§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
１．２ 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人王永红、主管会计工作负责人康喜及会计机构负责人（会计主管人员）刘祖明声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 上市公司基本情况
２．１ 基本情况简介
| 股票简称 | 中弘股份 |
| 股票代码 | ０００９７９ |
| 上市证券交易所 | 深圳证券交易所 |
| | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 金洁 | 马刚 |
| 联系地址 | 北京市朝阳北路五里桥一街非中心１号院１９号楼 | 北京市朝阳北路五里桥一街非中心１号院１９号楼 |
| 电话 | ０１０－５９６２１１９９转８５０２ | ０１０－５９６２１１９９转８５０２ |
| 传真 | ０１０－５９６２１１５０ | ０１０－５９６２１１５０ |
| 电子信箱 | ｊｉｎｊｉｅ１３９＠１２６．ｃｏｍ | ｍａｇａｎｇ＠ｖｉｐ．１６３．ｃｏｍ |
２．２ 主要财务数据和指标
２．２．１ 主要会计数据和财务指标
单位：元
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产（元） | ５，５６０，２５１，０１５．３０ | ５，５０７，７６６，３９７．５２ | ０．９５％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | １，８４２，６２９，８２４．０２ | １，６６３，９４１，７８６．２５ | １０．７４％ |
| 股本（股） | １，０１２，０９２，６０７．００ | ５６２，２７３，６７１．００ | ８０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | １．８２ | ２．９６ | －３８．５１％ |
| | 报告期（１－６月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ６６７，７９８，７９５．５３ | ８８，８５５，２１３．２２ | ６５１．５６％ |
| 营业利润（元） | １０４，７５５，５２４．０５ | －４９，４１４，６０５．３３ | ３１１．９９％ |
| 利润总额（元） | １９９，９８３，７５３．９１ | －４５，２７５，５９３．９８ | ５４１．７０％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | １７８，６８８，０３７．７７ | －４１，６１２，９１２．６１ | ５２９．４１％ |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润（元） | ９７，５７４，４０６．０８ | －４３，５８８，６９８．１２ | ３２３．８５％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．１８ | －０．０７ | ３５７．１４％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．１８ | －０．０７ | ３５７．１４％ |
| 加权平均净资产收益率 （％） | １０．１９％ | －５．４４％ | １５．６３％ |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | ５．５７％ | －７．３０％ | １２．８７％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | －１５４，７４４，５７８．８９ | １，１６０，０７１，７６４．５８ | －１１３．３４％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | －０．１５ | ２．０６ | －１０７．２８％ |
２．２．２ 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | ９７，４１６，４００．００ | 主要根据北京市平谷区平政法发〔２００２〕１号文收到的企业扶持资金 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －２，１９２，５８６．１４ | |
| 所得税影响额 | －１４，１４９，８５３．４７ | |
| 少数股东权益影响额 | ３９，６７１．３０ | |
| 合计 | ８１，１１３，６３１．６９ | － |
２．２．３ 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§３ 股本变动及股东情况
３．１ 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
| | 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 |
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 |
| 一、有限售条件股份 | ４７２，７３９，９９９ | ８４．０８％ | | | ３６６，２２３，９９８ | －１２２，８６４，０２８ | ２４３，３５９，９７０ | ７１６，０９９，９６９ | ７０．７５％ |
| １、国家持股 | | | | | | | | | |
| ２、国有法人持股 | | | | | | | | | |
| ３、其他内资持股 | ４７２，７３３，６７１ | ８４．０８％ | | | ３６６，２１８，９３６ | －１２２，８６４，０２８ | ２４３，３５４，９０８ | ７１６，０８８，５７９ | ７０．７５％ |
| 其中：境内非国有法人持股 | ４７２，７３３，６７１ | ８４．０８％ | | | ３６６，２１８，９３６ | －１２２，８６４，０２８ | ２４３，３５４，９０８ | ７１６，０８８，５７９ | ７０．７５％ |
| 境内自然人持股 | | | | | | | | | |
| ４、外资持股 | | | | | | | | | |
| 其中：境外法人持股 | | | | | | | | | |
| 境外自然人持股 | | | | | | | | | |
| ５、高管股份 | ６，３２８ | ０．００％ | | | ５，０６２ | ０ | ５，０６２ | １１，３９０ | ０．００％ |
| 二、无限售条件股份 | ８９，５３３，６７２ | １５．９２％ | | | ８３，５９４，９３８ | １２２，８６４，０２８ | ２０６，４５８，９６６ | ２９５，９９２，６３８ | ２９．２５％ |
| １、人民币普通股 | ８９，５３３，６７２ | １５．９２％ | | | ８３，５９４，９３８ | １２２，８６４，０２８ | ２０６，４５８，９６６ | ２９５，９９２，６３８ | ２９．２５％ |
| ２、境内上市的外资股 | | | | | | | | | |
| ３、境外上市的外资股 | | | | | | | | | |
| ４、其他 | | | | | | | | | |
| 三、股份总数 | ５６２，２７３，６７１ | １００．００％ | | | ４４９，８１８，９３６ | ０ | ４４９，８１８，９３６ | １，０１２，０９２，６０７ | １００．００％ |
３．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | ３４，５６７ |
| 前１０名股东持股情况 |
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 中弘卓业集团有限公司 | 境内非国有法人 | ７０．７５％ | ７１６，０８８，５７９ | ７１６，０８８，５７９ | ６５０，０００，０００ |
| 建银国际（中国）有限公司 | 国有法人 | １０．６６％ | １０７，９０４，０２９ | ０ | |
| 交通银行股份有限公司上海浦东分行 | 国有法人 | １．９４％ | １９，６１８，０００ | ０ | |
| 中国建设银行－华夏盛世精选股票型证券投资基金 | 基金 | ０．２８％ | ２，８００，０００ | ０ | |
| 蒋志英 | 境内自然人 | ０．２１％ | ２，１３８，００３ | ０ | |
| 徐小淇 | 境内自然人 | ０．１９％ | １，８８０，９６３ | ０ | |
| 宿州市新区建设投资有限责任公司 | 国有法人 | ０．１８％ | １，７８６，２４０ | ０ | |
| 翟淑萍 | 境内自然人 | ０．１５％ | １，５５０，０００ | ０ | |
| 吕岩栋 | 境内自然人 | ０．１３％ | １，３０７，６５０ | ０ | |
| 王寒飞 | 境内自然人 | ０．１１％ | １，０９０，８００ | ０ | |
| 前１０名无限售条件股东持股情况 |
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 建银国际（中国）有限公司 | １０７，９０４，０２９ | 人民币普通股 |
| 交通银行股份有限公司上海浦东分行 | １９，６１８，０００ | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华夏盛世精选股票型证券投资基金 | ２，８００，０００ | 人民币普通股 |
| 蒋志英 | ２，１３８，００３ | 人民币普通股 |
| 徐小淇 | １，８８０，９６３ | 人民币普通股 |
| 宿州市新区建设投资有限责任公司 | １，７８６，２４０ | 人民币普通股 |
| 翟淑萍 | １，５５０，０００ | 人民币普通股 |
| 吕岩栋 | １，３０７，６５０ | 人民币普通股 |
| 王寒飞 | １，０９０，８００ | 人民币普通股 |
| 朱新松 | １，００８，４０１ | 人民币普通股 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | １、公司前１０名股东中，持股５％以上的股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
２、未知其他流通股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 |
３．３ 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§４ 董事、监事和高级管理人员情况
４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
| 姓名 | 职务 | 年初持股数 | 本期增持股份数量 | 本期减持股份数量 | 期末持股数 | 其中：持有限制性股票数量 | 期末持有股票期权数量 | 变动原因 |
| 周春生 | 独立董事 | ８，４３７ | ６，７４９ | ０ | １５，１８６ | ０ | ０ | 公司实施了２０１０年度权益分派方案，以资本公积向全体股东每１０股转增８股 |
§５ 董事会报告
５．１ 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
| 主营业务分行业情况 |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年同期增减（％） | 营业成本比上年同期增减（％） | 毛利率比上年同期增减（％） |
| 房地产业 | ６６，７７９．８８ | ３２，８９１．９４ | ５０．７５％ | ６５６．１４％ | ６９８．６６％ | －２．６２％ |
| 主营业务分产品情况 |
| 房产销售 | ６６，７７９．８８ | ３２，８９１．９４ | ５０．７５％ | ６５６．１４％ | ６９８．６６％ | －２．６２％ |
５．２ 主营业务分地区情况
单位：万元
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 北京 | ６６，７７９．８８ | ６５６．１４％ |
５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
５．６ 募集资金使用情况
５．６．１ 募集资金使用情况对照表
□ 适用 √ 不适用
５．６．２ 变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
５．７ 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
５．８ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
５．９ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
５．１０ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§６ 重要事项
６．１ 收购、出售资产及资产重组
６．１．１ 收购资产
□ 适用 √ 不适用
６．１．２ 出售资产
□ 适用 √ 不适用
６．１．３ 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
□ 适用 √ 不适用
６．２ 担保事项
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） |
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） |
| 报告期内审批的对外担保额度合计（Ａ１） | ０．００ | 报告期内对外担保实际发生额合计（Ａ２） | ０．００ |
| 报告期末已审批的对外担保额度合计（Ａ３） | ０．００ | 报告期末实际对外担保余额合计（Ａ４） | ０．００ |
| 公司对子公司的担保情况 |
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） |
| 海南日升投资有限公司 | ２０１１年１月２２日２０１１－０６公告 | ４５，０００．００ | 贷款未发放，担保未生效 | ０．００ | 连带责任保证 | 无 | 是 | 否 |
| 北京中弘投资有限公司 | ２０１１年５月２６日２０１１－１７公告 | ４０，０００．００ | ２０１１年０６月１０日 | ４０，０００．００ | 连带责任保证 | 借款履行期限届满之日起两年 | 否 | 否 |
| 北京中弘投资有限公司 | ２０１１年６月２３日２０１１－２２公告 | ４６，８００．００ | ２０１１年０７月１２日 | ４６，８００．００ | 连带责任保证 | 保证合同生效之日起至借款合同或延期还款文件规定的中弘投资履行债务的最后期限届满后两年 | 否 | 否 |
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（Ｂ１） | １３１，８００．００ | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（Ｂ２） | ８６，８００．００ |
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（Ｂ３） | １３１，８００．００ | 报告期末对子公司实际担保余额合计（Ｂ４） | ８６，８００．００ |
| 公司担保总额（即前两大项的合计） |
| 报告期内审批担保额度合计（Ａ１＋Ｂ１） | １３１，８００．００ | 报告期内担保实际发生额合计（Ａ２＋Ｂ２） | ８６，８００．００ |
| 报告期末已审批的担保额度合计（Ａ３＋Ｂ３） | １３１，８００．００ | 报告期末实际担保余额合计（Ａ４＋Ｂ４） | ８６，８００．００ |
| 实际担保总额（即Ａ４＋Ｂ４）占公司净资产的比例 | ４７．１１％ |
| 其中： |
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（Ｃ） | ０．００ |
| 直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额（Ｄ） | ０．００ |
| 担保总额超过净资产 ５０％部分的金额（Ｅ） | ０．００ |
| 上述三项担保金额合计（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ） | ０．００ |
| 未到期担保可能承担连带清偿责任说明 | 不适用 |
６．３ 非经营性关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 关联方 | 向关联方提供资金 | 关联方向上市公司提供资金 |
| 发生额 | 余额 | 发生额 | 余额 |
| 中弘卓业集团有限公司 | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ６，７０４．００ |
| 合计 | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ６，７０４．００ |
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额０．００万元，余额０．００万元。
６．４ 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
６．５ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
６．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
６．５．２ 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
６．５．３ 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
６．５．４ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 交通银行股份有限公司上海浦东分行、宿州市新区建设投资有限责任公司 | 自股权分置改革方案实施之日起，３６个月内不通过证券交易所挂牌交易出售股份；同时，协助解决公司银行债务问题。 | 已履行完毕。该两家公司所持股份已于２０１１年２月１８日上市流通。 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | － | － | － |
| 重大资产重组时所作承诺 | 中弘卓业集团有限公司、建银国际投资咨询有限公司 | 中弘卓业集团有限公司持有的公司股份在２０１３年２月８日之前不转让；建银国际投资咨询有限公司持有的公司股份在２０１１年２月８日之前不转让。 | 截止本报告期末，中弘卓业集团有限公司上述承诺事项仍在严格履行中。建银国际（中国）有限公司上述承诺事项到本报告披露之日已履行完毕，其所持股份已于２０１１年４月１２日上市流通。 |
| 发行时所作承诺 | － | － | － |
| 其他承诺（含追加承诺） | － | － | － |
６．５．５ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
６．５．６ 其他综合收益细目
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| １．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 | | |
| 减：可供出售金融资产产生的所得税影响 | | |
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | | |
| 小计 | | |
| ２．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额 | | |
| 减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响 | | |
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | | |
| 小计 | | |
| ３．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 | | |
| 减：现金流量套期工具产生的所得税影响 | | |
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | | |
| 转为被套期项目初始确认金额的调整额 | | |
| 小计 | | |
| ４．外币财务报表折算差额 | | |
| 减：处置境外经营当期转入损益的净额 | | |
| 小计 | | |
| ５．其他 | | |
| 减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 | | |
| 前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额 | | |
| 小计 | | |
| 合计 | ０．００ | ０．００ |
６．６ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
报告期内，公司接受普通投资者电话咨询，在不违反中国证监会、深圳交易所和公司信息披露制度等规定的前提下，客观、真实地介绍公司经营情况。
报告期内，公司无现场接待调研、沟通、采访等活动。
§７ 财务报告
７．１ 审计意见
７．２ 财务报表
７．２．１ 资产负债表
编制单位：中弘地产股份有限公司 ２０１１年０６月３０日 单位：元
| 项目 | 期末余额 | 年初余额 |
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 |
| 流动资产： | | | | |
| 货币资金 | ４７９，０３９，５１０．８４ | １１，３１９，６１８．２３ | ９１５，７４３，４７４．８２ | ６，２７８，９８２．５２ |
| 结算备付金 | | | | |
| 拆出资金 | | | | |
| 交易性金融资产 | | | | |
| 应收票据 | | | | |
| 应收账款 | １０４，０２９，１６５．０１ | | ２３９，５５９，００７．７１ | |
| 预付款项 | ５７５，０８６，４９５．４２ | | １，２６６，２４０，２３１．６２ | |
| 应收保费 | | | | |
| 应收分保账款 | | | | |
| 应收分保合同准备金 | | | | |
| 应收利息 | | | | |
| 应收股利 | | | | |
| 其他应收款 | １７２，５０９，５２４．００ | ８７９，６７２，２１６．０４ | １６４，０５０，０１０．７７ | ２２５，１０１，８００．００ |
| 买入返售金融资产 | | | | |
| 存货 | ４，０７８，１４１，６９４．９８ | | ２，７８２，１１６，７５８．４７ | |
| 一年内到期的非流动资产 | | | | |
| 其他流动资产 | | | | |
| 流动资产合计 | ５，４０８，８０６，３９０．２５ | ８９０，９９１，８３４．２７ | ５，３６７，７０９，４８３．３９ | ２３１，３８０，７８２．５２ |
| 非流动资产： | | | | |
| 发放委托贷款及垫款 | | | | |
| 可供出售金融资产 | | | | |
| 持有至到期投资 | | | | |
| 长期应收款 | | | | |
| 长期股权投资 | １，０００，０００．００ | １，０５８，９２０，９３４．４９ | １，０００，０００．００ | １，０５８，９２０，９３４．４９ |
| 投资性房地产 | ４４，１１２，８２２．０６ | | ５４，４３３，３１９．７６ | |
| 固定资产 | ６６，１６０，７３１．６９ | | ６６，４６９，９１８．０４ | |
| 在建工程 | | | | |
| 工程物资 | | | | |
| 固定资产清理 | | | | |
| 生产性生物资产 | | | | |
| 油气资产 | | | | |
| 无形资产 | ３，７１９，２２２．９７ | ２，３０４，５８６．０７ | ２，７２５，３６６．３３ | ２，３２９，９１１．１７ |
| 开发支出 | | | | |
| 商誉 | ８，１０５，８８５．５８ | | ８，１０５，８８５．５８ | |
| 长期待摊费用 | ６８８，０５０．００ | | ８３７，９００．４４ | |
| 递延所得税资产 | ２７，６５７，９１２．７５ | １６，０４０，４７４．８３ | ６，４８４，５２３．９８ | |
| 其他非流动资产 | | | | |
| 非流动资产合计 | １５１，４４４，６２５．０５ | １，０７７，２６５，９９５．３９ | １４０，０５６，９１４．１３ | １，０６１，２５０，８４５．６６ |
| 资产总计 | ５，５６０，２５１，０１５．３０ | １，９６８，２５７，８２９．６６ | ５，５０７，７６６，３９７．５２ | １，２９２，６３１，６２８．１８ |
| 流动负债： | | | | |
| 短期借款 | ８００，０００，０００．００ | | ５００，０００，０００．００ | |
| 向中央银行借款 | | | | |
| 吸收存款及同业存放 | | | | |
| 拆入资金 | | | | |
| 交易性金融负债 | | | | |
| 应付票据 | | | | |
| 应付账款 | ４４３，４０１，９１０．８０ | | ４４７，１４２，３３４．８８ | |
| 预收款项 | ４３１，７９０，７８０．０５ | | ２３，８２３，１４０．１５ | |
| 卖出回购金融资产款 | | | | |
| 应付手续费及佣金 | | | | |
| 应付职工薪酬 | ５，９９７，２６９．３３ | ２，３４５，６１２．０５ | ３，４９７，７６１．８４ | ９８９，４６５．３８ |
| 应交税费 | １２０，８６０，３９１．１４ | １３４，９７０，７５４．７３ | ４８４，７５７，６０１．９４ | １７４，９１４，９０４．７９ |
| 应付利息 | | | ３３，７５４，８８１．０１ | |
| 应付股利 | | | | |
| 其他应付款 | ２０８，５３６，９００．２８ | ７８１，５３５，９２３．６１ | ８１，２２７，６３７．８９ | ６８，４５８，９９０．００ |
| 应付分保账款 | | | | |
| 保险合同准备金 | | | | |
| 代理买卖证券款 | | | | |
| 代理承销证券款 | | | | |
| 一年内到期的非流动负债 | ４００，０００，０００．００ | | ６００，０００，０００．００ | |
| 其他流动负债 | ７８３，６８１，７６１．７５ | | ６９７，４９０，７５４．７５ | |
| 流动负债合计 | ３，１９４，２６９，０１３．３５ | ９１８，８５２，２９０．３９ | ２，８７１，６９４，１１２．４６ | ２４４，３６３，３６０．１７ |
| 非流动负债： | | | | |
| 长期借款 | ４００，０００，０００．００ | | ８６９，２０６，７１２．５８ | |
| 应付债券 | | | | |
| 长期应付款 | | | | |
| 专项应付款 | | | | |
| 预计负债 | | | | |
| 递延所得税负债 | | | | |
| 其他非流动负债 | | | | |
| 非流动负债合计 | ４００，０００，０００．００ | | ８６９，２０６，７１２．５８ | |
| 负债合计 | ３，５９４，２６９，０１３．３５ | ９１８，８５２，２９０．３９ | ３，７４０，９００，８２５．０４ | ２４４，３６３，３６０．１７ |
| 所有者权益（或股东权益）： | | | | |
| 实收资本（或股本） | １，０１２，０９２，６０７．００ | １，０１２，０９２，６０７．００ | ５６２，２７３，６７１．００ | ５６２，２７３，６７１．００ |
| 资本公积 | ８４，２０２，０５７．３２ | ４６５，３７８，３７８．５４ | ５３４，０２０，９９３．３２ | ９１５，１９７，３１４．５４ |
| 减：库存股 | | | | |
| 专项储备 | | | | |
| 盈余公积 | ５１，５４６，９１０．７９ | １２，４９７，０５５．７７ | ５１，５４６，９１０．７９ | １２，４９７，０５５．７７ |
| 一般风险准备 | | | | |
| 未分配利润 | ６９４，７８８，２４８．９１ | －４４０，５６２，５０２．０４ | ５１６，１００，２１１．１４ | －４４１，６９９，７７３．３０ |
| 外币报表折算差额 | | | | |
| 归属于母公司所有者权益合计 | １，８４２，６２９，８２４．０２ | １，０４９，４０５，５３９．２７ | １，６６３，９４１，７８６．２５ | １，０４８，２６８，２６８．０１ |
| 少数股东权益 | １２３，３５２，１７７．９３ | | １０２，９２３，７８６．２３ | |
| 所有者权益合计 | １，９６５，９８２，００１．９５ | １，０４９，４０５，５３９．２７ | １，７６６，８６５，５７２．４８ | １，０４８，２６８，２６８．０１ |
| 负债和所有者权益总计 | ５，５６０，２５１，０１５．３０ | １，９６８，２５７，８２９．６６ | ５，５０７，７６６，３９７．５２ | １，２９２，６３１，６２８．１８ |
７．２．２ 利润表
编制单位：中弘地产股份有限公司 ２０１１年１－６月 单位：元
| 项目 | 本期金额 | 上期金额 |
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 |
| 一、营业总收入 | ６６７，７９８，７９５．５３ | | ８８，８５５，２１３．２２ | |
| 其中：营业收入 | ６６７，７９８，７９５．５３ | | ８８，８５５，２１３．２２ | |
| 利息收入 | | | | |
| 已赚保费 | | | | |
| 手续费及佣金收入 | | | | |
| 二、营业总成本 | ５６３，０４３，２７１．４８ | ５４，４２９，６０３．５７ | １３８，４７６，７４８．６９ | ８，９７６，８１１．３５ |
| 其中：营业成本 | ３２８，９１９，４４２．６８ | | ４１，６５６，４１４．２６ | |
| 利息支出 | | | | |
| 手续费及佣金支出 | | | | |
| 退保金 | | | | |
| 赔付支出净额 | | | | |
| 提取保险合同准备金净额 | | | | |
| 保单红利支出 | | | | |
| 分保费用 | | | | |
| 营业税金及附加 | １２８，０１３，３４９．５３ | | １１，３１１，８５８．７７ | |
| 销售费用 | ４４，４０６，８１０．２７ | | ３９，５９１，４８９．３７ | |
| 管理费用 | ６７，９９５，５２０．２８ | １２，６５８，６６３．０２ | ４６，３５８，７２３．３３ | ８，９７３，９０９．３６ |
| 财务费用 | －４２，６７５．６３ | －１０，１４９．８４ | －１，４６７，４３３．４１ | ２，９０１．９９ |
| 资产减值损失 | －６，２４９，１７５．６５ | ４１，７８１，０９０．３９ | １，０２５，６９６．３７ | |
| 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | | | | |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | | | ２０６，９３０．１４ | |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | | | | |
| 汇兑收益（损失以“－”号填列） | | | | |
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | １０４，７５５，５２４．０５ | －５４，４２９，６０３．５７ | －４９，４１４，６０５．３３ | －８，９７６，８１１．３５ |
| 加：营业外收入 | ９７，４１６，４００．００ | ３９，５２６，４００．００ | １８，２９２，０２３．００ | |
| 减：营业外支出 | ２，１８８，１７０．１４ | | １４，１５３，０１１．６５ | ５００，０００．００ |
| 其中：非流动资产处置损失 | | | | |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | １９９，９８３，７５３．９１ | －１４，９０３，２０３．５７ | －４５，２７５，５９３．９８ | －９，４７６，８１１．３５ |
| 减：所得税费用 | ３０，８６７，３２４．４４ | －１６，０４０，４７４．８３ | ２８６，５７３．２７ | |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | １６９，１１６，４２９．４７ | １，１３７，２７１．２６ | －４５，５６２，１６７．２５ | －９，４７６，８１１．３５ |
| 归属于母公司所有者的净利润 | １７８，６８８，０３７．７７ | １，１３７，２７１．２６ | －４１，６１２，９１２．６１ | －９，４７６，８１１．３５ |
| 少数股东损益 | －９，５７１，６０８．３０ | | －３，９４９，２５４．６４ | |
| 六、每股收益： | | | | |
| （一）基本每股收益 | ０．１８ | | －０．０７ | |
| （二）稀释每股收益 | ０．１８ | | －０．０７ | |
| 七、其他综合收益 | | | | |
| 八、综合收益总额 | １６９，１１６，４２９．４７ | １，１３７，２７１．２６ | －４５，５６２，１６７．２５ | －９，４７６，８１１．３５ |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | １７８，６８８，０３７．７７ | １，１３７，２７１．２６ | －４１，６１２，９１２．６１ | －９，４７６，８１１．３５ |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | －９，５７１，６０８．３０ | | －３，９４９，２５４．６４ | |
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：０．００元。
７．２．３ 现金流量表
编制单位：中弘地产股份有限公司 ２０１１年１－６月 单位：元
| 项目 | 本期金额 | 上期金额 |
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | | | | |
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | １，２２１，６５０，０７６．５０ | | ２，３４８，９８４，１７６．００ | |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | | | | |
| 向中央银行借款净增加额 | | | | |
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | | | | |
| 收到原保险合同保费取得的现金 | | | | |
| 收到再保险业务现金净额 | | | | |
| 保户储金及投资款净增加额 | | | | |
| 处置交易性金融资产净增加额 | | | | |
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | | | | |
| 拆入资金净增加额 | | | | |
| 回购业务资金净增加额 | | | | |
| 收到的税费返还 | | | | |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | ９８，７４０，５３４．３１ | ５９，５１３，７１８．０９ | １８，７００，１７５．６０ | ２０，１６８，２７３．６７ |
| 经营活动现金流入小计 | １，３２０，３９０，６１０．８１ | ５９，５１３，７１８．０９ | ２，３６７，６８４，３５１．６０ | ２０，１６８，２７３．６７ |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | ９１１，３５０，２２０．２５ | | ８５６，４１５，１３１．８１ | |
| 客户贷款及垫款净增加额 | | | | |
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | | | | |
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | | | | |
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | | | | |
| 支付保单红利的现金 | | | | |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | ２４，７６３，１３６．８５ | ５，７１７，３４３．１８ | １８，４３９，０６７．１３ | ３，５２４，４４０．３２ |
| 支付的各项税费 | ４５１，４２５，３１４．５３ | ４１，９４７，０８５．０４ | ２２７，２９２，２８５．７１ | ３０８，０４９．７９ |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | ８７，５９６，５１８．０７ | ６，８２１，３３６．０７ | １０５，４６６，１０２．３７ | ４，５０９，９０６．８２ |
| 经营活动现金流出小计 | １，４７５，１３５，１８９．７０ | ５４，４８５，７６４．２９ | １，２０７，６１２，５８７．０２ | ８，３４２，３９６．９３ |
| 经营活动产生的现金流量净额 | －１５４，７４４，５７８．８９ | ５，０２７，９５３．８０ | １，１６０，０７１，７６４．５８ | １１，８２５，８７６．７４ |
| 二、投资活动产生的现金流量： | | | | |
| 收回投资收到的现金 | | | | |
| 取得投资收益收到的现金 | | | ２０６，９３０．１４ | |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | １５，０００．００ | | | |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | | | | |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | １７５，７０４．５５ | １２，６８１．９１ | １，５１７，４６６．２９ | ８２１．３０ |
| 投资活动现金流入小计 | １９０，７０４．５５ | １２，６８１．９１ | １，７２４，３９６．４３ | ８２１．３０ |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | ４，５２８，６３９．１４ | | １２，８５９，５５５．８６ | |
| 投资支付的现金 | | | | １０，０００，０００．００ |
| 质押贷款净增加额 | | | | |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | | | １１１，５７５，７０１．５７ | |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | | | | |
| 投资活动现金流出小计 | ４，５２８，６３９．１４ | | １２４，４３５，２５７．４３ | １０，０００，０００．００ |
| 投资活动产生的现金流量净额 | －４，３３７，９３４．５９ | １２，６８１．９１ | －１２２，７１０，８６１．００ | －９，９９９，１７８．７０ |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | | | | |
| 吸收投资收到的现金 | ３０，０００，０００．００ | | | |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | ３０，０００，０００．００ | | | |
| 取得借款收到的现金 | １，２００，０００，０００．００ | | １，３３９，８０１，２９１．３２ | |
| 发行债券收到的现金 | | | | |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | １３０，０００，０００．００ | | １．００ | １．００ |
| 筹资活动现金流入小计 | １，３６０，０００，０００．００ | | １，３３９，８０１，２９２．３２ | １．００ |
| 偿还债务支付的现金 | １，５６９，２９０，４６５．７８ | | １，０００，０００，０００．００ | |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | ７７，５１０，１９９．８９ | | ５３，８２７，８３０．１０ | |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | | | | |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | | | １５，９４６，３２８．４０ | |
| 筹资活动现金流出小计 | １，６４６，８００，６６５．６７ | | １，０６９，７７４，１５８．５０ | |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | －２８６，８００，６６５．６７ | | ２７０，０２７，１３３．８２ | １．００ |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | | | | |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | －４４５，８８３，１７９．１５ | ５，０４０，６３５．７１ | １，３０７，３８８，０３７．４０ | １，８２６，６９９．０４ |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | ９１４，２２４，６８４．３０ | ６，２７８，９８２．５２ | ３５１，２２３，０８８．７９ | ２０３．１８ |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | ４６８，３４１，５０５．１５ | １１，３１９，６１８．２３ | １，６５８，６１１，１２６．１９ | １，８２６，９０２．２２ |
７．２．４ 合并所有者权益变动表（附后）
７．２．５ 母公司所有者权益变动表（附后）
７．３ 报表附注
７．３．１ 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
７．３．２ 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
７．３．３ 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
□ 适用 √ 不适用
董事长（签名）： 王永红
中弘地产股份有限公司董事会
２０１１年８月２４日
合并所有者权益变动表
编制单位：中弘地产股份有限公司 ２０１１半年度 单位：元
项目 本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
一、上年年末余额 ５６２，２７３，６７１．００ ５３４，０２０，９９３．３２ ５１，５４６，９１０．７９ ５１６，１００，２１１．１４ １０２，９２３，７８６．２３ １，７６６，８６５，５７２．４８ １２４，０００，０００．００ ２９９，９３２，８８２．２９ １２，４９７，０５５．７７ －６５４，３４９，０７６．５６ －９３６，６１２．１２ －２１８，８５５，７５０．６２
加：会计政策变更
前期差错更正
其他 ７５０，４００，０００．００ ３９，０４９，８５５．０２ ２４９，４７１，０７９．４７ ８０，５６０，８２０．６６ １，１１９，４８１，７５５．１５
二、本年年初余额 ５６２，２７３，６７１．００ ５３４，０２０，９９３．３２ ５１，５４６，９１０．７９ ５１６，１００，２１１．１４ １０２，９２３，７８６．２３ １，７６６，８６５，５７２．４８ １２４，０００，０００．００ １，０５０，３３２，８８２．２９ ５１，５４６，９１０．７９ －４０４，８７７，９９７．０９ ７９，６２４，２０８．５４ ９００，６２６，００４．５３
三、本年增减变动金额（减少以“－”号填列） ４４９，８１８，９３６．００ －４４９，８１８，９３６．００ １７８，６８８，０３７．７７ ２０，４２８，３９１．７０ １９９，１１６，４２９．４７ ４３８，２７３，６７１．００ －５１６，３１１，８８８．９７ ９２０，９７８，２０８．２３ ２３，２９９，５７７．６９ ８６６，２３９，５６７．９５
（一）净利润 １７８，６８８，０３７．７７ －９，５７１，６０８．３０ １６９，１１６，４２９．４７ ９２０，９７８，２０８．２３ －９，２８１，０３７．４４ ９１１，６９７，１７０．７９
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 １７８，６８８，０３７．７７ －９，５７１，６０８．３０ １６９，１１６，４２９．４７ ９２０，９７８，２０８．２３ －９，２８１，０３７．４４ ９１１，６９７，１７０．７９
（三）所有者投入和减少资本 ３０，０００，０００．００ ３０，０００，０００．００ ４３８，２７３，６７１．００ ５６４，７０２，６２２．７０ ３０，０００，０００．００ １，０３２，９７６，２９３．７０
１．所有者投入资本 ３０，０００，０００．００ ３０，０００，０００．００ ４３８，２７３，６７１．００ ５６４，７０２，６２２．７０ ３０，０００，０００．００ １，０３２，９７６，２９３．７０
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配
１．提取盈余公积
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配
４．其他
（五）所有者权益内部结转 ４４９，８１８，９３６．００ －４４９，８１８，９３６．００ ０．００
１．资本公积转增资本（或股本） ４４９，８１８，９３６．００ －４４９，８１８，９３６．００ ０．００
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
（六）专项储备
１．本期提取
２．本期使用
（七）其他 －１，０８１，０１４，５１１．６７ ２，５８０，６１５．１３ －１，０７８，４３３，８９６．５４
四、本期期末余额 １，０１２，０９２，６０７．００ ８４，２０２，０５７．３２ ５１，５４６，９１０．７９ ６９４，７８８，２４８．９１ １２３，３５２，１７７．９３ １，９６５，９８２，００１．９５ ５６２，２７３，６７１．００ ５３４，０２０，９９３．３２ ５１，５４６，９１０．７９ ５１６，１００，２１１．１４ １０２，９２３，７８６．２３ １，７６６，８６５，５７２．４８
母公司所有者权益变动表
编制单位：中弘地产股份有限公司 ２０１１半年度 单位：元
项目 本期金额 上年金额
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计 实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 ５６２，２７３，６７１．００ ９１５，１９７，３１４．５４ １２，４９７，０５５．７７ －４４１，６９９，７７３．３０ １，０４８，２６８，２６８．０１ １２４，０００，０００．００ ２９９，９３２，８８２．２９ １２，４９７，０５５．７７ －７０４，９１０，８８６．１１ －２６８，４８０，９４８．０５
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 ５６２，２７３，６７１．００ ９１５，１９７，３１４．５４ １２，４９７，０５５．７７ －４４１，６９９，７７３．３０ １，０４８，２６８，２６８．０１ １２４，０００，０００．００ ２９９，９３２，８８２．２９ １２，４９７，０５５．７７ －７０４，９１０，８８６．１１ －２６８，４８０，９４８．０５
三、本年增减变动金额（减少以“－”号填列） ４４９，８１８，９３６．００ －４４９，８１８，９３６．００ １，１３７，２７１．２６ １，１３７，２７１．２６ ４３８，２７３，６７１．００ ６１５，２６４，４３２．２５ ２６３，２１１，１１２．８１ １，３１６，７４９，２１６．０６
（一）净利润 １，１３７，２７１．２６ １，１３７，２７１．２６ ２６３，２１１，１１２．８１ ２６３，２１１，１１２．８１
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 １，１３７，２７１．２６ １，１３７，２７１．２６ ２６３，２１１，１１２．８１ ２６３，２１１，１１２．８１
（三）所有者投入和减少资本 ４３８，２７３，６７１．００ ６１５，２６４，４３２．２５ １，０５３，５３８，１０３．２５
１．所有者投入资本 ４３８，２７３，６７１．００ ６１５，２６４，４３２．２５ １，０５３，５３８，１０３．２５
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配
１．提取盈余公积
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配
４．其他
（五）所有者权益内部结转 ４４９，８１８，９３６．００ －４４９，８１８，９３６．００ ０．００
１．资本公积转增资本（或股本） ４４９，８１８，９３６．００ －４４９，８１８，９３６．００ ０．００
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
（六）专项储备
１．本期提取
２．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 １，０１２，０９２，６０７．００ ４６５，３７８，３７８．５４ １２，４９７，０５５．７７ －４４０，５６２，５０２．０４ １，０４９，４０５，５３９．２７ ５６２，２７３，６７１．００ ９１５，１９７，３１４．５４ １２，４９７，０５５．７７ －４４１，６９９，７７３．３０ １，０４８，２６８，２６８．０１
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