证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 蒋晔

  美国纽约当地时间12月15日，绿地集团美国公司与森林城集团纽约公司合作投资开发的纽约布鲁克林太平洋公园项目（绿地集团美国公司持股70%）正式开工。该项目计划总投资超50亿美元，是纽约30年来最大规模的房地产综合体项目之一，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。

  据悉，上述投资再加上洛杉矶的绿地中心项目，绿地在美项目总投资额达60亿美元。当日，绿地集团还宣布其2014年海外预售额将达到39亿美元。

  此次开工的项目位于布鲁克林正中心，紧邻巴克莱球场以及布鲁克林最大的购物中心。项目总占地面积约6.45万平方米，规划总建筑面积近60万平方米，计划建设的14栋楼包括6067户出租公寓和可售住宅单元、商办及酒店，其中首个可售中高档住宅项目定名为范德比尔特街550号（550 Vanderbilt Ave.）。

  在与绿地集团合作之前，该项目已历经十年，进行了规划设计、前期准备，并建成了巴克莱中心。2013年12月，绿地集团美国公司与森林城集团纽约公司签署了合资协议，并于今年7月完成项目交割、成立了合资公司，共同开发后者持有的该项目，由此合力为项目注入资本和效率。该项目开发建设自此大幅提速。

  据绿地美国公司透露，绿地在美国的投资即将进入业绩的爆发期。纽约项目计划明年启售，与在售的洛杉矶绿地中心一期项目的定位相同。截至目前，绿地洛杉矶项目一期已预定已逾六成；二期项目前期预预订也即将展开，预计年内将实现预订及预售额40亿元人民币。

  绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地将继续看好美国市场，美国经济持复苏，房地产市场整体处于稳健增长期，市场需求空间仍然很大，纽约更是安全的长期投资之地。

  张玉良进一步透露，绿地在美投资得到了美国政商界的高度关注与大力支持。下一步，绿地将继续加大在美国市场的拓展力度。除现有投资项目外，绿地还将密切关注纽约、洛杉矶、芝加哥、旧金山等地投资机会，进一步与当地商业协会及社会团体深入互动，真正实现海外投资经营的可持续发展。