天津市房地产发展（集团）股份有限公司

  证券代码：600322 证券简称：天房发展

  2022

  第一季度报告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示

  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

  第一季度财务报表是否经审计

  □是 √否

  一、 主要财务数据

  (一)主要会计数据和财务指标

  单位：元 币种：人民币

  ■

  (二)非经常性损益项目和金额

  单位：元 币种：人民币

  ■

  将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

  □适用 √不适用

  (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

  √适用 □不适用

  ■

  二、 股东信息

  (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

  单位：股

  ■

  三、 其他提醒事项

  需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

  √适用 □不适用

  ● 1、报告期内，公司通过天津产权交易中心公开挂牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司60%股权，交易标的首次挂牌底价为29,915.736万元，交易的受让方和最终交易价格尚存在不确定性，成交价格以最终实际摘牌成交价格为准。对公司业绩的影响存在不确定性，具体将根据实际成交情况确定，目前暂无法预估。详见公司于2022年4月1日披露的《天房发展关于公开挂牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司60%股权的进展公告》。（公告编号：2022-009）

  2、2022年4月22日，天房发展2022年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）完成发行工作，债券简称：22天发01，债券代码：194464，实际发行规模为7.5亿元，最终票面利率为7.0%，详见公司于2022年4月23日披露的《天房发展关于非公开发行公司债券发行结果的公告》（公告编号：2022-017）

  3、“19天房01”债券余额7.5亿元，票面利率8.90%，已于2022年4月25日完成本期债券本息兑付及摘牌工作。详见公司于2022年4月26日披露的《天房发展关于“19天房01”公司债券兑付完成暨摘牌公告》。（公告编号：2022-018）

  4、天房发展于2019年10月29日以债务重组的方式向中国长城资产管理有限公司天津市分公司（以下简称“长城资产”）取得融资100,240.00万元，目前前述贷款余额为80,192.00万元。天房发展与长城资产协商一致同意以华博公司（系天房发展全资子公司）持有的坐落于盛庭佳苑18,19号楼及配套公建三-1-101、三-2,3-101、三-4,5-101、三-6,7-101、三-23,24-101共五套房产为该笔贷款提供抵押担保，担保金额不超过人民币4,815.59万元。担保期限自本笔贷款生效之日起至本笔贷款全部债务资金本息到期之日后三年。详见公司于2021年8月31日披露的《天房发展关于全资子公司为母公司融资提供担保的公告》。（公告编号：2021-041）

  四、 季度财务报表

  (一)审计意见类型

  □适用 √不适用

  (二)财务报表

  合并资产负债表

  2022年3月31日

  编制单位:天津市房地产发展（集团）股份有限公司

  单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

  ■

  公司负责人：郭维成 主管会计工作负责人：纪建刚 会计机构负责人：张萍

  合并利润表

  2022年1一3月

  编制单位：天津市房地产发展（集团）股份有限公司

  单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

  ■

  本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。

  公司负责人：郭维成 主管会计工作负责人：纪建刚 会计机构负责人：张萍

  合并现金流量表

  2022年1一3月

  编制单位：天津市房地产发展（集团）股份有限公司

  单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

  ■

  公司负责人：郭维成 主管会计工作负责人：纪建刚 会计机构负责人：张萍

  2022年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

  □适用 √不适用

  特此公告

  天津市房地产发展（集团）股份有限公司

  董事长：郭维成

  2022年4月30日

  证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2022一019

  天津市房地产发展（集团）股份有限公司

  关于2022年第一季度经营数据的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一一房地产》等要求，天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）现将本报告期（2022年1月至2022年3月）主要经营数据披露如下：

  一、新增储备情况

  本报告期，公司无新增土地储备。

  二、项目建设进展情况

  截至2022年第一季度末：

  公司施工面积为168.60万平方米，比上年同期减少35.74%。

  本报告期公司无新开工面积，上年同期无新开工面积。

  本报告期公司无竣工面积，上年同期无竣工面积。

  三、项目销售情况

  本报告期，公司（含全资、控股子公司、参股公司按权益计算）实现合同销售面积0.62万平方米，比上年同期减少77.94%。合同销售金额为1.59亿元，比上年同期减少78.63%。

  四、租赁情况

  截至2022年第一季度末，公司出租房地产的建筑面积为11.75万平方米；公司本报告期的租金收入为959.65万元。

  由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。

  特此公告。

  天津市房地产发展（集团）股份有限公司

  董 事 会

  2022年4月30日