证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 蒙湘林

  日前，由前海管理局举办的“前海促进深港合作政策宣讲会”在香港举行，众多香港商界人士参与了会议。前海管理局局长张备表示，2015年前海计划再出让8至10宗土地，且将加大向港企出让土地的力度，近十宗土地中的5宗拟定向出让给港企。

  联合创投董事长徐志强告诉记者：“前海去年出让土地也遵照了向港企倾斜的原则，但拿到地的港企大都是在香港上市的内地地产商，真正意义的香港本地开发商没有获得太多的实惠。此次前海方面的表述很明显将针对香港本地房企，即注册地和业务地均在香港的企业。”

  据了解，去年出让的17块用地中，9块为香港上市企业或注册地在香港的企业竞得，但大都是内地在港注册或上市的企业为主。比如华润、恒昌科技、弘毅资本、香江集团等，被坊间认为未吸引到“正宗”香港本土企业到前海开发。为此，前海方面今年以来多次赴港调研。

  事实上，今年以来，前海土地出让已经出现了偏港企的迹象。2015年1月9日，嘉里建设（0683.HK）以38.6亿元的价格成功投得位于深圳市前海深港合作自贸区七单元01街坊（T102-0255）的商业用地。彼时，前海方面设定的竞买人条件就规定：新财政年度已经建成的位于香港的各类投资或收租物业建筑面积不少于200万平方呎；独自或合作开发建设位于香港的已经建成的单一最大房地产项目的建筑面积不少于150万平方呎。