苏宁环球股份有限公司2019半年度报告摘要

2019-08-20 来源: 作者:

  苏宁环球股份有限公司

  证券代码:000718 证券简称:苏宁环球 公告编号:2019-055

  2019

  半年度报告摘要

  一、重要提示

  本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

  董事、监事、高级管理人员异议声明

  ■

  声明

  除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议

  ■

  非标准审计意见提示

  □ 适用 √ 不适用

  董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

  □ 适用 √ 不适用

  公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。

  董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

  □ 适用 √ 不适用

  二、公司基本情况

  1、公司简介

  ■

  2、主要财务数据和财务指标

  公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

  □ 是 √ 否

  ■

  3、公司股东数量及持股情况

  单位:股

  ■

  4、控股股东或实际控制人变更情况

  控股股东报告期内变更

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期控股股东未发生变更。

  实际控制人报告期内变更

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期实际控制人未发生变更。

  5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无优先股股东持股情况。

  6、公司债券情况

  公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

  否

  三、经营情况讨论与分析

  1、报告期经营情况简介

  公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

  否

  今年以来,面对国内外风险挑战明显增多的复杂局面,国内经济延续总体平稳、稳中有进的发展态势,主要宏观经济指标保持在合理区间。

  报告期内,房地产行业调控继续以“房住不炒”为导向,坚持因城施策、一城一策的精准调控。7月,中央政治局会议首次明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,保持调控政策的连续和稳定。

  报告期内,公司紧紧围绕“稳中求进”、“低负债,高收益”的目标开展生产经营活动,在确保主营房地产业务持续稳健发展的同时,进一步有序推进产业转型升级发展,不断增强公司产业优势和市场核心竞争力。

  报告期内,公司实现营业收入17.17亿元,同比增长15.33%;公司实现净利润6.21亿元,同比增长47.45%;毛利率持续提升,由上年同期56.79%增加到68.42%,盈利能力远超同行业平均水平;公司资产负债率56.69%,剔除预收账款后的其他负债占总资产的比例为32.53%,远低于同行业平均水平,财务状况十分稳健。

  中央政治局会议明确要求结构性去杠杆,在推动高质量发展中防范化解风险。房地产延续长效管理机制,企业融资渠道全面收缩,负债驱动型的高负债房企在信贷收缩中开始面临考验。而公司用可持续发展的眼光看待市场,已先于行业实现了降杠杆,在半年度业绩同比大幅提升的同时,资产负债率保持在历史极低水平,为公司未来可持续发展打造了防火墙。同时,公司从全体股东利益最大化的角度出发,将上市公司拥有的优质土地资源,持续、稳健的实现资产增值兑现,始终保持上市公司极强的利润率。在目前房地产调控常态化的大环境下,公司轻装上阵,把资产优势、经营优势、财务优势转化为胜势,稳中求进,提升公司的长远价值!

  报告期内,公司房地产主业盈利能力稳步提升,产业转型工作持续推进,呈现以房地产业为主、多元化发展的良好态势。

  在房地产开发方面:公司目前主要在售项目为南京天润城、威尼斯水城(又名“北外滩水城”)、紫金朝阳府、上海天御国际广场、吉林绿谷庄园、宜兴天氿御城、芜湖城市之光等地产项目。在房住不炒的长效调控机制背景下,公司根据市场需求变化,狠抓项目质量,着力打造精品工程,合理把控销售进度,不断提升产品利润率。公司各地项目积极推售,部分项目实现了价格销量双突破,有力提升了房地产主业的盈利能力。 报告期内公司房地产销售签约面积8.43万平方米,签约金额13.11亿元,结算面积7.62万平方米,结算金额15.27亿元。

  在文体产业方面:文产集团围绕主营业务,在文化艺术综合服务、艺术品金融、影视、娱乐经纪、文化综合体运营等产业中不断探索进取,以内容和渠道为核心,全力发挥全产业链集合效应,构建全新的文化产业生态系统。 上半年,文产集团积极推进艺术品综合平台搭建工作并初具规模。平台将借助大数据等信息化技术,逐渐建成国内第一家专业的艺术品价值评估数据库,并进一步赋能艺术品鉴定、估价、托管、融资、拍卖等服务业态快速发展。公司艺术品金融业务规模迅速扩大,业务形态不断完善,其中艺术品融资租赁业务规模在去年基础上又创新高,且合作行业广泛,业务前景广阔。 苏宁艺术馆集群效应凸显,赢得业内外广泛认同。 红熠文化致力于艺人培养、艺人经纪、影视演艺、广告等全产业链经营模式,不断发掘培养有潜力的演艺人才。旗下艺人通过综艺节目,热度不断增高,并将组建国际化男子团体,进军国际市场。

  在医美产业方面:公司着力打造苏亚医美品牌定位升级,凸显苏亚品牌优势,转型升级为“新医美”发展战略规划,同时,公司根据产业发展现状及市场竞争态势进行了经营战略调整整顿,初步建立起既符合医美行业特点又遵循公司管理模式的医美产业管理体系,公司医美产业经营能力与盈利能力得到进一步提升与加强。

  报告期内,公司持续实施股份回购工作,截至本报告披露日,公司共回购股份2.64亿股,回购金额9.08亿元,有力地维护了公司价值及股东权益。

  2、涉及财务报告的相关事项

  (1)与上一会计期间财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

  √ 适用 □ 不适用

  1、财政部于2017年3月31日分别发布了《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量(2017年修订)》(财会〔2017〕7号)、《企业会计准则第23号一一金融资产转移(2017年修订)》(财会〔2017〕8号)、《企业会计准则第24号一一套期会计(2017年修订)》(财会〔2017〕9号),于2017年5月2日发布了《企业会计准则第37号一一金融工具列报(2017年修订)》(财会〔2017〕14号),公司于 2019 年 1 月 1 日执行上述新金融工具准则。根据新金融工具准则衔接相关规定的要求,公司对上年同期报表不进行追溯调整。

  2019年1月1日受影响的合并资产负债表和母公司资产负债表:

  单位:元

  ■

  2、本公司根据财会【2019】6号及其解读规定的财务报表格式编制2019年半年度财务报表,并采用追溯调整法变更了相关财务报表列报。

  2018年12月31日受影响的合并资产负债表和母公司资产负债表:

  单位:元

  ■

  (2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

  (3)与上一会计期间财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

  

  证券代码:000718 证券简称:苏宁环球 公告编号:2019-053

  苏宁环球股份有限公司

  第九届董事会第二十二次会议决议公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  苏宁环球股份有限公司(以下简称“公司”)第九届董事会第二十二次会议于2019年8月19日以通讯表决的方式召开。会议通知于2019年8月9日以电话通知、电子邮件等形式发出。会议应出席董事7人,实际出席董事7人。符合《公司法》和《公司章程》规定,会议程序及所作决议有效。

  一、会议以7票同意,0 票反对,0 票弃权,审议通过了《关于公司2019年半年度报告及摘要》的议案

  公司独立董事发表了相关事项的同意意见。

  二、会议以7票同意,0 票反对,0 票弃权,审议通过了《关于变更会计政策》的议案

  本次会计政策变更,是根据财政部修订并发布的《关于修订印发 2019 年度一般企业财务报表格式的通知》(财会〔2019〕6 号)(以下简称“《修订通知》”),对一般企业财务报表格式进行了修订,要求执行企业会计准则的非金融企业按照企业会计准则和《修订通知》的要求编制 2019 年度中期财务报表和年度财务报表以及以后期间的财务报表。该会计政策的变更对公司财务状况、经营成果和现金流量不产生重大影响。

  公司独立董事对本议案发表了同意的独立意见。具体内容详见公司在巨潮资讯网上披露的《关于变更会计政策的公告》。

  特此公告。

  苏宁环球股份有限公司董事会

  2019年8月20日

  

  证券代码:000718 证券简称:苏宁环球 公告编号:2019-054

  苏宁环球股份有限公司

  第九届监事会第十三次会议决议公告

  本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  苏宁环球股份有限公司(以下简称“公司”)第九届监事会第十三次会议于2019年8月19日以通讯表决方式召开。会议通知于2019年8月9日以电话通知形式发出。会议应出席监事3人,实际出席监事3人,符合《公司法》和《公司章程》规定,会议程序及所作决议有效。

  一、会议以3票同意,0 票反对,0 票弃权,审议通过了《公司2019年半年度报告及摘要》的议案。

  根据《公司法》、《证券法》及《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司监事会对《苏宁环球股份有限公司2019年半年度报告》进行了审核。经审核,与会全体监事认为:《苏宁环球股份有限公司2019年半年度报告》真实、准确、完整的反映了公司2019年半年度基本状况和经营成果,不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  二、会议以3票同意,0 票反对,0 票弃权,审议通过了《关于变更会计政策》的议案。

  监事会认为,公司根据财政部的相关规定和要求执行新的企业会计准则,进行相应会计政策变更,符合相关规定及公司实际情况,其决策程序符合有关法律法规和公司章程等规定,不存在损害公司及股东尤其是中小股东利益的情形。该会计政策的变更对公司财务状况、经营成果和现金流量不产生重大影响。

  特此公告。

  苏宁环球股份有限公司监事会

  2019年8月20日

  

  证券代码:000718 证券简称:苏宁环球 公告编号:2019-056

  苏宁环球股份有限公司

  关于变更会计政策的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  重要内容提示:

  本次会计政策变更,是根据财政部修订并发布的《关于修订印发2019 年度一般企业财务报表格式的通知》(财会〔2019〕6 号)的要求,对公司对财务报表格式进行变更和调整,该会计政策的变更对公司财务状况、经营成果和现金流量不产生重大影响。

  苏宁环球股份有限公司(以下简称“公司”)于2019年 8月19 日召开第九届董事会第二十二次会议和第九届监事会第十三次会议,审议通过了《关于变更会计政策的议案》,公司根据财政部发布的新的会计准则和相关业务通知的规定变更公司的会计政策,本次会计政策变更无须提交公司股东大会审议。现将有关情况公告如下:

  一、 本次会计政策变更概述

  (一)会计政策变更的原因

  2019 年 4 月 30 日,中华人民共和国财政部(以下简称“财政部”)颁布了《关于修订印发 2019 年度一般企业财务报表格式的通知》(财会〔2019〕6 号)(以下简称“《修订通知》”),对一般企业财务报表格式进行了修订,要求执行企业会计准则的非金融企业按照企业会计准则和《修订通知》的要求编制 2019 年度中期财务报表和年度财务报表以及以后期间的财务报表。

  根据规定,公司2019年度中期财务报表和年度财务报表以及以后期间的财务报表执行上述修订后的会计准则。

  (二)变更前后采用的会计政策

  本次变更前,公司执行财政部发布的《企业会计准则一基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。

  本次变更后,公司根据修订通知的修订要求拟对财务报表相关科目进行列报调整,并对可比会计期间的比较数据进行了调整,具体情况如下:

  1、资产负债表相关科目列表调整如下:

  (1)将原“应收票据及应收账款”项目拆分为“应收票据”和“应收账款”二个项目;

  (2)将原“应付票据及应付账款”项目拆分为“应付票据”和“应付账款”二个项目;

  (3)新增“应收款项融资”项目。

  2、利润表相关科目列表调整如下:

  (1)新增“以摊余成本计量的金融资产终止确认收益(损失以“-”号填列)”项目;

  (2)“资产减值损失”、“信用减值损失”项目位置移至“公允价值变动收益”之后;

  (3)将利润表“减:资产减值损失”调整为“加:资产减值损失(损失以 “-”列示)”。

  3、现金流量表项目

  现金流量表明确了政府补助的填列口径,企业实际收到的政府补助,无论是与资产相关还是与收益相关,均在“收到其他与经营活动有关的现金”项目填列。

  4、所有者权益变动表项目

  所有者权益变动表,明确了“其他权益工具持有者投入资本”项目的填列口径。

  (三)会计政策变更的审议程序

  公司于2019年8月19日召开第九届董事会第二十二次会议、第九届监事会第十三次会议,审议通过了《关于变更会计政策的议案》,同意本次会计政策变更事项。本次会计政策变更无需提交公司股东大会审议。

  (四)变更日期

  公司自上述文件规定的起始日开始执行变更后的会计政策。

  二、 具体情况及对公司的影响

  (一)财务报表格式的修订

  本公司根据财会〔2019〕6 号规定的财务报表格式编制2019年度中期财务报表和年度财务报表以及以后期间的财务报表,并采用追溯调整法变更了相关财务报表列报。相关列报调整影响如下:

  2018年12月31日受影响的合并资产负债表和母公司资产负债表:

  ■

  2019年1月1日受影响的合并资产负债表和母公司资产负债表:

  ■

  本次会计政策变更不影响公司2019半年度相关财务指标。

  三、 董事会关于会计政策变更的说明

  本次会计政策变更是根据财政部的相关文件要求进行合理的变更,该会计政策的变更对公司财务状况、经营成果和现金流量无重大影响,符合《企业会计准则》及相关规定,有利于客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果,因此,董事会同意本次会计政策变更。

  四、 独立董事意见

  公司根据财政部修订并发布的《关于修订印发2019 年度一般企业财务报表格式的通知》(财会〔2019〕6 号)的要求,对公司对财务报表格式进行变更和调整,决策程序符合有关法律法规及《公司章程》的相关规定,不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生影响,不存在损害公司、股东特别是中小股东利益的情形,同意本次会计政策变更。

  五、 监事会结论性意见

  公司本次会计政策变更是根据财政部新颁布的会计准则的要求进行的合理变更和调整,符合财政部、中国证监会和深圳证券交易所等有关规定,能够更加客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果,审议程序符合相关法律法规及《公司章程》等规定,同意实施本次会计政策变更。

  六、备查文件

  1、第九届董事会第二十二次会议决议;

  2、第九届监事会第十三次会议决议;

  3、独立董事关于相关事项的独立意见;

  特此公告。

  苏宁环球股份有限公司

  董事会

  2019年8月20日

本版导读

2019-08-20

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