光明房地产集团股份有限公司
2019年度第一期超短期融资券发行
结果的公告

2019-07-13 来源: 作者:

  证券代码:600708 证券简称:光明地产 编号:临2019-067

  光明房地产集团股份有限公司

  2019年度第一期超短期融资券发行

  结果的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  光明房地产集团股份有限公司(下称“本公司”、“公司”)发行超短期融资券事项已经2019年2月1日召开的第八届董事会第一百五十一次会议及2019年2月21日召开的2019年第一次临时股东大会审议批准,并于2019年5月收到中国银行间市场交易商协会(下称“交易商协会”)出具的《接受注册通知书》(中市协注[2019]SCP175号)。具体内容分别详见2019年2月2日、2019年2月22日、2019年5月24日《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn、(临2019-012)、(临2019-016)、(临2019-019)、(临2019-056)。

  公司本次发行2019年度第一期超短期融资券,发行金额为人民币10亿元,于2019年7月9日-2019年7月10日实施了发行(债券名称:光明房地产集团股份有限公司2019年度第一期超短期融资券;债券简称:19光明房产SCP001)。

  截止本公告日,本次募集资金已全部到账。现将发行申购、配售、分销结果公告如下:

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  公司本次募集资金有关文件可以在中国货币网www.chinamoney.com.cn和上海清算所网站www.shclearing.com查询。

  特此公告。

  光明房地产集团股份有限公司

  董事会

  二○一九年七月十三日

  

  证券代码:600708 证券简称:光明地产 公告编号:临2019-068

  光明房地产集团股份有限公司

  新增房地产项目情况简报

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  光明房地产集团股份有限公司(下称“公司”、“上市公司”)2019年1-6月新增房地产项目16个,情况如下:

  1、公司全资子公司光明房地产集团上海汇晟置业有限公司(下称“光明汇晟”)通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得了上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地03-01地块。该项目四至范围为东至金溪路,南至后漕港防护绿地,西至金谊河防护绿地,北至林韵路。项目用地面积为11679.10平方米,容积率为2.0,计容建筑面积为23358.2平方米,土地用途为动迁安置房,土地使用年限为70年,土地成交总价为人民币10138万元。公司目前拥有该项目100%权益。

  2、公司全资子公司光明汇晟通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得了上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地05-01地块。该项目四至范围为东至东明路防护绿地,南至金溪路,西至林溪路,北至林溪路。项目用地面积为24614平方米,容积率为2.0,计容建筑面积为49228平方米,土地用途为动迁安置房,土地使用年限为70年,土地成交总价为人民币21267万元。公司目前拥有该项目100%权益。

  3、公司全资子公司农工商房地产(集团)有限公司(下称“农房集团”)通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得了上海市崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01(实验生态社区41号)地块。该项目四至范围为东至柳兰路,南至雪雁路,西至郁金香路,北至郁金香路。项目用地面积为72668.90平方米,容积率为1.01,计容建筑面积为73395.589平方米,土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限为70年,土地成交总价为人民币85608万元。公司目前拥有该项目100%权益。

  4、公司通过合作方式(增资股权合作项目)取得了拥有四川省成都市青白江区凤凰新城QBJP2018-3(252)号地块土地权属的项目公司四川雅灿房地产开发有限公司51%股权且承担相应负债。该项目位于四川省成都市青白江区凤凰西二路以东、凤祥大道以南。项目用地面积为56005.15平方米,容积率为1<R≤2,计容建筑面积为112010.30平方米,土地用途为二类住宅用地兼容商业用地(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的15%),土地使用年限为商业40年、住宅70年,土地成交总价为人民币53764.944万元。本次增资金额为人民币5100万元,公司目前拥有该项目51%权益,需按相应比例支付上述地块的土地出让金。

  5、公司全资子公司农工商房地产集团万阳(上海)置业有限公司(下称“农房万阳”)通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得了上海市杨浦区定海社区B1-3地块(大桥街道118街坊二期)。该项目四至范围为东至农房万阳公寓一期,南至/,西至双阳路,北至居民小区。项目用地面积为6526.20平方米,容积率为2.5,计容建筑面积为16315.50平方米,土地用途为动迁安置房,土地使用年限为70年,土地成交总价为人民币57800万元。公司目前拥有该项目100%权益。

  6、公司全资子公司农房集团通过合作方式(收购股权合作项目)取得了拥有浙江省宁波市北仑区CX09-01a地块土地权属的项目公司宁波仑茂置业有限公司51%股权且承担相应负债。该项目位于北仑区春晓街道,四至范围为北至乐海路、南至乘海路、西至明月路、东至16米规划道路。项目用地面积为105666平方米,容积率为1.6≤R≤2.0,计容建筑面积为211332平方米,土地用途为城镇住宅及配套商业设施用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年,土地成交总价为人民币99960.036万元。本次收购总金额为人民币55209.846144万元。公司目前拥有该项目51%权益。

  7、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得了浙江省宁波市江北区JB04-05-02、JB04-05-05地块(孔浦桂王家1#、2#地块)。该项目四至范围为东至怡西街,南至规划下白沙路,西至江北大河绿化带,北至规划大庆北路。项目用地面积为74357平方米,容积率为1<R≤1.75(JB04-05-02地块);1.3<R≤2.1(JB04-05-05地块),计容建筑面积为143472平方米,土地用途为零售商业、商务金融、餐饮、旅馆、城镇住宅及配套用地,土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年,土地成交总价为人民币154949.76万元。公司目前拥有该项目100%权益。

  8、公司通过合作方式(增资股权合作项目)取得了拥有江苏省常州市天宁区JZX20181401地块土地权属的项目公司常州天宸房地产开发有限公司34%股权且承担相应负债。该项目四至范围为东至采菱支路,南至丽城路,西至丽华北路,北至劳动中路。项目用地面积为108486平方米,容积率为1.8<R≤2.2,计容建筑面积为238669.20平方米,土地用途为住宅、商业、公共管理与公共服务用地,土地使用年限为住宅用地70年,商业、公共管理与公共服务用地40年,土地成交总价为人民币170000万元。本次增资金额为人民币3400万元。公司目前拥有该项目34%权益,需按相应比例支付上述地块的土地出让金。

  9、公司全资子公司农房集团的参股公司南昌明伯置业有限公司(下称“南昌明伯”)通过合作模式(收购股权合作项目)取得了拥有江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018015、DAJ2018016、DAJ2018018三幅地块土地权属的项目公司江西晟城房地产开发有限公司51%股权且承担相应负债。三幅地块中,江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018015地块项目位于南昌县范围内杜鹃花路以东、文山一路以北、文山北路以南A地块,项目用地面积为49329平方米,容积率为1.6≤R<2.0,计容建筑面积为98658平方米,土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限为70年,土地成交价为人民币61488.5985万元。江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018016地块项目位于南昌县范围内河洲路以西、文山一路以北、文山北路以南B地块,项目用地面积为53887平方米,容积率为1.0≤R≤2.0,计容建筑面积为107774平方米,土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限为70年,土地成交价为人民币63694.434万元。江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018018地块项目位于南昌县范围内河洲路以西、文山一路以北、文山北路以南D地块,项目用地面积为38183平方米,容积率为1.6≤R≤2.2,计容建筑面积为84002.6平方米,土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限为70年,土地成交价为人民币50802.4815万元。本次收购总金额为人民币96009.108025万元,公司目前持有南昌明伯50%股权,需按相应比例支付上述收购金额,公司目前拥有该项目25.5%权益。

  10、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得了江苏省常州市钟楼区JZX20191103地块。该项目四至范围为城西分区新闸街道,东至玉龙南路、南至城西道路三十一、西至城西道路二十六、北至飞龙西路。项目用地面积为53109平方米,容积率1.0<R≤2.2,计容建筑面积为116839.80平方米,土地用途为商住用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年,土地成交总价为人民币86000万元。公司目前拥有该项目100%权益。

  11、公司全资子公司农房集团通过合作方式(增资股权合作项目)取得了拥有湖北省武汉市东西湖区P(2018)135号地块土地权属的项目公司葛洲坝润明(武汉)房地产开发有限公司36%股权且承担相应负债。该项目位于武汉市东西湖区金山大道以北,新城十二路以东。项目用地面积为47314.37平方米,容积率为3.0,计容建筑面积为141943平方米,土地用途为住宅,土地使用年限为70年,土地成交总价为人民币74320万元。本次增资金额为人民币3600万元。公司目前拥有该项目36%权益,需按相应比例支付上述地块的土地出让金。

  12、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得了广西柳州市P(2019)32号地块。该项目位于为桂柳路南侧,项目用地面积为36848.64平方米,容积率为1.5≤R≤1.8,计容建筑面积为66327.552平方米,土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限为70年,土地成交总价为人民币39800万元。公司目前拥有该项目100%权益。

  13、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得了浙江省金华市金东区江东镇金武街东侧、南下王路北侧地块。该项目位于金东区江东镇金武街东侧、南下王路北侧。项目用地面积为18577平方米,容积率为1.4≤R≤1.7,计容建筑面积为31580.9平方米,土地用途为商业、住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年,土地成交总价为人民币9461.2661万元。公司目前拥有该项目100%权益。

  14、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得了浙江省金华市金东区江东镇金武街东侧、南下王路南侧地块。该项目位于金东区江东镇金武街东侧、南下王路南侧。项目用地面积为7073平方米,容积率为1.3≤R≤1.5,计容建筑面积为10609.5平方米,土地用途为商业、住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年,土地成交总价为人民币3202.6544万元。公司目前拥有该项目100%权益。

  15、公司全资子公司农房集团通过合作方式(增资股权合作项目)取得了拥有江苏省徐州市2018-46号地块土地权属的项目公司徐州美君房地产有限公司33%股权且承担相应负债。该项目位于江苏省徐州经济技术开发区彭祖大道北侧,四至范围为东至规划地块,南至彭祖大道,西至高新路,北至次横一路。项目用地面积为70905平方米,容积率为1<R≤2.4,计容建筑面积为170172平方米,土地用途为其他普通商品住房用地,土地使用年限为70年,土地成交总价为人民币37200万元。本次增资金额为人民币4125万元。公司目前拥有该项目33%权益,需按相应比例支付上述地块的土地出让金。

  16、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得了重庆市渝北区两路组团I分区125-1号地块。该项目位于重庆市渝北区两路组团I分区125-1号宗地。项目用地面积为65531平方米,容积率为1.5,计容建筑面积为98296.5平方米,土地用途为二类居住用地,土地使用年限为住宅50年,土地成交总价为人民币61500万元。公司目前拥有该项目100%权益。

  上述新增房地产项目数据,由于项目开发建设过程中存在各种不确定性,目前披露的数据在未来可能发生变化,因此上述新增房地产项目数据仅供广大投资者阶段性参考。

  特此公告。

  光明房地产集团股份有限公司

  董事会

  二○一九年七月十三日

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2019-07-13

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