§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
１．２ 公司全体董事出席董事会会议。
１．３ 公司第一季度财务报告未经审计。
１．４ 公司负责人贺江川、主管会计工作负责人赵惠芝及会计机构负责人（会计主管人员）吴子辉声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产（元） | ２５，８７９，６６５，２８２．００ | ２５，６１９，２９５，３８４．００ | １．０２ |
| 所有者权益（或股东权益）（元） | ８，７５７，５３６，５３１．００ | ８，５８６，２７９，２０７．００ | １．９９ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元） | ２．６０ | ２．５５ | １．９６ |
| | 年初至报告期期末 | 比上年同期增减（％） |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | １６６，８４１，２８６．００ | １３９．８２ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元） | ０．０５ | １３９．８２ |
| | 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | １７１，２５７，３２４．００ | １７１，２５７，３２４．００ | １０２．５８ |
| 基本每股收益（元） | ０．０５ | ０．０５ | １０２．５８ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元） | ０．０５ | ０．０５ | ８９．２４ |
| 稀释每股收益（元） | ０．０５ | ０．０５ | １０２．５８ |
| 全面摊薄净资产收益率（％） | １．９６ | １．９６ | 增加０．９４个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（％） | １．９５ | １．９５ | 增加０．８６个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额（元） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | －６０，３４３ | 处置固定资产损失 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | ２４１，８９５ | 处置无需支付的应付款项 |
| 少数股东权益影响额 | ６４６ | 子公司处置固定资产损失 |
| 所得税影响额 | －４５，３８８ | |
| 合计 | １３６，８１０ | |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | Ａ股４１９９０８户Ｈ股２６４８户 |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| ＨＫＳＣＣ ＮＯＭＩＮＥＥＳ ＬＩＭＩＴＥＤ | ６８６，２０６，４９８ | 境外上市外资股 H股 |
| 北京王府井百货（集团）股份有限公司 | １４３，９００，０００ | 人民币普通股 Ａ股 |
| 中航鑫港担保有限公司 | ９３，５００，０００ | 人民币普通股 Ａ股 |
| 浙江海越股份有限公司 | ３０，０００，０００ | 人民币普通股 Ａ股 |
| 中国石化财务有限责任公司 | ２０，０００，０００ | 人民币普通股 Ａ股 |
| 中国工商银行－上证５０交易型开放式指数证券投资基金 | １６，２０５，２８２ | 人民币普通股 Ａ股 |
| 中国银行－嘉实沪深３００指数证券投资基金 | １０，２７１，７５５ | 人民币普通股 Ａ股 |
| 浙江农资集团有限公司 | ８，６００，０００ | 人民币普通股 Ａ股 |
| 中国建设银行－博时裕富证券投资基金 | ５，３９８，８４３ | 人民币普通股 Ａ股 |
| 全国社保基金六零二组合 | ４，１４０，４２２ | 人民币普通股 Ａ股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元
| 项 目 | 本期金额 | 上期金额 | 增减额 | 增减幅度％ | 主要原因 |
| 其他应收款 | ８０，５９８，８２４ | １８２，２６７，０７３ | －１０１，６６８，２４９ | －５５．７８ | 收回奥组委工程补助款 |
| 短期借款 | ９５０，０００，０００ | ６５０，０００，０００ | ３００，０００，０００ | ４６．１５ | 借款增加 |
| 应付利息 | １４３，９３８，７７０ | ９８，２３１，２０７ | ４５，７０７，５６３ | ４６．５３ | 计提公司债券利息 |
| 营业收入 | １，１９７，４１５，１３５ | ８８７，４５１，８８２ | ３０９，９６３，２５３ | ３４．９３ | 主要为置地分公司售房收入增加 |
| 营业税金及附加 | １１６，６６６，２３５ | ７３，１５５，４４３ | ４３，５１０，７９２ | ５９．４８ | 主要为置地分公司售房收入增加，税金增加 |
| 营业外支出 | ２６１，１３３ | １０，８９５，９５５ | －１０，６３４，８２２ | －９７．６０ | 上期捐赠支出１０００万元，本期无该项支出 |
| 利润总额 | ２８４，７２２，９９１ | ２０８，１３８，５３６ | ７６，５８４，４５５ | ３６．７９ | 收入增加 |
| 所得税 | ７５，４１０，６１６ | ４７，３１４，４９８ | ２８，０９６，１１８ | ５９．３８ | 利润增加 |
| 归属于母公司股东的净利润 | １７１，２５７，３２４ | ８４，５３９，９０９ | ８６，７１７，４１５ | １０２．５８ | 房地产开发和结算周期影响，报告期结算产品主要为１００％权益的媒体村，面积５．７６万㎡，确认收入金额６．９亿元。上期结算主要为４９．５％权益的香山清琴 |
| 少数股东损益 | ３８，０５５，０５１ | ７６，２８４，１２９ | －３８，２２９，０７８ | －５０．１１ | 控股子公司利润减少 |
| 经营活动产生的现金流量 | １６６，８４１，２８６ | －４１９，０１２，９２６ | ５８５，８５４，２１２ | １３９．８２ | 售房收款增加 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
１、发行时所作承诺：北京北辰实业集团公司承诺，所持公司１１６，０００万股Ａ股，自Ａ股股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的本公司股份，也不由本公司收购该部分股份。报告期内，北京北辰实业集团公司严格履行承诺。
２、其他对公司中小股东所作承诺：于２００８年１０月，公司控股股东北京北辰实业集团公司通过上海证券交易所证券交易系统增持行为，持有本公司股份１，０００，０３１股。北辰集团承诺，在增持计划实施期间和法定期限内，不减持其持有的本公司股份。报告期内，北京北辰实业集团公司严格履行承诺。
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
北京北辰实业股份有限公司
法定代表人：贺江川
２００９年４月２０日
