证券时报多媒体数字报

  股票简称:雅戈尔 股票代码:600177 编号:临2015-003

  雅戈尔集团股份有限公司

  关于2014年度计提资产减值准备的公告

  特别提示:

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

  2014年度,宁波房地产市场库存压力较大,市场观望气氛浓厚,部分区域房价维持低位,公司在市场高峰时期获取的项目,存在一定的效益风险。为准确反映经营情况,夯实发展基础,公司董事会根据《企业会计准则》的规定,对资产负债表的各类资产进行初步检查和减值测试后,基于谨慎性原则,决定对东海府和紫玉花园2个房产项目计提资产减值准备,合计98,976.47万元(以审计数据为准)。

  一、本次计提资产减值准备的情况

  (一)对公司东海府项目计提资产减值准备

  2009年12月9日,公司以210,022.27万元的价格竞得宁波高新区研发园区2#地块的国有建设用地使用权,该地块土地面积105,858平方米,容积率为2.0,楼面价格10,217元/m2(含契税),由公司全资子公司宁波雅戈尔高新置业有限公司运作,楼盘名称为东海府。截至2014年12月31日,东海府预售比例为43.34%。

  鉴于东海府的市场价值发生较大幅度下降,公司对该项目进行了减值测试。根据测试结果,公司决定对东海府项目计提存货跌价准备50,186.19万元(以审计数据为准)。

  (二)对公司紫玉花园项目计提资产减值准备

  2009年10月30日,公司分别以47,356.01万元、70,548.60万元的价格竞得宁波滨江庆丰I-1、I-2地块的国有建设用地使用权,I-1地块土地面积13,876平方米,容积率2.4,楼面价格14,647元/m2(含契税);I-2地块土地面积26,890平方米,容积率为1.4,楼面价格19,302元/m2(含契税),该项目由由公司全资子公司宁波雅戈尔新城置业有限公司运作,楼盘名称为紫玉花园。截至2014年12月31日,紫玉花园预售比例为32.16%。

  鉴于紫玉花园的市场价值发生较大幅度下降,公司对该项目进行了减值测试。根据测试结果,公司决定对紫玉花园项目计提存货跌价准备48,790.28万元(以审计数据为准)。

  二、本次计提对公司财务状况及经营成果的影响

  本次计提资产减值准备,将影响公司2014年度归属于上市公司股东的净利润98,976.47万元(以审计数据为准)。

  三、本次计提履行的审议程序

  公司于2015年1月26日召开第八届董事会第十一次会议,以9票赞成、0票反对、0票弃权,审议通过了《关于2014年度计提资产减值准备的议案》。

  公司于2015年1月26日召开第八届监事会第六次会议,以5票赞成、0票反对、0票弃权,审议通过了《关于2014年度计提资产减值准备的议案》。

  四、独立董事的独立意见

  公司独立董事对本次资产减值准备进行了认真审核,发表独立意见如下:

  本次计提资产减值准备基于谨慎性原则,符合《企业会计准则》等相关规定和公司资产实际情况,公允地反映了公司的资产状况,有助于提供更加真实可靠的会计信息;

  本次计提资产减值准备经公司第八届董事会第十一次会议审议通过,会议程序符合《公司法》、《证券法》等法律法规以及《公司章程》的规定;未发现其中存在损害公司和中小股东利益的情形。

  五、监事会意见

  公司监事会认为:公司董事会在审议本次计提资产减值准备议案的决策程序合法;公司本次计提资产减值准备符合公司的实际情况和相关政策规定,能够公允地反映公司的财务状况以及经营成果;同意计提本次资产减值准备。

  六、备查文件目录

  1、公司第八届董事会第十一次会议决议

  2、公司第八届监事会第六次会议决议

  3、独立董事的独立意见

  特此公告。

  雅戈尔集团股份有限公司

  董 事 会

  二〇一五年一月二十七日

  股票简称:雅戈尔 股票代码:600177 编号:临2015-004

  雅戈尔集团股份有限公司

  2014年年度业绩预增公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个人及连带责任。

  一、本期业绩预告情况

  (一)业绩预告期间

  2014年1月1日至2014年12月31日

  (二)业绩预告情况

  经财务部门初步测算,预计2014年年度实现归属于公司股东的净利润与上年同期(法定披露数据)相比,将增加120%到150%。

  (三)本次预计的业绩未经注册会计师审计。

  二、上年同期业绩情况

  (一)归属于上市公司股东的净利润:135,959.70万元

  (二)每股收益:0.61元

  三、本期业绩预增的主要原因

  (一)变更宁波银行会计核算方法

  公司自2014年1月1日起对宁波银行股份有限公司(以下简称"宁波银行")的会计核算方法由可供出售金融资产变更为长期股权投资、并以权益法确认损益,由此对公司当期损益的影响如下:

  1、公司对宁波银行的投资收益将按照"宁波银行当期实现的净利润×公司对宁波银行的持股比例"计算。截至2014年12月31日,公司持有宁波银行355,182,621股,持股比例为10.93%。

  2、新修订的《企业会计准则第2号--长期股权投资》第十四条对原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的、现分类为长期股权投资的后续计量作出了明确规定,公司对宁波银行会计核算方法变更所产生的公允价值与账面价值之间的差额,以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动将计入当期损益,由此将增加当期净利润64,290.89万元。

  (二)出售部分可供出售金融资产

  2014年度,公司出售中信证券、工大首创等部分可供出售金融资产实现归属于公司股东的净利润146,287.76万元。

  截至2014年12月31日,公司尚持有广博股份、浦发银行、金正大、中国平安(A股及H股)等可供出售金融资产,市值合计556,967.14万元。

  四、其他说明事项

  (一)公司董事会于2015年1月26日召开第八届董事会第十一次会议,决定对东海府和紫玉花园2个房产项目计提资产减值准备,合计98,976.47万元(以审计数据为准,详见公司本日临2015-003《关于2014年度计提资产减值准备的公告》)。

  (二)以上预告数据仅为初步核算数据,具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2014年年度报告为准,敬请广大投资者注意投资风险。

  特此公告。

  雅戈尔集团股份有限公司董事会

  二〇一五年一月二十七日