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深圳市天健(集团)股份有限公司2008年度报告摘要

(上接D36版)

6.5 募集资金使用情况

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)万元

募集资金总额49,846.90本年度投入募集资金总额15,943.46
变更用途的募集资金总额0.00已累计投入募集资金总额17,708.83
变更用途的募集资金总额比例0.00%
承诺投资项目是否已变更项目(含部分变更)募集资金承诺投资总额调整

后投资总额

截至期末承诺投入金额(1)本年度投入金额截至期末累计投入金额(2)截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)=(2)-(1)截至期末投入进度(%)(4)=(2)/(1)项目达到

预定可使用状态日期

实现的

效益

是否达到预计效益项目可行性是否发生重大变化
龙岗阳光天健城49,846.9049,846.9045,984.9215,943.4617,708.83-28,276.0938.51%2009年11月01日0.00
合计49,846.9049,846.9045,984.9215,943.4617,708.83-28,276.090.00
未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体项目)一是项目前期受深圳大运会奥体新城整体规划审批的影响,设计最终方案的审批一度被搁置,耽误了工程进度和资金投入;二是开工后基坑内发现多处地下溶洞,复杂的地质构造造成工程进展严重滞后。
项目可行性发生重大变化的情况说明2008年度未发生项目可行性发生重大变化的情况
募集资金投资项目实施地点变更情况2008年度未发生募集资金投资项目实施地点变更情况
募集资金投资项目实施方式调整情况2008年度未发生募集资金投资项目实施方式变更情况
募集资金投资项目先期投入及置换情况2008年度未发生先期投入及置换自有资金的情况。
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况2008年度未发生用闲置募集资金暂时补充流动资金情况
项目实施出现募集资金结余的金额及原因截至2008 年12 月31 日止,募集资金余额为331,390,939.53元,存储在公司募集资金专用账户。
尚未使用的募集资金用途及去向截至2008 年12 月31 日止,募集资金余额为331,390,939.53元,存储在公司募集资金专用账户。
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况

变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

6.6 非募集资金项目情况

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)万元

项目名称项目金额项目进度项目收益情况
长沙天健芙蓉盛世(一期)32,499.00已于2008年12月入伙2008已部分销售,实现主营业务利润7474万元。
长沙天健芙蓉盛世(二期)1,520.0009年进行项目前期工作
天健大厦27.00进行项目前期工作,预计09年8月份开工
天健现代城3,630.00已于2007年12月入伙2008实现主营业务利润5825万元
天健时尚空间10,929.0009年进行主体施工,预计09年5月封顶
天健时尚一品164.0009年进行土方和桩基施工
南宁三个项目43,254.00进行项目前期工作,预计09年7月份开工
合计92,023.00

6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

√ 适用 □ 不适用

2009年2月27日,深圳证监局转来中国证监会对深盐二通道代建管理工程项目会计处理方法的意见:“深天健深盐二通道项目的代建分成收益取决于项目节余金额。如深天健在资产负债表日根据《委托代建合同》计算的分成收益能够经深圳市审计局正式书面认可,深天健可以确认代建分成收益”。由于该项目尚未竣工结算,公司目前未取得深圳市审计局的正式书面认可。据此,公司2008年度将以前年度累计确认的节余分成收入5,159.19万元作为会计差错进行追溯调整。

公司董事会认为:公司做出的上述财务信息更正是对公司实际经营状况的客观反映,有利于提高公司的会计信息质量,符合《企业会计准则》和《企业会计制度》的规定。


6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

2、资本公积转增股本预案:以公司2008 年12 月31 日的总股本304,424,680股为基数,以资本公积金向全体股东按每10 股转增5 股。

上述分配预案须经2008年度股东大会审议批准后实施。


公司前三年现金分红情况

单位:(人民币)元

 现金分红金额(含税)合并报表中归属于母公司所有者的净利润占合并报表中归属于母公司所有者的净利润的比率
2007年42,619,455.20144,011,511.2629.59%
2006年45,663,702.00152,807,411.9729.88%
2005年27,427,592.8058,473,282.1146.91%

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□ 适用 √ 不适用

§7 重要事项

7.1 收购资产

□ 适用 √ 不适用

7.2 出售资产

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)万元

交易对方被出售资产出售日出售价格本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润出售产生的损益是否为关联交易(如是,说明定价原则)定价原则说明所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移关联关系
深圳市远致投资有限公司深圳市水务投资有限公司30%股权2008年11月20日21,510.00145.001,747.00 非关联方
社会公众莱宝高科股权2008年05月14日3,722.0062.003,631.00 非关联方

7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

上述资产出售事项未对公司业务连续性和管理层稳定性产生影响。

7.3 重大担保

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)万元

公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)
担保对象名称发生日期

(协议签署日)

担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保

(是或否)

天然居2002年04月01日5,535.00房地产按揭担保5年-30年
天健花园1999年11月01日523.00房地产按揭担保5年-15年
香蜜三村1998年01月01日205.00房地产按揭担保5年-20年
天健名苑2001年03月01日3,447.00房地产按揭担保5年-20年
天健世纪花园2003年11月01日388.00房地产按揭担保5年-30年
天健现代城2007年05月01日3,167.00房地产按揭担保销售合同签定之日至房地产证办妥之日
长沙芙蓉盛世一期2007年11月25日12,360.00房地产按揭担保销售合同签定之日至房地产证办妥之日
报告期内担保发生额合计-31,354.00
报告期末担保余额合计25,625.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计22,700.00
报告期末对子公司担保余额合计189,800.00
公司担保总额情况(包括对子公司的担保)
担保总额215,425.00
担保总额占公司净资产的比例103.40%
其中:
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额189,800.00
担保总额超过净资产50%部分的金额111,251.00
上述三项担保金额合计215,425.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用

7.4.2 关联债权债务往来

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)万元

关联方向关联方提供资金关联方向公司提供资金
发生额余额发生额余额
深圳市嘉华化工有限公司0.00765.950.000.00
合计0.00765.950.000.00

其中:报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00万元,余额0.00万元。

7.4.3 2008年资金被占用情况及清欠进展情况

□ 适用 √ 不适用

7.5 委托理财

□ 适用 √ 不适用

7.6 承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

公司非公开发行股票限售承诺:深圳市国资委认购的股份锁定期为36个月(2007年1月24日2010年1月23日止);其余8名特定投资者认购的股份锁定期为12个月(2007年1月24日2008年1月23日止)。

公司持有5%以上股东2008年没有追加股份限售承诺的情况。


公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√ 适用 □ 不适用

承诺事项承诺内容履行情况
股改承诺自2006年1月11日股改方案实施之日起,在12个月内不得上市交易或者转让;在上述12个月期满后,通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份,出售数量占该公司股份总数的比例在12个月内不得超过5%,在24个月内不得超过10%。根据公司股改方案,2008年1月25日深圳市国资委所持部分限售股份11,721,234股上市流通。2008年1月23日公司2006年非公开发行股票有限售条件的8家流通股5,630万股上市流通。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺
重大资产重组时所作承诺
发行时所作承诺公司非公开发行股票限售承诺:深圳市国资委认购的股份锁定期为36个月(2007年1月24日2010年1月23日止);其余8名特定投资者认购的股份锁定期为12个月(2007年1月24日2008年1月23日止)。2008年1月23日,公司2006年非公开发行股票有限售条件的8家流通股5630万股上市流通。
其他对公司中小股东所作承诺

7.7 重大诉讼仲裁事项

√ 适用 □ 不适用

6、深圳市龙岗区宝龙实业有限公司诉市政总公司返还超付工程款及银行利息一案。2008年3月10日市政总公司收到省高级法院(2007)粤高法民一终字第367号《民事调解书》,确认由市政总公司返还宝龙公司工程款300万元。本公司已于2007年计提了300万元的诉讼损失。截止2008年5月31日,本公司已实际支付该笔款项。

7.黄贵乾、谭祥珍诉市政总公司建筑工程施工合同纠纷一案。经审理,四川省成都市中级人民法院于2007年10月19日做出终审判决,要求市政总公司支付对方工程款2,360,865.23元及利息。据此,市政总公司2007年度计提了355万元诉讼损失,并于2008年1月实际支付。


7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)元

证券代码证券简称初始投资金额占该公司股权比例期末账面值报告期损益报告期所有者权益变动会计核算科目股份来源
002106莱宝高科28,707,311.2515.35%352,336,219.2056,399,922.01-842,121,735.01可供出售金融资产投资
601328交通银行9,000,000.000.02%35,668,500.001,881,250.00-67,668,410.00可供出售金融资产投资
886海南高速2,250,000.000.12%2,653,072.760.00-3,714,145.84可供出售金融资产投资
合计39,957,311.25390,657,791.9658,281,172.01-913,504,290.85

7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

□ 适用 √ 不适用

§8 监事会报告

√ 适用 □ 不适用

6、本公司香港分公司诉香港保华—中铁联营公司支付工程款一案。1999年本公司香港分公司与香港保华—中铁联营工程公司签订协议承揽的将军澳地铁工程,已收工程款港币33,222,134.61元,尚有工程款港币11,646,200.00元遭香港保华—中铁联营公司拒付。本公司于2001年10月聘请律师起诉香港保华中铁联营公司,要求该公司按决算金额支付结算款,并给予相应赔偿。截止2008年12月31日,香港法院对此案仍在审理之中。

7、黄贵乾、谭祥珍诉市政总公司建筑工程施工合同纠纷一案。经审理,四川省成都市中级人民法院于2007年10月19日做出终审判决,要求市政总公司支付对方工程款2,360,865.23元及利息。据此,市政总公司2007年度计提了355万元诉讼损失,并于2008年1月实际支付。


§9 财务报告

9.1 审计意见

审计报告标准无保留审计意见
审计报告正文
中国 深圳

2009年4月17日


9.2 财务报表

9.2.1 资产负债表

编制单位:深圳市天健(集团)股份有限公司 2008年12月31日 单位:(人民币)元

项目期末余额年初余额
合并母公司合并母公司
流动资产:    
货币资金655,748,065.69597,937,488.721,136,547,372.991,005,906,366.17
结算备付金    
拆出资金    
交易性金融资产    
应收票据800,000.00800,000.002,700,000.002,000,000.00
应收账款272,565,532.2417,903,968.93308,894,110.476,705,229.64
预付款项64,311,214.35839,189.2820,648,598.09 
应收保费    
应收分保账款    
应收分保合同准备金    
应收利息    
应收股利1,324,500.001,324,500.001,607,100.001,607,100.00
其他应收款275,251,664.061,680,894,038.24152,850,991.89204,530,052.24
买入返售金融资产    
存货2,896,137,118.4919,249,091.192,628,861,947.9510,207,185.15
一年内到期的非流动资产    
其他流动资产    
流动资产合计4,166,138,094.832,318,948,276.364,252,110,121.391,230,955,933.20
非流动资产:    
发放贷款及垫款    
可供出售金融资产390,657,791.96 1,497,051,427.86 
持有至到期投资    
长期应收款    
长期股权投资44,807,000.001,076,450,911.00247,983,311.101,234,284,311.10
投资性房地产393,356,756.04 336,316,172.15 
固定资产221,343,023.00100,288,827.85233,669,739.1881,058,130.61
在建工程4,517,000.00   
工程物资    
固定资产清理    
生产性生物资产    
油气资产    
无形资产63,876,151.6818,460,282.4188,340,832.9934,694,474.59
开发支出    
商誉    
长期待摊费用685,644.93164,150.632,061,057.44341,321.39
递延所得税资产106,140,608.529,861,392.7467,089,737.849,520,643.06
其他非流动资产    
非流动资产合计1,225,383,976.131,205,225,564.632,472,512,278.561,359,898,880.75
资产总计5,391,522,070.963,524,173,840.996,724,622,399.952,590,854,813.95
流动负债:    
短期借款1,245,000,000.00990,000,000.001,315,000,000.00690,000,000.00
向中央银行借款    
吸收存款及同业存放    
拆入资金    
交易性金融负债    
应付票据  5,000,000.00 
应付账款398,834,146.4126,841,325.13685,366,946.371,506,493.76
预收款项116,962,859.52 371,324,280.43 
卖出回购金融资产款    
应付手续费及佣金    
应付职工薪酬72,277,542.219,671,351.1482,591,039.6611,266,128.14
应交税费171,178,042.12-3,366,297.81146,648,038.33-1,268,058.53
应付利息    
应付股利    
其他应付款361,112,589.45477,860,209.85385,731,262.91192,155,241.59
应付分保账款    
保险合同准备金    
代理买卖证券款    
代理承销证券款    
一年内到期的非流动负债500,000,000.00200,000,000.00225,000,000.00 
其他流动负债    
流动负债合计2,865,365,179.711,701,006,588.313,216,661,567.70893,659,804.96
非流动负债:    
长期借款300,000,000.00 50,000,000.0050,000,000.00
应付债券    
长期应付款    
专项应付款    
预计负债72,542,884.21 66,120,874.397,893,683.40
递延所得税负债70,140,096.15 262,111,758.03 
其他非流动负债    
非流动负债合计442,682,980.36 378,232,632.4257,893,683.40
负债合计3,308,048,160.071,701,006,588.313,594,894,200.12951,553,488.36
所有者权益(或股东权益):    
实收资本(或股本)304,424,680.00304,424,680.00304,424,680.00304,424,680.00
资本公积1,183,899,297.56897,169,482.102,074,848,048.51874,613,942.20
减:库存股    
盈余公积418,271,032.08418,271,032.08418,271,032.08418,271,032.08
一般风险准备    
未分配利润172,161,436.93203,302,058.50329,567,765.1441,991,671.31
外币报表折算差额4,717,464.32 2,616,674.10 
归属于母公司所有者权益合计2,083,473,910.891,823,167,252.683,129,728,199.831,639,301,325.59
少数股东权益    
所有者权益合计2,083,473,910.891,823,167,252.683,129,728,199.831,639,301,325.59
负债和所有者权益总计5,391,522,070.963,524,173,840.996,724,622,399.952,590,854,813.95

9.2.2 利润表

编制单位:深圳市天健(集团)股份有限公司 2008年1-12月 单位:(人民币)元

项目本期金额上期金额
合并母公司合并母公司
一、营业总收入2,847,076,265.8529,660,516.242,791,134,724.7752,680,371.09
其中:营业收入2,847,076,265.8529,660,516.242,791,134,724.7752,680,371.09
利息收入    
已赚保费    
手续费及佣金收入    
二、营业总成本3,059,189,917.3760,283,703.272,631,272,596.2139,476,656.41
其中:营业成本2,570,266,318.7317,152,741.442,260,898,001.6324,018,503.07
利息支出    
手续费及佣金支出    
退保金    
赔付支出净额    
提取保险合同准备金净额    
保单红利支出    
分保费用    
营业税金及附加152,364,269.08998,632.95208,313,755.632,908,864.10
销售费用36,034,292.52 32,879,443.97 
管理费用118,117,676.8625,530,878.21101,031,272.7723,941,706.38
财务费用49,202,913.2013,141,258.379,816,111.00-9,272,429.60
资产减值损失133,204,446.983,460,192.3018,334,011.21-2,119,987.54
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)    
投资收益(损失以“-”号填列)78,458,206.91226,404,618.9043,868,547.81422,436,736.59
其中:对联营企业和合营企业的投资收益1,451,443.841,451,443.847,186,247.817,186,247.82
汇兑收益(损失以“-”号填列)    
三、营业利润(亏损以“-”号填列)-133,655,444.61195,781,431.87203,730,676.37435,640,451.27
加:营业外收入23,736,508.138,911,683.401,169,625.46278,893.92
减:营业外支出7,666,739.27237,097.7029,299,779.577,893,683.40
其中:非流动资产处置损失    
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)-117,585,675.75204,456,017.57175,600,522.26428,025,661.79
减:所得税费用-2,798,802.74526,175.1831,589,011.001,916,498.17
五、净利润(净亏损以“-”号填列)-114,786,873.01203,929,842.39144,011,511.26426,109,163.62
归属于母公司所有者的净利润-114,786,873.01203,929,842.39144,011,511.26426,109,163.62
少数股东损益    
六、每股收益:    
(一)基本每股收益-0.37710.66990.47311.3997
(二)稀释每股收益-0.37710.66990.47311.3997

9.2.3 现金流量表

编制单位:深圳市天健(集团)股份有限公司 2008年1-12月 单位:(人民币)元

项目本期金额上期金额
合并母公司合并母公司
一、经营活动产生的现金流量:    
销售商品、提供劳务收到的现金2,528,436,507.5819,661,776.953,026,032,597.0751,971,766.36
客户存款和同业存放款项净增加额    
向中央银行借款净增加额    
向其他金融机构拆入资金净增加额    
收到原保险合同保费取得的现金    
收到再保险业务现金净额    
保户储金及投资款净增加额    
处置交易性金融资产净增加额    
收取利息、手续费及佣金的现金    
拆入资金净增加额    
回购业务资金净增加额    
收到的税费返还12,509,998.95   
收到其他与经营活动有关的现金56,729,875.0020,275,504.3866,089,519.71318,366,033.23
经营活动现金流入小计2,597,676,381.5339,937,281.333,092,122,116.78370,337,799.59
购买商品、接受劳务支付的现金3,062,895,486.263,844,217.962,547,502,567.6727,025,514.28
客户贷款及垫款净增加额    
存放中央银行和同业款项净增加额    
支付原保险合同赔付款项的现金    
支付利息、手续费及佣金的现金    
支付保单红利的现金    
支付给职工以及为职工支付的现金182,044,512.1522,773,467.43181,248,340.5320,950,591.22
支付的各项税费164,086,333.237,534,784.23173,886,045.279,615,770.31
支付其他与经营活动有关的现金128,776,561.48969,806,151.6490,958,366.8042,250,679.42
经营活动现金流出小计3,537,802,893.121,003,958,621.262,993,595,320.2799,842,555.23
经营活动产生的现金流量净额-940,126,511.59-964,021,339.9398,526,796.51270,495,244.36
二、投资活动产生的现金流量:    
收回投资收到的现金187,224,805.18150,000,000.00  
取得投资收益收到的现金21,793,550.0040,572,000.0019,299,700.0081,154,399.88
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额925,024.11 718,523.67278,893.92
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额  93,568,791.90 
收到其他与投资活动有关的现金    
投资活动现金流入小计209,943,379.29190,572,000.00113,587,015.5781,433,293.80
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金50,476,911.1726,775,589.6313,339,831.1679,491.00
投资支付的现金 24,500,000.00 500,000,000.00
质押贷款净增加额    
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额    
支付其他与投资活动有关的现金  20,771,800.00 
投资活动现金流出小计50,476,911.1751,275,589.6334,111,631.16500,079,491.00
投资活动产生的现金流量净额159,466,468.12139,296,410.3779,475,384.41-418,646,197.20
三、筹资活动产生的现金流量:    
吸收投资收到的现金    
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金    
取得借款收到的现金2,310,000,000.001,175,000,000.001,765,000,000.00740,000,000.00
发行债券收到的现金    
收到其他与筹资活动有关的现金22,555,539.9022,555,539.90  
筹资活动现金流入小计2,332,555,539.901,197,555,539.901,765,000,000.00740,000,000.00
偿还债务支付的现金1,855,000,000.00725,000,000.001,530,000,000.00220,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金177,694,803.7355,799,487.79120,380,755.4745,663,702.00
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润    
支付其他与筹资活动有关的现金    
筹资活动现金流出小计2,032,694,803.73780,799,487.791,650,380,755.47265,663,702.00
筹资活动产生的现金流量净额299,860,736.17416,756,052.11114,619,244.53474,336,298.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响    
五、现金及现金等价物净增加额-480,799,307.30-407,968,877.45292,621,425.45326,185,345.16
加:期初现金及现金等价物余额1,136,547,372.991,005,906,366.17843,925,947.54679,721,021.01
六、期末现金及现金等价物余额655,748,065.69597,937,488.721,136,547,372.991,005,906,366.17

9.2.4 所有者权益变动表(附后)

9.3 与最近一期年度报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

□ 适用 √ 不适用

9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

√ 适用 □ 不适用

资产减值损失 -- -2,824,133.51 --

所得税_ -263,986.13 -4,836,340.76 --


9.5 与最近一期年度报告相比,合并范围发生变化的具体说明

√ 适用 □ 不适用

南宁市天健房地产开发有限公司/深圳市隧道工程有限公司是本公司2008年新设企业,本期纳入合并范围

深圳市天健建设工程劳务有限公司股东会于2008年12月5日作出了终止公司经营的决议,并成立清算组对公司进行清算。根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》的规定,该公司不纳入本公司的合并财务报表的合并范围。


  所有者权益变动表

  编制单位:深圳市天健(集团)股份有限公司 2008年度 单位:(人民币)元

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