证券时报记者 吴家明

　　本报讯 昨日，受到内地大幅度降息刺激，香港股市以“一片涨声”相迎，中资各板块表现活跃，尤以中资地产表现最为抢眼。

　　有市场人士预期, 内地降息的消息将会带动港股的投资气氛转好，恒生指数有机会上试14000点的重要关口。由于中资房地产股将因减息降低流动性风险，因此此类股票将最为受惠。

　　中资地产股全线上扬

　　从个股表现看，富力地产（02777.HK）的涨幅一度超过23%，随后涨幅有所收窄，最终收报4.14港元，上涨12.2%。摩根大通发布报告表示，富力地产可能是最受惠的公司。公司前期的净负债权益比率高达140%，使股价跌至超卖水平，但随着公司致力将其净负债权益比率降至80%，市场投资者对该股的忧虑将在明年消除。摩根大通维持该股“增持”评级，但目标价下调至8.5港元。

　　另一中资地产龙头中国海外发展（00688.HK）在早盘一度上涨达到15%，最终收报9.79港元，全日上涨7.58%；华润置地(01109.HK)早盘的涨幅也超过10%，最终收报9.3港元，全日上涨5.32%。上述两只股票都获得中银国际“优于大市”的评级，认为这些企业最终将在市场的整合中胜出。

　　其它中资地产股方面，首创置业（02868.HK）的涨幅一度超过20%，最终收报0.8港元，全日上涨11.11%；合生创展（00754.HK）的盘中涨幅一度接近20%，最终收报2.69港元，上涨13.98%；合景泰富（01813.HK）收报1.46港元，上涨8.15%；雅居乐(03383.HK)最终收报2.7港元，上涨7.14%；碧桂园（02007.HK）涨幅较少，最终收报1.47港元，上涨0.68%。花旗昨日发表研究报告指出，给予碧桂园“卖出”评级，目标价为0.84港元，预期该公司的利润将受压。

　　中资地产股“已经见底”？

　　中银国际就此表示，内地大幅度降息有助于提高购房者的负担能力，推动房地产市场交易量的上升，因此对中资房地产板块维持“同步大市”的评级。国泰君安(香港)分析师则表示，维持中资房地产业“跑赢大市”的评级。香港首华证券分析师任重表示，目前内地消费者的信心还没有得到彻底恢复，但股市会提前反映楼市的前景。虽然近期中资房地产股大幅度的上涨可能不会出现，但中资房地产股目前“已经见底”。

　　但也有机构和分析师对此类个股表示谨慎。DBS指出，内地房地产行业的前景仍然不确定。尽管降息使企业的借款成本下降，但银行为了控制风险，在向发展商提供贷款时可能将继续保持谨慎，因此，发展商的流动性不大可能在近期得到改善。