证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  国土部下属的中国土地勘测规划院地价所所长赵松15日表示，今年一季度全国主要监测城市的地价增速放缓，其中，住宅地价环比涨幅处于平稳区间的城市数量占比超过七成，同比、环比下降的城市无明显变化。二季度，预计供需紧张的热点城市供需热度将回升，地价涨幅将略有扩大，存量规模较大、去化周期长的城市地价将基本保持稳定。

  数据显示，今年第一季度，全国住宅地价整体运行平稳，环比上涨的城市有65个，较上一季度减少6个；环比增速超过3.0%的城市为3个，与上一季度持平；环比下降的城市有31个，比上一季度增加1个。此外，监测城市中超过70%城市的住宅地价环比涨幅处于-1.0%到1.0%的平稳区间。

  以城市规模来看，一、二、三线城市住宅地价环比增速分别为1.13%、0.37%和0.49%，较上一季度分别微降0.06、0.23和0.12个百分点；同比增速分别为7.11%、1.88%、2.63%，分别下降4.16、2.00和0.74个百分点。

  赵松认为，一季度地价环比增速未能延续去年年末的回升态势，出现小幅回落的原因主要包括：国内经济下行压力持续，结构调整和节日因素等共同影响下，经济增速放缓；流动性宽松预期加大，但政策作用显化存在时滞性。

  “房地产市场持续调整，中央和地方密集表态，多措并举，相继出台支持自住和改善性住房需求的政策，但新政效应在一季度尚未显化，市场延续观望情绪，房地产用地成交萎缩，地价增速放缓。”赵松表示，二季度，经济结构调整持续，下行压力依然存在，中央和地方或将加力“稳增长”政策，对冲下行风险，货币环境进一步宽松的预期加强。在一季度利好政策的作用下，土地市场成交量或将回升。但在差异化手段的影响下，不同城市土地市场表现和政策实施细则均将出现明显分化。预计供需紧张的热点城市供需热度回升，地价涨幅略有扩大，存量规模较大、去化周期长的城市地价基本保持稳定。