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  证券时报记者 岳薇

  证券时报-莲花财经（ID:lianhuacaijing）记者获悉，截至今年三季度末净利润仍亏损1.38亿元的*ST明科（600091）拟将所持有的丽江德润100%股权售予海纳宏源，交易对价5.55亿元，海纳宏源以现金支付。*ST明科披露，此次交易可有效消除公司潜在的暂停上市风险。

  这已经不是*ST明科第一次打算卖掉丽江德润。丽江德润主要从事房地产开发、销售商品房等业务。然而最近3年，丽江德润未实际开展业务。2009 年 1 月，*ST 明科从北京昭德置业有限公司受让丽江德润 100%股权，根据最初规划，*ST 明科拟将其打造为针对高端客户的国际度假中心，拟建产权式酒店、度假（会议）酒店、花园式纳西民居及商业设施。由于*ST 明科所处化工行业与房地产行业存在一定差异，公司未做好房地产行业人才储备，当年11月，*ST明科便打算出售丽江德润给江西青鸟置业有限公司。但协议签署后，江西青鸟置业有限公司未按照转让协议履行相关义务，2010 年 4月，交易就此作罢。

  进入2010 年以后，受国家宏观政策调控影响，房地产行业进入低谷期，丽江德润更是难以“脱手”。2014 年 9 月，*ST明科开始筹划重大资产重组，拟发行股份购买哈萨克斯坦共和国的从事石油勘探、开采、销售的Kozhan LLP，同时出售丽江德润部分股权。无奈，国际石油价格持续大幅下跌，难以实现投资预期，为避免石油价格不确定性给公司股东造成损失，*ST明科决定终止重大重组事项。

  2013年、2014年和2015年1~9月，丽江德润营业利润分别为-494.78万元、-385.83万元、-632.36万元。其净资产账面价值为-570.18万元，评估价值为5.48亿元，增值额高达5.54亿元。

  据*ST明科披露，评估增值的主要原因乃是存货评估增值，丽江德润于2007 年通过挂牌方式取得了一宗尚未开发的69.54万平方米的国有土地使用权。该宗地坐落于丽江市玉龙县白沙乡新善村与玉龙村交汇处，丽江德润已交清了全部土地款项，由于该宗土地位于玉龙雪山脚下，结合近年来丽江旅游市场的快速发展，致使评估价值增幅较大。

  丽江德润的拟受让方海纳宏源成立于2010年4月，是一家投资控股公司，其主要资产表现为对外投资。2013年~2014年分别实现归属母公司所有者净利润-535.23万元和-1186.38万元。

  自1997年上市以来，*ST明科主营业务为烧碱、苯酚等化工产品的开发、生产与销售。随着城市规模不断发展，公司原生产厂区已进入城市主城区，主业发展已与城市整体规划和环保要求不符。2013年~2014年*ST明科净利润分别亏损1.1亿元、1.61亿元，今年前三季度亏损已达1.38亿元。本次交易完成后，*ST明科的资产总额将增加，由于本次交易实现较大幅度的投资收益，因此归属于母公司所有者权益将较大幅度增长。