证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 朱凯

  近日，方兴地产（0817.HK）联合淘宝网推出余额宝购房项目。据悉，在北京、上海、南京等全国十大城市，方兴地产放出了1132套房源支持余额宝购房。买房者通过淘宝网支付首付后，首付款将被冻结在余额宝中。在正式交房前或者首付后的3个月，首付款产生的余额宝收益仍然归买房人所有。

  方兴地产是中化集团旗下著名的绿色地产大鳄，致力于在中国一线城市黄金地段及著名度假区开发运营高档商用物业，已形成以“环渤海”,“长三角”和“珠三角”为重点区域的战略布局。旗下驰名商标“金茂”系，是中国高端地产的代表品牌之一。金茂府、金茂悦以及上海浦东金融中心的“金茂大厦”，均是方兴地产旗下代表项目。

  3月21日，方兴地产联合淘宝房产上线了余额宝购房项目，尝试用互联网方式创新地产销售模式。传统买房模式中，买房人付首付款直到交房往往间隔几个月甚至一两年。而余额宝买房项目能够给予买房人更大的优惠和安全感。此次，方兴地产将旗下总价值在32亿元的1132套房支持余额宝购房。购房者在线签约后，并不需要付款给开发商，而是将房款冻结在自己的余额宝。直到合同约定的回款期或者交房期到时，才把余额宝冻结的房款打给开发商。冻结期间，首付款在余额宝中的收益仍然全部归买房者所有。

  记者从淘宝房产方面获悉，此次余额宝购房活动支持北京、上海、青岛、重庆、长沙、丽江、宁波、杭州、南京、苏州这十个城市。其中，北京、上海、青岛、长沙、丽江、南京六大城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余额宝收益全部归用户。而其余的四成房源，淘宝用户则可将首付款冻结在余额宝中三个月，享受最多三个月的余额宝收益。

  这意味着，买房人少则十几万多则几十万的首付款被“盘活”了。以62万首付款的杭州黄龙金茂悦为例，按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算，这笔首付款在冻结期间能为买房人赚到6000多元。而如果冻结期是一年甚至更长时间，首付款能够给买房人带来的收益将破万元。据了解，除了余额宝收益外，使用余额宝付首付还可享受最低额外七折的优惠。

  余额宝购房是地产行业首次引入互联网金融工具。此次创新，也是余额宝在消费场景上的一次大突破。