证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 伍起

　　证券时报记者独家获悉，为严格防范直属公司系统1200亿有息负债可能引发的财务风险，上海浦东新区国资委和审计局协调后，首度全面对包括上海浦东国资控股上市公司在内的投资性房产进行“摸底调查”。

　　证券时报记者获得的权威报告显示，截至目前，上海浦东新区国资委直属公司系统有息负债已经达到1200亿的规模。但是，根据公开数据，浦东新区目前的国资总量为1400亿元。

　　其中，投资性房产在上海浦东新区的国资总量中占有相当比重。公开资料显示，目前，浦东新区区属国资控股上市公司共6家，其中，陆家嘴(600663)、张江高科(600895)、外高桥(600648)、浦东金桥(600639)等均从事房地产开发和经营业务。此外，在浦东新区国资家族成员中仅国有企业数量就接近640家，如果算上国有参股的企业，国资系企业总量则超过800家，而开发企业占据了相当比例。可以预见的是，随着未来迪斯尼项目、后世博片区、大飞机等周边开发，以及上海综合保税区开发项目推进，浦东新区国资委直属公司系统的负债还有可能增加。

　　“特别是去年以来，房地产调控形势越来越紧，浦东新区国企受到房地产业的影响，部分企业出现了融资难的问题。”接近浦东国资监管部门的权威人士向记者表示。此前上海浦东新区国资委协调发行的首期3.5亿的集合资金信托计划，目的也就是要在银行贷款不畅的前提下，解决浦东新区国资委直属国有企业尤其是开发类企业的融资难问题。

　　实际上，投资性房产的管理对浦东国资直属公司和国有资产的保值增值，以及直属公司系统的负债影响深远。记者从上海相关审计部门的一份书面材料上看到，近期上海浦东新区着手全面实施了对浦东新区国资委直属的国有投资性房产管理的审计。这份报告认为，投资性房产管理成为眼下浦东国有资产管理的重要工作。

　　此次主要针对上海浦东新区直属国有投资性房产的审计工作，重点包括摸底了解直属公司持有投资性房产的总量、类别、地域分布和使用状态等基本情况；通过出租率、经营收益、资产投资目标的实现程度等指标，分析投资性房产的整体效益等内容。

　　报告指出，未来上海浦东新区国资委统筹资源，确保这部分有息负债安全运行，将加大直属公司间的联动，统筹担保资源，关注资产规模小、负债水平高、开发任务重的开发类公司，并建立覆盖直属公司及其子企业的财务风险预警体系，实时监控企业财务状况，针对风险点建立及时有效的应对机制，确保1200亿有息负债的安全运行。