§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
１．２ 公司全体董事出席董事会会议。
１．３ 公司第三季度财务报告未经审计。
１．４ 公司负责人李勤夫、主管会计工作负责人汪为民及会计机构负责人（会计主管人员）汪为民声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产（元） | ２，７８５，３０９，０８３．６４ | ２，４６０，２５９，８６５．００ | １３．２１ |
| 所有者权益（或股东权益）（元） | １，９４７，５７６，４４４．７６ | １，９２８，５８７，４９６．１１ | ０．９８ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元） | ２．２４ | ２．２２ | ０．９０ |
| | 年初至报告期期末
（１－９月） | 比上年同期增减（％） |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | ７，７４８，７５８．０４ | １１５．９ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元） | ０．０１ | １１４．８３ |
| | 报告期
（７－９月） | 年初至报告期期末
（１－９月） | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | １，７４８，３３９．１４ | １８，９７７，８７４．６２ | －８２．２ |
| 基本每股收益（元） | ０．００２０ | ０．０２ | －９０ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元） | — | －０．０６ | — |
| 稀释每股收益（元） | ０．００２０ | ０．０２ | －９０ |
| 全面摊薄净资产收益率（％） | ０．００１ | ０．９５ | 减少４．３８个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（％） | －１．２９ | －２．７４ | 减少６．９个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额
| 非经常性损益项目 | （１－９月）
（元） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | ３３，７３５，８０３．０１ | 处置长期股权投资 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | ４，３５２，７５０．３６ | |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | ４，０００，０００ | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | ５０３，４０３．８９ | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | ２９，８０８，８２９．８１ | 合并引起的少数股东承担 |
| 合计 | ７２，４００，７８７．０７ | |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ７３，０８４ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| 平湖九龙山海湾度假城休闲服务有限公司 | ２４０，１２７，８９０ | 人民币普通股 |
| 浙江九龙山国际旅游开发有限公司 | ９７，５５５，８９６ | 人民币普通股 |
| Ｏｃｅａｎ Ｇａｒｄｅｎ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ ＬＴＤ． | ７２，８０６，３５０ | 境内上市外资股 |
| Ｒｅｓｏｒｔ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ Ｉｎｔｌ Ｌｔｄ． | ６２，２３６，７８３ | 境内上市外资股 |
| 日本松冈株式会社 | ２４，０７３，０００ | 境内上市外资股 |
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | ８，００９，５９９ | 人民币普通股 |
| 罗启伦 | ４，４８２，２００ | 人民币普通股 |
| 嘉兴罗马中望服饰有限公司 | ３，３４８，４５０ | 人民币普通股 |
| 韩国ＲＯＭＡ株式会社 | ２，９９１，０８６ | 人民币普通股 |
| ＴＨＥ ＮＯＭＵＲＡ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ ＣＯ． ＬＴＤ． | ２，３４４，３２８ | 境内上市外资股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 资产负债表项目 | ２００９年９月３０日 | ２００８年１２月３１日 | 增减幅度 | 主要变动原因 |
| 货币资金 | ３５７，４９３，６７１．２９ | ２７１，７７０，１２１．１５ | ３２％ | 借款增加 |
| 在建工程 | ３９８，８５５，１０８．４１ | ２４５，２０２，４３６．５１ | ６３％ | 项目进度增加 |
| 短期借款 | １２０，０００，０００．００ | ６０，０００，０００．００ | １００％ | 银行借款 |
| 应付票据 | | ８００，０００．００ | －１００％ | 票据承兑 |
| 应付账款 | ４１，４８２，８４０．２４ | １７，１９０，０２２．３５ | １４１％ | 工程款项增加 |
| 预收款项 | ２２４，６７２，８６８．４５ | １６５，７２９，１３７．１０ | ３６％ | 房产销售预收款增加 |
| 应交税费 | －８，７７２，５３７．００ | －４，３５８，６６１．２６ | １０１％ | 房产销售税款预付 |
| 其他应付款 | ３５９，６０９，４４４．４１ | ２５７，８３８，８６３．２９ | ３９％ | 向股东借款 |
| 利润表项目 | ２００９年１－９月 | ２００８年１－９月 | 增减幅度 | 主要变动原因 |
| 营业收入 | ９，１１２，７４１．１４ | １３２，７０１，９１８．５８ | －９３％ | 合并范围减少 |
| 营业成本 | ５，５０９，１２８．１１ | １１９，２３２，９９４．０２ | －９５％ | 合并范围减少 |
| 营业税金及附加 | ９７８，６１１．７０ | ２，５４５，１２８．８２ | －６２％ | 合并范围减少 |
| 销售费用 | ７，９３９，７９０．５１ | ２１，９７１，９１４．７４ | －６４％ | 合并范围减少 |
| 管理费用 | ３７，４４４，８８１．０４ | ７２，２１３，１３８．７２ | －４８％ | 合并范围减少 |
| 财务费用 | １，３０６，０２４．３９ | ３，８５１，３９９．４０ | －６６％ | 合并范围减少 |
| 资产减值损失 | ５，７３０，２８９．４９ | －１３，０８７，４６２．５９ | －１４４％ | 本期计提 |
| 投资收益 | ３９，０５０，６２１．７２ | １４６，２７０，１０４．０１ | －７３％ | 股权处置原因 |
| 营业外收入 | ３，９８３，２７６．１７ | ２６，８７３，００１．６５ | －８５％ | 资产处置原因 |
| 营业外支出 | ４５３，３４０．０１ | ３，４３５，３５８．６６ | －８７％ | 资产处置原因 |
| 现金流量表项目 | ２００９年１－９月 | ２００８年１－９月 | 增减幅度 | 主要变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | ７，７４８，７５８．０４ | －４８，７４６，０３０．５４ | １１６％ | 合并范围减少及房款预收 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | －５８，６８０，７３７．６６ | ４５，６９４，７５３．５６ | －２２８％ | 用于支付项目及股权处置不同 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | １３６，６５７，０７９．７１ | －３６，８５９，８４８．３７ | ４７１％ | 股东及银行借款增加 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
３．５ 报告期内现金分红政策的执行情况
无现金分红政策。
上海九龙山股份有限公司
法定代表人：李勤夫
２００９年１０月３０日
