北京首都开发股份有限公司2020半年度报告摘要

2020-08-29 来源: 作者:

  (上接B18版)

  注:

  (1)已预售面积为报告期当期销售面积。

  (2)标*号项目,为公司非并表合作项目。

  (3)所列项目不包括报告期未开盘项目;“其他项目”为公司各非重点项目合计。

  3.2 与上一会计期间相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

  √适用 □不适用

  ①新收入准则准则

  2017年7月5日,财政部修订并发布了《关于修订印发的通知》(财会[2017]22号),根据要求,境内外 同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会 计准则编制财务报告的企业自2018年1月1日起施行新收入准则,其他境内上市企业自2020年1月1日起施行新收入准则。

  新收入准则要求:(1)新收入准则将现行收入和建造合同两项准则纳入统一的收入确认模型;以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准;对于包含多重交易安排的合同的会计处理提供更明确的指引;对于某些特定交易(或事项)的收入确认和计量给出了明确规定。(2)新准则自 2020 年 1 月 1 日起施行,公司将根据首次执行该准则的累积影响数调整期初留存收益及财务报表其他相关项目金额,对可比期间信息不予调整。

  ②长期股权投资追溯调整

  A、2020年3月本公司通过转让北京首开旭泰1%股权,转让股权后本公司持股比例变更为50%,不再具有控制权;

  B、2020年6月北京金开连泰通过对方股东增资,本公司被动稀释股权,稀释后本公司持股比例由55%变更为45%,丧失控制权。

  以上两项公司母公司对长期股权投资由成本法变更为权益法,调整首开股份母公司长期股权投资2019年12月31日641,742,741.08元,同时调整首开股份母公司2019年12月31日未分配利润641,742,741.08元。同时调整首开股份母公司利润表同期数比较数投资收益438,688,108.34元。

  3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

  □适用 √不适用

  

  股票代码:600376 股票简称:首开股份 编号:临2020-062

  北京首都开发股份有限公司

  第九届董事会第三十一次会议决议公告

  本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

  一、董事会会议召开情况

  北京首都开发股份有限公司(以下简称“股份公司”或“公司”)第九届董事会第三十一次会议于2020年8月28日在公司十三层会议室召开,本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》、公司《章程》及有关法律、法规的规定。

  本次会议在会议召开三日前以书面通知的方式通知全体董事。会议由董事长李岩先生主持,应到董事九名,实到董事九名。王洪斌董事、孙茂竹董事、邱晓华董事、白涛董事以视频会议方式参会,王立川董事以通讯方式参会。公司监事会成员及高管列席此次会议。

  二、董事会会议审议情况

  经过有效表决,会议一致通过如下议题:

  (一)以9票赞成,0票反对,0票弃权,审议通过《公司2020年度中期报告及摘要》

  出席本次董事会的全体董事一致通过《公司2020年度中期报告及摘要》。

  (二)以9票赞成,0票反对,0票弃权,审议通过《关于公司为北京金开连泰房地产开发有限公司购房尾款资产证券化项目融资提供流动性支持的议案》

  出席本次董事会的全体董事一致通过此项议案。

  北京金开连泰房地产开发有限公司(以下简称“金开连泰”)为公司与北京金地鸿志企业管理咨询有限公司共同组建的项目公司。金开连泰注册资本134,444.45万元,其中公司出资60,500.00万元,占项目公司45%股权;北京金地鸿志企业管理咨询有限公司出资73,944.45万元,占项目公司55%股权。金开连泰主要开发北京市朝阳区崔各庄乡2909-0604地块(华樾西园)。

  为提高资金使用效率,金开连泰拟以华樾西园购房尾款为基础资产,在上海证券交易所发行资产支持证券。资产支持证券规模不超过人民币9亿元,融资期限不超过18个月。 其中优先级资产支持证券拟发行的规模不超过8.5亿元,向合格投资者发行。次级资产支持证券拟发行的规模不高于5,000万元,由金开连泰进行认购。

  金开连泰对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由金开连泰各方股东或其实际控制人按持股比例对优先级资产支持证券差额支付义务提供流动性支持,按此计算,公司提供的流动性支持金额为不超过3.825亿元。

  公司独立董事对此项议案事前进行了审核,提出了独立意见,认为:公司持有金开连泰45%的股权,且金开连泰经营稳定,资信情况良好,有能力偿还到期债务。公司对其提供流动性支持风险较小,不会对公司产生不利影响,上述担保符合有关政策法规和公司《章程》规定,同意公司为其提供流动性支持并同意提交本次董事会审议。

  2020年5月22日,公司召开的2019年年度股东大会通过了《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案》,授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。公司本次为金开连泰购房尾款资产证券化项目融资提供流动性支持超出了股东大会授权范围,须提请股东大会审议。股东大会时间另行通知。

  详见公司《对外担保公告》(临2020-063号)。

  特此公告。

  北京首都开发股份有限公司董事会

  2020年8月28日

  

  股票代码:600376 股票简称:首开股份 编号:临2020-063

  北京首都开发股份有限公司

  对外担保公告

  本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示

  ● 被担保人:北京金开连泰房地产开发有限公司(以下简称“金开连泰”)

  ● 本次担保金额:本次担保本金为不超过3.825亿元人民币。

  ● 本次担保没有反担保。

  ● 截至目前,本公司无逾期对外担保的情况。

  一、 担保情况概述

  北京首都开发股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)第九届董事会第三十一次会议于2020年8月28日召开,会议以9票赞成,0 票反对,0 票弃权的表决结果通过了以下担保事项:

  公司参股子公司金开连泰拟以拟以华樾西园购房尾款为基础资产,在上海证券交易所发行资产支持证券。资产支持证券规模不超过人民币9亿元,融资期限不超过18个月。 其中优先级资产支持证券拟发行的规模不超过8.5亿元,向合格投资者发行。次级资产支持证券拟发行的规模不高于5,000万元,由金开连泰进行认购。

  金开连泰对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由金开连泰各方股东或其实际控制人按持股比例对优先级资产支持证券差额支付义务提供流动性支持,按此计算,公司提供的流动性支持金额为不超过3.825亿元。

  公司独立董事对上述担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解,听取有关人员的汇报,同意将以上担保事项提交公司第九届董事会第三十一次会议审议。

  2020年5月22日,公司召开的2019年年度股东大会通过了《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案》,授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。公司本次为金开连泰购房尾款资产证券化项目融资提供流动性支持超出了股东大会授权范围,须提请股东大会审议。

  二、被担保人基本情况

  (一)金开连泰为公司参股子公司,成立日期:2018年11月;注册资本:134,444.45万元;住所:北京市朝阳区崔各庄乡南春路1号一层152室;法定代表人:俞康;主要经营范围:房地产开发与经营等。

  北京金开连泰房地产开发有限公司(以下简称“金开连泰”)为公司与北京金地鸿志企业管理咨询有限公司共同组建的项目公司。金开连泰注册资本134,444.45万元,其中公司出资60,500.00万元,占项目公司45%股权;北京金地鸿志企业管理咨询有限公司出资73,944.45万元,占项目公司55%股权。金开连泰主要开发北京市朝阳区崔各庄乡2909-0604地块(华樾西园)。

  截至2020年6月30日,金开连泰资产总额3,667,778,266.52元,负债总额2,335,308,045.88元,其中流动负债总额1,507,875,250.84元,净资产1,332,470,220.64元。 2020年1月至6月份的营业收入为0元 ,净利润为-6,268,482.89元。

  金开连泰营业收入目前为0元,原因是房地产行业存在着销售收入延迟结算的特殊性,金开连泰房地产项目尚在开发期,尚未进行结算。

  三、担保协议的主要内容

  金开连泰拟以华樾西园购房尾款为基础资产,在上海证券交易所发行资产支持证券。资产支持证券规模不超过人民币9亿元,融资期限不超过18个月。 其中优先级资产支持证券拟发行的规模不超过8.5亿元,向合格投资者发行。次级资产支持证券拟发行的规模不高于5,000万元,由金开连泰进行认购。

  金开连泰对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由金开连泰各方股东或其实际控制人按持股比例对优先级资产支持证券差额支付义务提供流动性支持,按此计算,公司提供的流动性支持金额为不超过3.825亿元。

  四、董事会意见

  出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案。

  公司独立董事对该项担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解,听取有关人员的汇报,同意将上述担保提交公司第九届董事会第三十一次会议审议,并发表了独立意见,如下:

  公司为金开连泰申请融资提供流动性支持是为了支持项目公司的房地产项目开发,公司持有被担保公司45%的股权,且被担保公司经营稳定,资信情况良好,有能力偿还到期债务。公司对其担保风险较小,不会对公司产生不利影响,上述担保符合有关政策法规和公司《章程》规定,同意公司为其担保并同意提交第九届董事会第三十一次会议审议。

  五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

  截至公告披露日,本公司及控股子公司的对外担保总额为肆佰壹拾捌亿壹仟柒佰叁拾壹万肆仟伍佰陆拾玖元(小写金额4,181,731.4569万元)人民币(未经审计、不含本次担保),占上市公司最近一期经审计净资产的141.80%。

  本公司对控股子公司提供的担保总额为壹佰柒拾柒亿捌仟柒佰伍拾陆万柒仟柒佰元(小写金额 1,778,756.77 万元)人民币(未经审计、不含本次担保),占上市公司最近一期经审计净资产的60.32%。

  截至公告披露日,公司对金开连泰的担保总额为零元人民币(不含本次担保)。事项

  本公司无逾期对外担保情况。

  六、备查文件目录

  1、公司第九届董事会第三十一次会议决议;

  2、金开连泰2020年6月30日财务报表;

  特此公告。

  北京首都开发股份有限公司董事会

  2020年8月28日

  股票代码:600376 股票简称:首开股份 编号:临2020-064

  北京首都开发股份有限公司

  关于会计政策变更的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

  重要内容提示:

  · 本次会计政策变更是公司落实施行财政部修订发布的《企业会计准则第14号-收入》(财会〔2017〕22号)(以下简称“新收入准则”而对公司会计政策进行的变更和调整。

  · 公司自2020年1月1日起执行上述新收入准则。

  · 本次会计政策变更不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响,不存在损害公司及股东利益的情形。

  一、本次会计政策变更概述

  2017年7月财政部发布《关于修订印发〈企业会计准则第14号一一收入〉的通知》(财会〔2017〕22号),要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,自2018年1月1日起施行;其他境内上市企业,自2020年1月1日起施行。

  新收入准则将现行收入和建造合同两项准则纳入统一的收入确认模型;以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准;识别合同所包含的各单项履约义务并在履行时分别确认收入;对于包含多重交易安排合同的会计处理提供更明确的指引;对于某些特定交易(或事项)的收入确认和计量给出了明确规定。

  按照财政部规定,公司自2020年1月1日起开始执行上述企业会计准则。

  二、本次会计政策变更的具体情况及对公司的影响

  本次会计政策变更是公司根据财政部修订的最新会计准则进行的相应变更,自2020年1月1日起施行。

  本次会计政策变更前,公司执行财政部发布的《企业会计准则一一基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。

  本次会计政策变更后,公司将按照新收入准则相关规定执行。除上述会计政策变更外,其他未变更部分,公司仍执行财政部前期发布的《企业会计准则----基本准则》及各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。

  根据新旧准则衔接规定,首次执行新收入准则的企业按照首次执行新收入准则的累积影响数,调整当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额,对可比期间信息不予调整。本次执行新准则预计不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响。

  三、董事会、监事会和独立董事对本次会计政策变更的意见

  本次会计政策变更是公司根据财政部会计政策变更的要求进行相应变更,公司已向董事会和监事会报备。公司董事、监事均认为公司对相关会计政策进行变更,符合《企业会计准则》和相关法律法规及公司实际经营情况,不存在损害公司及全体股东特别是广大中小股东权益的情形,同意公司本次变更会计政策。

  公司独立董事一致认为,公司根据财政部发布的要求,对会计政策进行相应变更,符合财政部、中国证监会、上海证券交易所的相关规定,不存在损害公司和股东,特别是中小股东利益的情形,公司独立董事同意本次会计政策变更。

  特此公告。

  北京首都开发股份有限公司

  2020年8月28日

本版导读

2020-08-29

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