§１ 重要提示

１．１ 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

１．２除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议。

未亲自出席董事姓名	未亲自出席董事职务	未亲自出席会议原因	被委托人姓名
刘和平	董事	在外地休假。	汤冶

１．３ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。

１．４ 公司负责人丁芃、主管会计工作负责人郑列列及会计机构负责人马冯刚声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

单位：（人民币）元

	２００９．９．３０		２００８．１２．３１		增减幅度（％）
总资产（元）	１，３２９，６５７，２２１．３０		１，３８９，０３１，２４７．９６		－４．２７％
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	７４０，２３７，０７９．３６		７５１，９５８，８４０．５５		－１．５６％
股本（股）	９１４，３３３，６０７．００		９１４，３３３，６０７．００		０．００％
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	０．８１		０．８２２		－１．４６％
	２００９年７－９月	比上年同期增减（％）		２００９年１－９月		比上年同期增减（％）
营业总收入（元）	１５，２６５，４１１．３７	－６３．７４％		３４，２６８，７６８．３０		－６０．４６％
归属于上市公司股东的净利润（元）	－９，５５７，１１２．４１	－２９８．５６％		－１１，７２１，７６１．１９		－２１３．７８％
经营活动产生的现金流量净额（元）	－	－		－１８，９１４，６９１．６０		－１２３．２９％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	－	－		－０．０２１		－１２３．２９％
基本每股收益（元／股）	－０．０１	－３００．００％		－０．０１３		－２３０．００％
稀释每股收益（元／股）	－０．０１	－３００．００％		－０．０１３		－２３０．００％
净资产收益率（％）	－１．２９％	－１．９２％		－１．５８％		－２．９３％
扣除非经常性损益后的净资产收益率（％）	－１．３７％	－２．００％		－２．７６％		－２．７７％

单位：（人民币）元

非经常性损益项目	年初至报告期末金额	附注
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	８，７２３，７４２．８４
合计	８，７２３，７４２．８４	－

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）	１６４，０１４
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
（香港）中国投资有限公司	１８４，２４０，４４５	人民币普通股
深圳市城市建设开发（集团）公司	３３，３１５，３４１	人民币普通股
深圳市东海岸实业发展有限公司	４，６２９，０３５	人民币普通股
深圳市龙义投资有限公司	２，１００，０００	人民币普通股
谭丽	２，０００，１７３	人民币普通股
深圳市国叶实业有限公司	２，０００，０００	人民币普通股
朗杭龙	１，９６０，１００	人民币普通股
张紫素	１，７０２，６０８	人民币普通股
北京市扬轩贸易有限公司	１，２７２，５０７	人民币普通股
蒋伟行	１，１６５，５００	人民币普通股

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

利润总额减少：本报告期不动产业务收入比上年同期大幅下降。 净利润减少：本报告期不动产业务收入比上年同期大幅下降。

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□ 适用 √ 不适用

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺内容	履行情况
股改承诺	自股改完成之日起３６个月内不上市流通及转让。	已履行完毕。
股份限售承诺	不适用。	不适用。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	不适用。	不适用。
重大资产重组时所作承诺	不适用。	不适用。
发行时所作承诺	不适用。	不适用。
其他承诺（含追加承诺）	不适用。	不适用。

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

３．５ 其他需说明的重大事项

公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况。

３．５．１ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。

３．６ 衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用

深圳世纪星源股份有限公司

董事局主席：丁芃

二００九年十月三十日