京投置地房地产有限公司 | 房地产开发与经营 | 23,000.00 | 999,081.30 | 48,438.05 | -509.91 | 北京京投万科房地产开发有限公司 | 房地产开发与经营 | 40,000.00 | 154,132.72 | 36,051.67 | -375.25 | 北京京投银泰置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 10,000.00 | 568,368.37 | 7,783.17 | -89.44 | 北京京投银泰尚德置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 10,000.00 | 621,720.80 | 747.28 | -870.25 | 北京京投兴业置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 10,000.00 | 566,863.11 | 900.85 | -681.24 | 北京潭柘投资发展有限公司 | 房地产开发与经营 | 5,000.00 | 23,839.88 | -5,066.56 | -2,426.10 | 北京晨枫房地产开发有限公司 | 房地产开发与经营 | 5,000.00 | 24,334.21 | -18,733.94 | -2,093.31 | 北京台湾会馆开发建设有限公司 | 房地产开发与经营 | 10,000.00 | 160,359.53 | 70,730.07 | -192.64 | 宁波华联房地产开发有限公司 | 房地产开发与经营 | 2,000.00 | 20,338.23 | 3,356.34 | -26.13 | 无锡嘉仁花园酒店管理有限公司 | 酒店管理 | 1,200.00 | 36,499.15 | -2,844.22 | -461.56 | 无锡惠澄实业发展有限公司 | 房地产开发与经营 | 12,000.00 | 155,139.39 | 53,810.41 | -258.65 | 参股公司: | 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 | 房地产开发与经营 | 3,000.00 | 111,625.84 | -6,524.67 | -5,943.24 | 上海礼兴酒店有限公司 | 酒店服务业 | 117,051.66 | 138,167.46 | -2,253.05 | -9,876.67 | 北京京投阳光房地产开发有限公司 | 房地产开发与经营 | 24,000.00 | 92,199.36 | 21,846.80 | -156.56 | 北京京泰祥和资产管理有限责任公司 | 房地产开发与经营 | 5,000.00 | 58,110.32 | 3,291.98 | -583.54 |
A、公司收购的孙公司总资产及净资产中含收购时评估增值;联合营企业的总资产及净资产中不含评估增值。 B、公司对鄂尔多斯项目公司长期股权投资已减至零,公司不负有承担额外损失的义务。 (2)对公司净利润影响达到10%以上的子公司、参股公司情况 单位:万元 币种:人民币 单位名称 | 业务性质 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | 亏损原因 | 北京潭柘投资发展有限公司 | 房地产开发与经营 | 295.07 | -2,406.10 | -2,426.10 | 基本无收入 | 北京晨枫房地产开发有限公司 | 房地产开发与经营 | | -2,093.31 | -2,093.31 | 无收入 | 上海礼兴酒店有限公司 | 酒店服务业 | ?8,375.30 | -9,876.67 | -9,876.67 | 资产折旧及财务费用较大 |
(3)投资收益中占比在10%以上的股权投资项目 单位:万元 币种:人民币 单位名称 | 产生的投资收益 | 情况说明 | 上海礼兴酒店有限公司 | -5,432.17 | 资产折旧及财务费用较大 | 合计 | -5,432.17 | |
4、非募集资金项目情况 单位:万元 币种:人民币 项目名称 | 项目金额 | 项目进度 | 本报告期投入金额 | 累计实际投入金额 | 项目收益情况 | 北京基石创业投资基金(有限合伙) | 25,150.00 | | 7,545.00 | 20,120.00 | |
2012年12月14日、12月31日,公司八届九次董事会、2012年第六次临时股东大会审议通过了《关于投资北京基石创业投资基金暨关联交易的议案》,同意公司以有限合伙人的身份参与投资基石基金,投资的形式为以现金认缴基石基金的出资额25,150万元,截止本报告期末实缴出资额为20,120万元。 (五)利润分配或资本公积金转增预案 1、报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况 报告期内,公司严格执行分红政策,2014年4月23日、5月15日,公司八届二十二次董事会、2013年度股东大会审议通过了《关于公司2013年度利润分配的预案》。公司2013年度利润分配预案为:以2013年12月31日公司总股本740,777,597股为基数,向全体股东每10股派发现金红利0.31元(含税),分配金额为22,964,105.51元。2014年7月1日,公司发布《2013年度利润分配实施公告》(详见公告临2014-024),2014年7月8日为现金红利发放日。公司2013年度利润分配方案已执行完毕。 2、半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 本报告期公司无利润分配、无资本公积金转增股本预案。 董事长:田振清 京投银泰股份有限公司 2014年8月26日 证券代码:600683 证券简称:京投银泰 编号:临2014-026 京投银泰股份有限公司 第八届董事会第二十四次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司第八届董事会第二十四次会议于2014年8月15日以邮件、传真形式发出通知,同年8月26日以现场方式召开。会议应出席董事8名,亲自出席的董事6名,独立董事李成言先生因工作原因授权委托独立董事李存慧先生代为出席并行使所有议案的表决权,董事杨海飞先生因工作原因授权委托董事韩学高先生代为出席并行使所有议案的表决权。监事会成员和公司高管列席了会议。会议符合《公司法》、《公司章程》和《董事会议事规则》的相关规定。会议通过下列决议: 一、以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《2014年半年度报告及摘要》。详见上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)。 二、以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于聘任公司执行总裁、副总裁的议案》。同意聘任高一轩先生为公司执行总裁,聘任田锋先生为公司副总裁,任期自本议案通过并形成决议之日起至2015年5月10日止。 高一轩先生简历:高一轩(曾用名“高轩”),男,1981年出生,硕士研究生学历。2006年6月至12月,任美国规划协会项目官员;2007年1月至10月,任美国规划协会驻华副总代表;2007年11月至2008年5月,任中国银泰投资有限公司前期部项目经理;2008年5月至2009年9月,任本公司投资部高级经理、总经理;2009年9月至今,任本公司副总裁。 田锋先生简历:田锋,男,1966年出生,本科学历。1988年8月至2002年6月,任职于冶金工业出版社;2002年6月至2011年4月,先后任职于北京市土地整理储备中心、北京市国土资源局东城分局;2011年4月至2014年2月,任北京市土地整理储备中心副主任;2014年3月至今,任北京市基础设施投资有限公司土地开发事业部副总经理兼平谷分公司总经理。 特此公告。 京投银泰股份有限公司董事会 2014年8月26日
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