证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 陈楚

  “这房价也涨得太离谱了！半年就从4万涨到了差不多7万，我投资的一套房子，一下子就赚了200多万，顶得上我10年的工资。”在一家IT企业上班的白领吴小姐，谈起深圳的房价来似乎还心有余悸。让吴小姐感到疑惑的是，房价这么个涨法，假如是在深圳工作的无房年轻人，一套房起码也得四五百万，如果双方的父母亲仅仅只是普通职工的话，可能一对年轻的小夫妻，即便是把双方父母亲的积蓄全部搭上，也恐怕只能攒个首付，而动辄一两万的月供，会让这对年轻人一辈子都轻松不起来。

  吴小姐结婚已经8年，7年前在父母亲的支持下，她在深圳蛇口买了一套房，那个时候正处于全球金融危机时期，吴小姐买的房每平方米不到13000元。买了这套房不到半年，98平方米的房子就增值接近50万，如今，吴小姐的这套房，以该地段6万块的均价算，至少也值600多万了。当初买的时候，总价不到130万，7年的时间里，这套房就涨了接近5倍。如果当初吴小姐不买房，以她和丈夫几乎没涨的工资水平，如今在深圳想要买套房，几乎是不可能的了。

  这当然是闲话。今年年初，吴小姐好几个做房地产中介的朋友都在投资房子，而且多次劝吴小姐投资，吴小姐的感受是，这几个朋友都有多年的房产中介经验，他们对房价的敏感度肯定超过一般人。此外，她还趁周末去深圳南山区海岸城附近几个楼盘看了看，这一看不打紧，吴小姐发觉，南山区好多楼盘几乎是一天一个价，而且很多房主卖房之后，看到房价猛涨，都纷纷毁约，有的甚至不惜缴纳违约金。直觉告诉吴小姐：深圳的房价新一轮上涨开始了！

  吴小姐和丈夫一商量，决定在关内投资一套房子，事实证明，关内的房子涨时更为凌厉，跌时则更为抗跌。同时，吴小姐认为，关内的学位房更为保值增值，而且吴小姐所在的蛇口片区，靠近前海金融区，前海是国家政策重点扶植的金融改革试验区，增值想象空间更大，蛇口一向以宜居广受投资客和自住客的青睐。和丈夫达成一致意见之后，吴小姐找做中介的朋友开始寻找投资的房子，最后在蛇口投资了一套78平方米的学位房，当时单价是4万多一点。为了投资这套房，吴小姐花光了自己和丈夫所有的积蓄。

  果不其然，吴小姐投资的这套房子，因为有学位，又处在蛇口这样一个宜居的地方，买下这套房子之后，仅仅过了三天，就有买家愿意加价20万买下这套房，吴小姐当然没有答应。值得高兴的是，后来前海蛇口自贸区的挂牌成立，极大地带动了蛇口片区房价的上涨，最近吴小姐从房地产中介得知，她年初投资的这套学区房，单价已经从每平方米4万多涨到了7万左右，简单计算一下，仅仅半年的时间，吴小姐投资的这套78平方米的房子，就赚了200多万。以吴小姐目前的工资水平计算，投资这套房赚的钱，相当于吴小姐10年的工资收入。

  “半年赚了10年的工资，真是让人不敢相信，怪不得很多人疯了似的投资房子。”吴小姐说，刚刚投资这套房时，她还是非常担心房价下跌，一旦被套，这个小家庭的抗风险能力不言而喻，人生中第一次尝试投资房子，吴小姐收获到了意想不到的收益。而她的一个做企业的朋友，年初一下子投资了3套房子，一下子就实现了人生的财务自由，这还不算此前这位朋友投资的房子的巨额收益。“投资这套房子，让我有种恍惚的感觉，如果房价继续这样涨下去的话，大家都热衷于炒房了，谁还能安心下来投入到工作中去？”吴小姐听说，珠三角好多小企业的老板都关闭了自己的厂子，转身把钱投到股市和房市上面。

  虽然人生中第一次投资房子就赚了一大笔，但吴小姐也有自己的担心：房价这个涨法，万一哪一天掉头向下怎么办？房子又不比股票，说抛就能抛。正因为有这个担心，吴小姐告诉记者，如果房价继续这样涨下去，她打算逢高获利了结算了，即便以后再涨，也无怨无悔。吴小姐凭借常识觉得，目前深圳房价的涨幅，确实是太疯狂了。