证券时报多媒体数字报

  一 重要提示

  1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

  1.2 公司简介

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  二 主要财务数据和股东情况

  2.1 公司主要财务数据

  单位：元 币种：人民币

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  2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

  单位: 股

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  三 管理层讨论与分析

  1、整体经营情况分析

  报告期内，公司实现营业收入476,990,948.42元，比上年同期增加31.51%；实现归属于母公司的净利润14,444,334.75元，比上年同期增加17.24%。营业收入、净利润增加的主要原因是本期科英置业府左华苑高层住宅房地产项目集中交房确认收入及公司投资收益增加所致。在做好原有主业，提高原有主业盈利能力的同时，公司在报告期内继续推进资产收购工作，截至本报告签署日，公司资产收购行为已完成标的资产过户工作，股份登记发行工作正在进行中（相关内容详见公司于2015年8月20日披露的相关公告）。

  2、公司各项业务经营情况

  （1）基础设施施工业务

  报告期内，公司基础设施施工业务实现营业收入244,452,106.61元，比上年同期减少24.57%，实现营业利润27,053,411.45元，比上年同期减少50.49%，减少主要原因为本期公司施工任务减少。

  在经济增长放缓的背景下，基础设施建设投资仍将是国家稳增长的主要着力点。报告期内，公司在建高速公路项目主要有江西省南昌至宁都高速公路项目冈上至宁都段土建工程D4标段, 济南至东营高速公路路桥工程第八合同段, 内蒙古自治区呼伦贝尔市扎兰屯二连浩特至广州公路集宁至阿荣旗联络线乌兰浩特至扎兰屯段高速公路（呼伦贝尔市境内）土建工程XZTJ-5标段，青海省海西蒙古族藏族自治州及果洛藏族自治州沟里乡至花石峡段公路工程F合同段，丹东至锡林浩特国家高速公路经棚至锡林浩特段（赤峰市境内）公路土建工程第CFTJ-5标段；新中标项目主要有东营市开发区南一路道路改造工程，东营黄河大桥改造提升工程，东营市河口区蓝埕路道路工程，东营市开发区热电联供二标段，广饶县南环潍高路改线工程。

  公司基础设施施工业务主要包括公路、桥梁、水利、市政工程施工，交通标志、标线、防护工程施工。报告期内，公司路桥公司抓住“控风险、强管理、提效率、拓市场、谋发展”的主题思路，继续规范管理制度，加大风险管控，加强市场开拓，完善项目投标、成本管理、项目管理及资金回收等各方面管理体系，全面提升管理水平。

  （2）房地产开发业务

  报告期内，公司房地产开发业务实现营业收入217,858,994.00万元，比上年同期增加1,130.69%，增加的主要原因是本期科英置业府左华苑高层住宅房地产项目集中交房确认收入，去年同期无集中交房确认收入的房地产项目。

  报告期内，公司关注到房地产市场出现的转好形势，及时采取措施，加大销售力度，促进公司房地产业务平稳发展。

  3、主要子公司、参股公司分析

  （1）青岛科达置业有限公司

  青岛科达置业有限公司成立于2010年9月，注册资本5000万元，注册地为青岛市黄岛区（原胶南市），为公司的全资子公司。2015年6月30日，青岛置业的总资产164,620.13万元，净资产-2,887.39万元。青岛置业为房地产开发企业，承担公司在青岛地区的房地产开发业务。因其开发的"科达·天意华苑"项目报告期内尚未达到交房条件，故该项目在本报告期内未有营业收入确认，本报告期内青岛置业实现净利润-955.29万元。

  青岛"科达·天意华苑"项目占地共计253亩，计划开发建筑面积47万平方米，分二期开发，目前为第一期开发。本期开发土地面积156亩，总建筑面积28.13万平方米，其中包括高层住宅9栋，共计1197套，建筑面积20.32万平方米；低层住宅32栋，共计128套，建筑面积7.14万平方米；另外,配套工程建筑面积0.67万平方米。截止2015年6月30日，该项目完工建筑面积23.91万平方米，完工比例85.00%，其中，高层进度：外立面保温完成，真石漆正在施工；门窗安装全部完成；入户门完成；室内腻子第一遍完成；地暖施工完成；室内水暖安装完成，电线电缆及开关插座正在施工中；电梯安装每单元完成一部，正在调试；公共部位精装修正在备料，准备施工；楼内消防管线施工完成；弱电智能化正在施工。底层住宅区进度：外立面保温、石材、面砖全部完成；室内地暖全部完成；真石漆完成80%；成品檐沟完成50%；门窗除3-6#，20-23#外其余全部完成；户外院墙施工完成80%；南侧院墙毛石基础全部完成；雨污水管线南排施工完成。

  2013年11月2日，青岛"科达·天意华苑"项目首次开盘，推出高层共877套，截止2015年6月30日，"科达·天意华苑"项目完成高层签约497套，签约率56.7%，已售面积6.90万平方米，已售面积占全部可售面积比例为46.90%；截止2015年7月31日，完成高层签约544套，签约率62%，已售面积7.36万平方米,已售面积占全部可售面积比例为50.03%。

  截止2015年6月30日，青岛置业完成低层住宅签约2套，签约率1.56%，已售面积为0.20万平方米，已售面积占全部可售面积比例为5.73%；截止2015年7月31日，青岛置业完成低层住宅签约5套，签约率3.90%，低层住宅已售面积0.28万平方米。

  （2）东营科英置业有限公司

  东营科英置业有限公司成立于2000年7月，注册资本6600万元，注册地为东营市东城经济开发区，公司现持有其54.55%的股权。科英置业经营范围为房地产开发销售。2015年6月30日，科英置业的总资产91,747.85万元，净资产10,224.68万元。报告期内，科英置业实现营业收入21,666.48万元，比上年同期增长21,663.57万元；实现净利润2,100.09 万元，比上年同期增长5,163.96万元，增长的主要原因是其开发的府左华苑高层住宅房地产项目本期集中交房确认收入。

  科英置业现共拥有土地189亩，其中北院为88亩，南院为101亩。科英置业现开发的东营"科达·府左华苑"位于科英置业北院，总建筑面积14.18万平方米，其中包括高层住宅6栋，共计636套，建筑面积9.77万平方米（含附属用房）；低层住宅20栋，共计84套，建筑面积4.41万平方米（含附属用房）。东营“科达·财富中心”位于科英置业南院，总建筑面积27.8255 万平方米，包括地上建筑面积215,974.45平方米,地下建筑面积62,280.55平方米，其中, 公司自用办公面积39,960.00平方米, 商务办公面积为91,126.56平方米,星级酒店面积为39,103.69平方米,高层住宅面积45,784.20平方米；目前正在开发建设的为财富中心C座，地上建筑面积41,216平方米。截止2015年6月30日，府左华苑高层部分已全部竣工验收，建筑面积9.77万平方米%；低层住宅已全部竣工，正在办理竣工验收；财富中心C座主体已封顶。

  截止2015年6月30日，“科达·府左华苑”项目高层推出636套，已完成签约368套，签约率57.86%，已售面积4.72万平方米，销售面积占完工面积比例为48.31%；截止2015年7月31日，共签约390套，签约率61.32%，已售面积5.03万平方米。

  （3）滨州市科达置业有限公司

  滨州市科达置业有限公司成立于2011年4月，注册资本1000万元，注册地为滨州市高新区，为公司的全资子公司。2015年6月30日，滨州置业的总资产18,216.01万元，净资产-292.27万元。滨州置业为房地产开发企业，承担公司在滨州地区的房地产开发业务。因其开发的“科达·璟致湾城”项目报告期内处于开发建设期，故该项目本报告期内未有营业收入确认，本报告期内滨州置业实现净利润-239.82万元。

  滨州"科达·璟致湾城" 项目占地共计约715.45亩，计划开发建筑面积86.27万平方米，分四期开发。一期开发土地面积196.60亩，总建筑面积12.52万平方米，其中高层住宅9栋，共计356套，建筑面积5.81万平方米；多层住宅12栋，共计280套，建筑面积4.58万平方米；低层住宅13栋，共计58套，建筑面积2.09万平方米；会所建筑面积0.46万平方米。目前开发建设的为第1.1、1.2期，1.1期开发土地面积38.6亩，总建筑面积3.52万平方米，其中多层住宅7栋，共计160套，建筑面积2.63万平方米；低层住宅3栋，共计12套，建筑面积0.43万平方米；会所建筑面积0.46万平方米。截止2015年6月30日，该项目完工建筑面积2.39万平方米，完工比例为73%。1.2期开发土地面积44.9亩，总建筑面积3.36万平方米，其中多层住宅3栋，共计80套，建筑面积1.3万平方米；低层住宅6栋，共计26套，建筑面积0.94万平方米；高层住宅2栋，共计88套，建筑面积1.12万平方米。截止2015年6月30日，多层1#楼主体封底；小高层30#9层砼完成、31#楼10层砼完成；低层住宅15#、22#、23#主体封顶，16#、17#、18#、19#三层砌体。

  2013年12月31日"科达·璟致湾城" 项目首次开盘，截止2015年6月30日，多层住宅完成销售105套，签约率65.09%；低层住宅完成销售 7套，签约率14.29%；截止2015年7月31日，多层住宅完成销售106套，签约率65.71%；低层住宅完成销售 7套，签约率14.29%。

  （4）东营黄河公路大桥有限责任公司

  东营黄河公路大桥有限责任公司成立于2001年10月，注册资本32000万元，注册地为东营市东城府前街169号，公司持有其50%的股权，为公司的合营公司。2015年6月30日，大桥公司总资产58,120.92万元，净资产36,805.36万元。东营黄河公路大桥于2005年通车，报告期内，通行费收入趋于稳定，实现营业收入7,174.38万元，比上年同期减少4.90%；实现净利润4,113.70万元，比上年同期增长82.25%。增长的主要原因是： 2015年对桥梁及接线全部路面实施资本性改造，降低了报告期内养护及修理费用支出，同时，让渡使用权资产摊销由车流量法变更为平均年限法，在剩余使用期限内更加合理的摊销成本。

  （5）科达半导体有限公司

  科达半导体有限公司成立于2007年10月，注册资本5000万元，科英置业持有其60%的股权，公司间接拥有32.73%的权益，为公司间接控制的孙公司。2015年6月30日，科达半导体的总资产3,086.21万元，净资产-1,290.69万元。科达半导体的主营业务为设计、生产、销售半导体元器件。截止到2015年6月30日，科达半导体实现营业收入340.07万元，比上年同期减少55.12万元，实现净利润-32.37万元。

  董事长：刘锋杰

  科达集团股份有限公司

  2015年8月26日