证券时报多媒体数字报

  全国房价陷入普降局面。

  国家统计局昨日发布的最新数据显示，9月，除厦门新房价格持平外，70大中城市新房二手房价格环比全面下降，下降城市数量创2011年以来新高，平均房价已经连续5个月环比下跌，同比则出现三年来首次下降。

  业内人士认为，“央四条”出台后，市场情绪略有好转，预计房价下降速度有望放缓。

  数据显示，9月，70个大中城市中，新房价格环比下降的城市有69个，比8月增加1个，最大降幅为1.9%，仅厦门持平；二手房价格环比全部下降，最大降幅为2.0%。同比来看，70个大中城市中，新房价格下降的城市有58个，最大降幅为7.9%；二手房价格下降的城市有52个，最大降幅为10.4%。

  从70大中城市平均房价来看，无论新房还是二手房，均出现自今年5月以来连续5个月环比负增长，同比则出现三年来首次下降。

  “9月新房价格环比跌幅收窄，说明本轮房地产市场降温最冷的时点很可能已经过去，尤其是‘央四条’出台后，市场情绪略有好转。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

  链家地产市场研究部张旭也认为，当前市场底部特征明显，预计短期内一二手住宅价格环比下降城市数量仍将处于较高水平，但随着9月末多项政策利好因素逐渐发挥作用，未来一段时间内，市场或将逐渐走出低谷。

  “随着近期成交以及预期的好转，加上银行开发贷的松动，四季度房企资金压力或将有所缓解，价格下行压力或将有所减弱，速度进一步放缓或有望止跌，但是从库存以及年内业绩目标完成压力来看，价格回升的动力尚不具备，去库存依然是四季度的重点。”张旭说，对于年内目标达成率较高、资金实力较强的房企“以价换量”的情况或将有所减少。（张达）