证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吴家明 实习记者 文蕙

  就在中国开发商大举进军英美等海外市场之时，一些海外投资机构却对有所降温的中国房地产市场感兴趣。

  据路透社报道，掌控着1700亿美元资产的卡塔尔投资局计划向中国、日本和韩国等亚洲市场投入150至200亿美元资金，新加坡也可能是潜在的投资目标。卡塔尔投资局执行长Ahmed Al-Sayed昨日表示，卡塔尔主权财富基金及全球最积极投资者之一的卡塔尔投资局，正准备投资中国房地产、基础建设和医疗行业。

  进入2014年，中国房地产市场开始有所降温，对外房地产投资却一片繁荣。高纬环球最新发布的投资白皮书显示，近年来中国已成为全球资本输出大国，对外房地产投资增长迅速。数据显示，自2008年至2014年6月期间，中国对外房地产投资增长200多倍，投资总额达337亿美元左右。不过，在各种政策利好刺激下，全国各地房地产市场的“银十月”成色十足，成交量出现回升，似乎也吸引了外国投资者的关注。高力国际昨日发布的2015年全球投资者信心调查结果显示，中国房地产市场仍是亚洲投资者的重要目标，41%的亚洲投资者表示计划在未来12个月投资中国。此外，鉴于其坚实的房地产市场基本面，新加坡和中国香港也是未来最值得投资的目的地。

  其实，卡塔尔投资局早已经“出手”，并在日前宣布斥资6.16亿美元入股香港主板上市公司利福国际，持有接近20%的股份，利福国际是香港崇光百货的母公司。当时，市场普遍认为，这仅仅是卡塔尔投资亚洲的开始。

  不过，“土豪”级别的卡塔尔投资局早已放眼全球。在世界范围内，卡塔尔投资局四处购入优质资产，其中2008年以45亿美元购入巴克莱10%的股权，同年10月再以60亿美元买下巴克莱6%的股权。卡塔尔投资局参股的公司还包括瑞信、金丝雀码头集团、哈罗德百货、蒂芙尼等。就在上月底，卡塔尔投资局已经同意以11亿英镑（约合18亿美元）收购汇丰控股的全球总部，这是伦敦最大也是价格最高的办公楼。

  主权财富基金成为各国房地产市场的“大玩家”。新加坡主权财富基金——新加坡政府投资公司（GIC）近日宣布进军新西兰房地产市场，和当地的嘉民房地产信托携手投资奥克兰Viaduct Quarter地区。就在昨日，市场传出消息，以GIC为首的一个财团有意收购黑石集团旗下地产公司IndCor，此次交易价值将超过80亿美元。