证券时报多媒体数字报

　　§１ 重要提示

　　１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

　　１．２ 公司年度财务报告已经立信大华会计师事务所有限公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

　　１．３本公司董事长仇慎谦先生、总经理石正林先生、总会计师赵扬先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§２ 公司基本情况简介

　　２．１ 基本情况简介

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　　２．２ 联系人和联系方式

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　　§３ 会计数据和业务数据摘要

　　３．１ 主要会计数据

　　单位：元

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　　３．２ 主要财务指标

　　单位：元

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　　非经常性损益项目

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　３．３ 境内外会计准则差异

　　□ 适用 √ 不适用

　　§４ 股本变动及股东情况

　　４．１ 股份变动情况表

　　单位：股

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　　注：公司股本变化详情如下：

　　报告期内，中国航空技术深圳有限公司持有的５，２６１，０６３股、深圳中航集团股份有限公司持有的３４，７９６，３１８股以及深圳中航城发展有限公司持有的１５，９４２，６１９股公司２００７年非公开发行有限售条件股份（共计５６，０００，０００股）解除限售，公司国有法人持有的有限售条件流通股份相应减少，无限售条件流通股份相应增加。

　　限售股份变动情况表

　　单位：股

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　　４．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

　　单位：股

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　　４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

　　４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

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　　４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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　　§５ 董事、监事和高级管理人员

　　５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

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　　注１：徐俊达先生２０１０年６月３０日起连任公司第六届董事会独立董事，报告期内从公司领取了共计１２个月独立董事津贴；王建新先生、武建设先生２０１０年９月１７日起任职公司第六届董事会独立董事，报告期内分别从公司领取了共计４个月独立董事津贴。

　　注２：２０１１年２月２４日，丁靖国先生因年龄原因辞去公司监事会主席、公司监事职务。

　　董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　５．２ 董事出席董事会会议情况

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　　连续两次未亲自出席董事会会议的说明

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　　§６ 董事会报告

　　６．１ 管理层讨论与分析

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　　６．２ 主营业务分行业、产品情况表

　　单位：万元

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　　６．３ 主营业务分地区情况

　　单位：万元

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　　６．４ 采用公允价值计量的项目

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

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　　６．５ 募集资金使用情况对照表

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

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　　注１：招股说明书中未有按年度投入金额的披露，故无截至期末承诺投入金额。

　　注２：“截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额”中承诺投入金额为招股说明书披露的项目总额。

　　根据本公司非公开发行股票招股说明书披露的乌鲁木齐地产等四个项目经济效益分析，只对地产项目全部开发并销售后作出了一个总的经济效益分析，未对每年的投入金额及效益进行分析。截止２０１０年末，由于以上四个地产项目均未完成全部销售， 故无法确认是否达到预计效益。

　　注３：对于三家公司股权， 在本公司非公开发行股票时是作为认购本公司股份的对价，不存在承诺效益。

　　深圳格兰云天酒店管理有限公司（深圳市中航酒店管理有限公司于２００９年１０月２２日更名为“深圳格兰云天酒店管理有限公司”）、中航物业管理有限公司（深圳市中航物业管理有限公司于２０１０年１０月２７日更名为“中航物业管理有限公司”）股权在２０１０度实现的效益按照各公司２０１０经审定后的实际净利润及收购的股权比例计算。由于收购新疆中航投资有限公司７０％的股权对应的利润与用募集资金２．３亿元投入乌鲁木齐地产项目产生的利润无法划分，故将其２０１０年实现净利润全部列入了项目产生的利润，其收购的股权则不再列示盈亏。

　　注４：坪地商住开发项目本年度销售亏损３，７２２．８１万元原因： 该项目由于是在２００７年房地产上升期拿地，地价较高，随后国家密集出台对房地产的调控政策，该项目的规划设计也随之进行了变更，从而引起项目开发期延长，包括管理费用、财务费用等项目成本均有所提高，造成项目单位成本相对偏高；由于地理位置、定位等导致销售情况不佳，故坪地商住项目的住宅销售在２００９年及２０１０年均出现了较大的亏损。

　　注５：观澜格兰云天酒店项目尚在筹建中，无利润产生。

　　注６：昆山地产项目：２００８年公司第二次临时股东大会通过了《关于公司部分募集资金投向变更的议案》， 公司将坪地酒店项目原募集资金２亿元变更用于公司江苏昆山地产项目开发。昆山项目２０１０年房产销售净利润为７，８２１．０９万元。

　　注７：乌鲁木齐地产项目：乌鲁木齐地产项目２０１０年房产销售净利润为７６０．６５万元。

　　变更募集资金投资项目情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．６ 非募集资金项目情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．７ 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．８ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．９ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

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　　公司最近三年现金分红情况表

　　单位：元

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　　公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

　　□ 适用 √ 不适用

　　§７ 重要事项

　　７．１ 收购资产

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

　　■

　　７．２ 出售资产

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．１、７．２所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

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　　７．３ 重大担保

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

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　　注：经公司２００９年１２月２４日召开的２００９年第五次临时股东大会批准，深圳中航幕墙工程有限公司向银行申请金额为人民币伍仟万元整的免保证金授信额度，由公司提供连带责任担保，期限一年。２０１０年１２月３０日，公司２０１０年第三次临时股东大会同意公司继续为其提供金额为人民币伍仟万元整的银行免保证金授信额度的连带责任担保，期限两年。

　　７．４ 重大关联交易

　　７．４．１ 与日常经营相关的关联交易

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

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　　其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额１１４０１．８８万元。

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　　７．４．２ 关联债权债务往来

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

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　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额１１０４．９２万元，余额２２００．２６万元。

　　７．４．３ 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．５ 委托理财

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．６ 承诺事项履行情况

　　上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

　　√ 适用 □ 不适用

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　　７．７ 重大诉讼仲裁事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　７．８．１ 证券投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８．２ 持有其他上市公司股权情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

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　　７．８．３ 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８．５ 其他综合收益细目

　　单位：元

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　　§８ 监事会报告

　　√ 适用 □ 不适用

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　　§９ 财务报告

　　９．１ 审计意见

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　　(下转B51版)