证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 贾壮

  经过若干次的传闻和澄清，万科高级副总裁毛大庆最终还是离开了。据报道，离开万科的毛大庆对自己的人生做出了全新规划：创业。他准备怀揣梦想，再度出发。

  毛大庆是地产界的风云人物，其职业选择被视作观察行业发展的一扇小窗。过去10年，行业的繁荣发展，使得房地产业聚拢了大量的优秀人才，毛大庆便是其中的佼佼者。如今，房地产业步入内涵发展期，往日的盛宴恐怕难以再现，人才流动不可避免。毛的离开，当然有着复杂的个体原因，但也能从另外一个角度折射出行业发展趋势的变化。

  房地产行业中，有为数不少的两会代表委员。往年的全国两会上，来自房地产界的代表委员声音洪亮，发言和讨论时三句话不离本行，或建言完善土地出让制度，或呼吁规范房地产税费安排。媒体也热衷追逐这些行业大佬，报纸上、网络中，房地产界的代表委员总能抢得风头。

  今年的情况有些奇怪，开会时房地产大佬们一个没少，说话时却明显跑题。全国政协委员、恒大地产董事局主席许家印关注的是光伏问题，他说目前光伏产业投资环境不佳，配套方面存在太多不足，建议纳入“十三五”规划；全国人大代表、河南建业地产董事局主席胡葆森带来的三份建议，似乎也与房地产关系不大，分别是关于加快推进基本公共服务均等化、青少年校园足球发展和历史建筑保护；全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康关注的则是公用体育设施建设问题。

  地产大佬们惜字如金，与地产行业格局稳定不无关系。经过多轮调控，地产行业已经进入了稳定发展期，对政策预期也是比较稳定的，很难再次出现政策上的大起大落。这一点今年的《政府工作报告》说得比较清楚，“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。

  与地产业界不同，政府官员在记者的追问下，还是愿意谈谈房地产问题的。全国人大代表、上海市市长杨雄说，今年上海住房限购政策不取消。全国人大代表、北京市副市长李士祥明确表示，“北京住房限购是永恒的，不会取消”。两位官员的表态，应该是“地方政府主题责任”的体现，不取消限购的做法，也是对“分类指导，因地施策”的贯彻。情况不同，策略有异，全国人大代表、海南省省长刘赐贵直接推销起了当地的房子，“你们要买房子现在赶快去买，以后就很难说了”。

  不管行业是兴是衰，专家和学者都会积极建言。全国人大代表、清华大学政治经济研究中心主任蔡继明表示，房地产市场基本恢复均衡，放开限购不会对房价造成太大影响；全国政协委员、财政部财科所原所长贾康也表示，目前中国城镇化实际水平不到40%，要一路发展到70%，房地产业必然是一个支柱产业。

  态度最为鲜明的当属全国政协委员、著名经济学家厉以宁，他认为，房地产的支柱产业效应不能低估，这个产业能解决老百姓的住房问题，还能带动消费，不能一说到房地产就说泡沫，现在经济增速放缓，房地产是一大拉动力。