东莞宏远工业区股份有限公司2020半年度报告摘要

2020-08-29 来源: 作者:

  东莞宏远工业区股份有限公司

  证券代码:000573 证券简称:粤宏远A 公告编号:2020-054

  2020

  半年度报告摘要

  一、重要提示

  本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

  除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议

  □ 适用 √ 不适用

  非标准审计意见提示

  □ 适用 √ 不适用

  董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

  □ 适用 √ 不适用

  公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。

  董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

  □ 适用 √ 不适用

  二、公司基本情况

  1、公司简介

  ■

  2、主要财务数据和财务指标

  公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

  □ 是 √ 否

  ■

  3、公司股东数量及持股情况

  单位:股

  ■

  4、控股股东或实际控制人变更情况

  控股股东报告期内变更

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期控股股东未发生变更。

  实际控制人报告期内变更

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期实际控制人未发生变更。

  5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无优先股股东持股情况。

  6、公司债券情况

  公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

  否

  三、经营情况讨论与分析

  1、报告期经营情况简介

  公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

  公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号一一上市公司从事房地产业务》的披露要求

  2020年上半年,公司实现营业收入302,935,201.46元,比上年同期增加36.54%,营业利润-1,730,298.17元,比上年同期减少104.20%,归属于母公司股东的净利润-7,913,873.04元,比上年同期减少116.38%。公司2020年半年度业绩亏损,主要是因为受疫情影响,房地产自营项目帝庭山花园销售较为缓慢,且前期公司的合营企业东莞万科置地翡丽山项目现正处于项目收尾阶段,本期可确认的投资收益同比大幅减少;其他与万科的合作项目包括南城翡翠东望、寮步金域东方花园、麻涌江岸花园及江湾花园、惠州小金口项目,部分在售、多数仍处于在建阶段,其在本期均未能达到收入确认条件,本期均不能确认其投资收益。另外,环保再生铅业务自第一季度受疫情和铅价持续低迷的影响,第二季度影响尚未完全消散。

  (一)房地产业务

  上半年,新冠疫情对我国经济带来了较大冲击,而对依赖于线下交易的房地产市场,一季度在疫情影响下陷入低谷,成交量萎靡。随着疫情在二季度逐步缓解,复工复产有序推进,经济秩序正重回发展轨道,大湾区经济表现尤显韧性。在货币宽松政策背景下,房地产行业资金面改善明显,前期积压需求也迎来快速释放,市场渐见回暖,热点城市反弹较快。作为大湾区珠江东岸重要的节点城市,东莞近年来蝉联新一线城市、被纳入大深圳都市圈,经历转型升级后,东莞市场愈受青睐,报告期内,东莞土拍市场火热,多宗热门地块楼面单价破区域历史成交记录。受土地市场带动,加上中心城区、松山湖片区、临深片区等可供开发土地稀缺的镇街新房供应不足、深圳购房需求外溢等因素影响下,东莞局部楼市交投燥热,二手房市场尤其突出。就新建商品房方面,东莞统计局公布数据显示,2020年上半年,全市新建商品房网上签约销售面积298.30万平方米,下降7.0%;新建商品房网上签约销售金额630.95亿元,增长7.1%,总体表现为量缩价涨。

  报告期内,宏远地产主要销售项目为东莞桥头帝庭山花园,苏州昆山宏远商务中心已竣工未推售;新增储备项目惠州惠城魅力花园、东莞麻涌江岸花园和江湾花园,均为与万科方开展的合作项目;其他合作项目中,东莞南城翡翠东望在建、在售,寮步金域东方花园在建未推售。上半年受新冠疫情影响,房地产项目开工建设和推售等均有所推迟。公司房地产业务各具体情况如下各表。

  新增土地储备项目

  ■

  累计土地储备情况

  ■

  主要项目开发情况

  ■

  主要项目销售情况

  ■

  主要项目出租情况

  ■

  土地一级开发情况

  □ 适用 √ 不适用

  融资途径

  单位:万元

  ■

  (二)煤炭业务

  煤炭沟煤矿在前期已陆续完成兼并重组实施方案及批复、储量核实备案、矿区划定范围批复、环评报告批复等相关批复手续,2020年上半年,煤炭沟煤矿主要着手办理45万吨矿井新采矿证、工业广场征地、河道治理等工作,未开展采掘生产。

  核桃坪煤矿方面,上半年因威宁县工信局及县政府根据《贵州省煤矿优化布局及资源整合方案》要求,对结里片区煤矿资源整合政策和方案进行了调整,在明确性指导文件未出台的情况下,暂缓了核桃坪煤矿技改推进工作,仅开展井下通风排水工作,未开展采掘生产。

  (三)再生铅业务

  上半年受疫情因素影响,电池企业等铅终端市场需求减少或延后,报告期内铅价下挫后触底回稳,整体表现仍偏弱。英德新裕公司于2月中旬复工,受交通运输效率所限,原材料废电池采购周期延长,加上初期拆池、冶炼车间人员尚未完全返岗,产能有所下降,生产计划延迟。报告期内,英德新裕公司合计回收废铅酸蓄电池14752.343吨,其他废物废渣12435.2吨,生产粗铅10763.167吨,精铅9544.813吨,销售粗铅11727.838吨,精铅9319.73吨,期末库存粗铅3779.604吨,精铅169.373吨。

  发展战略和未来一年经营计划

  公司发展战略与年度经营计划无变化,与于2020年4月披露的《2019年度报告》中“第四节经营情况讨论与分析”之“九、公司未来发展的展望”之“(二)公司发展战略与经营计划”无变化,详情请参看公司《2019年度报告》。

  向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

  √ 适用 □ 不适用

  本公司下属子公司广东宏远集团房地产开发公司按房地产经营惯例,在承购人提供住房抵押担保的基础上为商品房承购人提供连带责任担保,截至2020年6月30日止累计担保余额为人民币5,545.00万元,均为阶段性担保,阶段性担保期限为自借款合同签订之日起至借款人取得房产证书,办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止。

  董监高与上市公司共同投资(适用于投资主体为上市公司董监高)

  □ 适用 √ 不适用

  2、涉及财务报告的相关事项

  (1)与上一会计期间财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

  √ 适用 □ 不适用

  公司根据财政部发布的《关于修订印发﹤企业会计准则第14号-收入〉的通知》,自2020年1月1日起执行新收入准则。执行变更无需对2019年度以及可比期间的比较报表进行追溯调整,仅需根据首次执行该准则的累积影响数调整2020年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额,对公司财务状况、经营成果和现金流量无重大影响。

  (2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

  (3)与上一会计期间财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

  东莞宏远工业区股份有限公司

  法定代表人:周明轩

  2020年8月27日

本版导读

2020-08-29

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