特 别 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
经公司２００９年第二次临时股东大会授权，公司总裁办公会议决策，公司子公司——宁波房地产股份有限公司，于２０１０年４月１５日在宁波市公共资源交易中心参与并获拍了宁波海曙区莲桥街地块。
一、地块的竞拍金额及资金支付安排
竞拍成交价为９．３５３０６８８亿元，平均楼面价为１２０００元／平方米。
竞拍当场已支付５０％出让金，余额将在２０１０年９月底前付清。
二、本次获拍地块概况
本次获拍地块－－－－海曙区莲桥街地块，是宁波市重要的历史文保建筑的聚集区块，也是宁波“中提升”战略实施旧城改造的重点项目。该地块位于宁波市海曙区天封塔南侧，东自小沙泥街住宅小区，南临狮子街，西至解放南路，北至大沙泥街为界。共有１＃、２＃、４＃、６＃、７＃、８＃、９＃等７个区块组成，总共出让土地面积５１０５８平方米（折７６．５９亩）、可建建筑面积７７９４２平方米。地块详情如下：
地块
名称 | 土地用途 | 出让面积
（平方米） | 规划指票要求 |
| 容积率 | 绿地率（％） | 建筑
密度 | 建筑限高
（米） |
| 海曙莲桥街地块 | １＃ | 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 | １７３３５ | ０．７２ | － | ５５ | １０ |
| ２＃ | 商务金融 | ４０４９ | １．２ | ２０ | ４５ | ２４ |
| ４＃ | 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 | ２４２２ | ０．５３ | － | ５０ | １０ |
| ６＃ | 城镇住宅 | １４９１０ | １．７ | ３０ | ３０ | ５０ |
| ７＃ | 城镇住宅、商务金融 | ７４７６ | ４．０ | ２６ | ４０ | １００ |
| ８＃ | 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 | ２７６４ | ０．８１ | － | ５５ | １０ |
| ９＃ | 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 | ２１０２ | ０．８７ | － | ５５ | １０ |
| 合计 | ５１０５８ | | | | |
三、获拍地块开发计划
本次获拍地块计划本年度６月份开工，分二期建设，预计建设期为三年。项目总投资１７亿元，公司将通过自筹及银行贷款解决。
四、项目的风险提示
该地块位处宁波非传统商业街区，并存在古建筑保护及历史文化传承的责任。因此，在建筑风格设计、商业经营模式、建设施工管理等具体操作程序上会面临一些新的挑战。公司将参考借鉴国内外先进的建设及运行模式，力求做到传统与现代的统一，效益与文化的和谐。
五、截止至此次竞拍土地，本年度累计竞拍土地情况
截止至此次竞拍土地，本年度公司共拍入二个地块，即鄞奉片区东部启动区地块和海曙莲桥街地块，详见下表。
| | 总共出让土地面积 | 竞拍成交价 | 平均楼面价 |
| 鄞奉片区东部启动区地块 | １０４５１６平方米
（折１５６．７７亩） | ２９．２５７４６７０３亿元 | ７７４２元／平方米 |
| 海曙莲桥街地块 | ５１０５８平方米
（折７６．５９亩） | ９．３５３０６８８亿元 | １２０００元／平方米 |
| 合计 | | ３８．６１０５３５８３亿元 | |
特此公告。
宁波富达股份有限公司董事会
２０１０年４月１５日
