证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  昨日起，北京土地市场进入密集出让期，首先登场的是位于西南三环外侧的丰台区樊家村6号地，最终经过上百轮竞争，被葛洲坝以49.5亿元总价加配建4.1万平方米公租房及6.18万平方米“农民回迁房”的代价夺得，折合纯商品房部分楼面价高达7.5万元/平方米。

  参与现场竞拍的房企及联合体包括中国金茂、中铁建、金地、中铁置业、葛洲坝及中粮天恒首创联合体、龙湖保利首开平安联合体、万科金融街联合体。最终，葛洲坝获得该地块。

  中原地产首席分析师张大伟测算，该地块纯商品住宅部分楼面价为7.5万元/平方米，未来房价将达15万元/平方米。他预计，丰台区域市场已经高端化，将出现起码8-10个售价预期在10万元/平方米以上的顶豪项目。

  数据统计显示，未来一个月（10月20日到11月24日），北京将集中出让经营性土地高达31宗。张大伟预计，这31宗地成交金额有望超过800亿元，今年全年北京土地出让金有望突破2000亿元。